DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Maltei și nu are legătură cu servizz.gov.mt, instanțele din Malta sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură, un avocat, un legal procurator sau un notar; vinde documente de completat pe cont propriu și nu oferă consultanță juridică.
Inventar și proces-verbal al stării locuinței pentru contractul de închiriere (Malta)
Malta · în limba engleză
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
19 întrebări · aproximativ 8 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Malta
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul și chiriașul din Malta care semnează un contract de închiriere rezidențială privată. Consemnează starea fiecărei camere și a mobilierului și aparatelor puse la dispoziție de proprietar, indexurile contoarelor și cheile și enumeră fotografiile numerotate, cu o scurtă descriere a fiecăreia, cum cere articolul 6 din legea închirierilor rezidențiale private — chiar și pentru o locuință nemobilată. Toate părțile îl semnează și păstrează o copie; se anexează la contract, iar garanția se raportează la el la final.
- Pentru utilizare în: Malta
- Ultima actualizare: 3 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Semnați un contract de închiriere în Malta și aveți nevoie de inventarul cu fotografii ale apartamentului.
- Proprietarul v-a dat un contract fără lista mobilierului și aparatelor sau a stării lor.
- Vă mutați și vreți ca starea fiecărei camere să fie scrisă înainte să despachetați.
- Vă închiriați locuința și vreți un inventar pe care ambele părți să-l semneze cu contractul.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Adresa imobilului
- Proprietar (locator)
- Chiriaș
- Al doilea chiriaș (dacă există)
- Data începerii
- Localitate
- Data
- Starea: bucătăria
- Starea: camera de zi
- Starea: dormitorul
- Starea: baia și toaleta
- Starea: holul, intrarea, debaraua
- Starea: balconul, pivnița, podul
- Starea: alte camere
- Inventarul bunurilor din locuință
- Indexul contorului de energie electrică
- Indexul apometrului de apă rece
- Numărul de chei
- Fotografii: numărul fiecăreia și o scurtă descriere a ceea ce arată
Întrebări frecvente
- Este obligatoriu inventarul la un contract de închiriere în Malta?
- Da. Orice contract de închiriere rezidențială privată trebuie să includă un inventar semnat de toate părțile care atestă starea locuinței și a mobilierului și aparatelor puse la dispoziție de proprietar, cu fotografii și scurte descrieri, chiar și când locuința se închiriază nemobilată. Un contract fără inventar este nul (articolul 6 din legea închirierilor rezidențiale private, Cap. 604).
- Cum se fac fotografiile pentru inventarul unui contract de închiriere maltez?
- Faceți fotografii datate ale fiecărei camere, fiecărui perete, pardoseli, element de instalații și aparat, numerotați-le și scrieți în lista din inventar o scurtă descriere a ce arată fiecare. Legea acceptă doar fotografii numai dacă arată starea complet, clar și fără echivoc, așa că descrieți-le pe fiecare. Ambele părți semnează sau parafează filele cu fotografii și păstrează fișierele.
- De ce contează inventarul când chiriașul se mută?
- La sfârșitul închirierii chiriașul predă locuința în starea descrisă în inventar, cu excepția a ce s-a deteriorat din cauza vechimii (Codul civil, articolul 1559); fără inventar, se prezumă că a primit-o în stare bună (articolul 1560). Reținerile din garanție se raportează la el, iar procesul-verbal de predare la plecare compară locuința cu el cameră cu cameră.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Proces-verbal de predare a locuinței la plecare (Malta)
Pentru proprietarul și chiriașul din Malta la sfârșitul închirierii, la predarea cheilor. Consemnează cheile predate, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere comparată cu inventarul semnat la început, orice daune semnalate de proprietar cu comentariile chiriașului, ce s-a convenit privind garanția și noua adresă a chiriașului. Ambele părți îl semnează pe loc și fiecare păstrează o copie; semnarea nu înseamnă acceptarea unei rețineri care nu este scrisă în el.
- Scrisoare către proprietar pentru reparații (Malta)
Pentru chiriașul din Malta a cărui locuință închiriată are un defect pe care proprietarul ar trebui să-l remedieze: o problemă structurală, ca un tavan care curge sau un perete fisurat, o defecțiune care vă împiedică să folosiți normal locuința, o problemă cu alimentarea cu apă sau electricitate ori ceva ce contractul pune în sarcina proprietarului, cum ar fi un aparat stricat din inventar. Descrie defectul și când a apărut, cere reparația în 14 zile, oferă acces și numește Adjudicating Panel ca pas următor. Trimiteți-o prin e-mail.
- Contract de închiriere rezidențială privată pe termen lung (Malta)
Pentru proprietarul și chiriașul din Malta care închiriază o locuință ca reședință principală a chiriașului pentru un an sau mai mult. Contractul cuprinde tot ce cere articolul 6 din legea închirierilor rezidențiale private — locuința, destinația ei, perioada, reînnoirea, chiria și modul de plată, garanția — cu inventarul anexat, și arată regulile legii privind preavizul, retragerea, majorările anuale, apa și electricitatea, reparațiile și înregistrarea. Semnează ambele părți; proprietarul îl înregistrează online la Housing Authority în 30 de zile.
- Notificarea proprietarului de încetare a închirierii la sfârșitul termenului (Malta)
Pentru proprietarul din Malta care nu vrea ca o închiriere rezidențială privată pe termen lung să se reînnoiască. Notificarea îi spune chiriașului că închirierea se încheie în ultima zi a termenului curent și arată protecțiile chiriașului: trebuie trimisă prin scrisoare recomandată cu cel puțin trei luni înainte de acea zi, altfel contractul se reînnoiește prin lege pentru un an; nu poate încheia închirierea mai devreme; și nu este o evacuare. Nu pentru închirieri pe termen scurt. Trimiteți-o la timp, recomandat, și păstrați recipisa.
- Scrisoare prin care cereți proprietarului să înregistreze contractul (Malta)
Pentru chiriașul din Malta al cărui proprietar nu a înregistrat contractul la Housing Authority. Scrisoarea amintește că legea închirierilor rezidențiale private cere înregistrarea online în 30 de zile de la început, o cere în șapte zile, cu confirmare, și arată că altfel veți înregistra singur contractul pe cheltuiala proprietarului și veți reține o parte din chirie pentru a recupera taxa, cum permite articolul 4(4). Trimiteți-o prin scrisoare recomandată și păstrați recipisa poștei.
- Notificarea chiriașului de încetare a închirierii rezidențiale private (Malta)
Pentru chiriașul din Malta care vrea să părăsească locuința închiriată. Alegeți temeiul — retragere după perioada minimă, plecare la sfârșitul termenului, retragere după reînnoirea prin lege, închiriere pe termen scurt sau plecare mai devreme — și indicați data; la nevoie, o clauză de salvare mută data la cea mai apropiată permisă de legea închirierilor rezidențiale private. Cere predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Legea cere scrisoare recomandată: trimiteți-o așa, la timp, și păstrați recipisa.