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Inventaire et état des lieux d’entrée du bail (Malte)
Malte · en anglais
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19 questions · environ 8 min
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Pour le bailleur et le locataire à Malte qui signent un bail d’habitation privé. Il consigne l’état de chaque pièce et des meubles et appareils fournis par le bailleur, les relevés des compteurs et les clés, et liste les photos numérotées avec une courte description de chacune, comme l’exige l’article 6 de la loi sur les baux d’habitation privés — même pour un logement vide. Toutes les parties le signent et en gardent une copie ; il est annexé au bail, et le dépôt est apprécié à son aune en fin de bail.
- Pays d’utilisation : Malte
- Dernière mise à jour : 3 novembre 2026
Publié parDocMuse
Quand utiliser ce document
- Vous signez un bail à Malte et il vous faut l’inventaire avec des photos de l’appartement.
- Votre propriétaire vous a remis un bail sans liste des meubles et appareils ni de leur état.
- Vous emménagez et voulez noter l’état de chaque pièce avant de déballer vos cartons.
- Vous louez votre bien et voulez un inventaire que les deux parties signent avec le bail.
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Les informations demandées par le document.
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- État : couloir, entrée, débarras
- État : balcon, cave, grenier
- État : autres pièces
- Inventaire du mobilier
- Relevé du compteur d’électricité
- Relevé du compteur d’eau froide
- Nombre de clés
- Photos : le numéro de chacune et une brève description de ce qu’elle montre
Questions fréquentes
- L’inventaire est-il obligatoire pour un bail à Malte ?
- Oui. Tout bail d’habitation privé doit comporter un inventaire signé par toutes les parties qui atteste l’état du logement et des meubles et appareils fournis par le bailleur, avec des photos et de courtes descriptions, même pour un logement loué vide. Un bail sans inventaire est nul et non avenu (article 6 de la loi sur les baux d’habitation privés, Cap. 604).
- Comment prendre les photos de l’inventaire d’un bail maltais ?
- Prenez des photos datées de chaque pièce, mur, sol, équipement et appareil, numérotez-les et notez dans la liste de l’inventaire une courte description de ce que montre chacune. La loi n’admet les photos seules que si elles montrent l’état de façon complète, claire et sans équivoque : décrivez donc chacune. Les deux parties signent ou paraphent les feuilles de photos et gardent les fichiers.
- Pourquoi l’inventaire compte-t-il quand le locataire s’en va ?
- En fin de bail, le locataire rend le logement dans l’état décrit par l’inventaire, sauf ce qui s’est dégradé par l’âge (Code civil, article 1559) ; sans inventaire, il est présumé l’avoir reçu en bon état (article 1560). Les retenues sur le dépôt sont appréciées à son aune, et l’état des lieux de sortie compare le logement avec lui pièce par pièce.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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