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Procès-verbal de remise du logement loué (Italie)
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Pour le bailleur et le locataire en Italie au début de la location : le procès-verbal signé par les deux qui décrit le logement lors de la remise – relevés des compteurs, clés remises, état de chaque pièce, mobilier et appareils, photos jointes et observations. C’est la description convenue à laquelle renvoie l’article 1590 du code civil italien : en fin de bail, le logement est restitué dans l’état décrit, sauf l’usure normale. Établi en deux exemplaires, un par partie, et joint au bail. En italien.
- Pays d’utilisation : Italie
- Dernière mise à jour : 14 octobre 2026
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Quand utiliser ce document
- Vous emménagez dans un logement loué en Italie et voulez noter son état.
- L’appartement a de vieilles taches et fissures qu’on ne doit pas vous facturer plus tard.
- Vous remettez les clés à un nouveau locataire et voulez noter les compteurs.
- Vous cherchez un procès-verbal de remise décrivant chaque pièce.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
- Date de la remise
- Bailleur
- Locataire
- Adresse du bien
- Date de signature du bail
- Relevé du compteur d’électricité
- Relevé du compteur de gaz
- Relevé du compteur d’eau froide
- Relevé du compteur d’eau chaude
- Relevé du compteur de chauffage
- Clés de l’immeuble et de la porte du logement (nombre)
- Clés de la boîte aux lettres (nombre)
- Clés de la cave, du grenier ou du local à vélos (nombre)
- Autres clés, badges ou cartes (type et nombre)
- État : couloir, entrée, débarras
- État : salon
- État : cuisine
- État : chambre
- État : salle de bains et WC
- État : autres pièces
- État : balcon, cave, grenier
- Inventaire du mobilier et des appareils (facultatif)
- Nombre de photos jointes
- Observations et réserves des parties (facultatif)
- Ville
- Date
Questions fréquentes
- À quoi sert le procès-verbal de remise d’un appartement loué en Italie ?
- À fixer par écrit l’état du logement au début de la location. L’article 1590 du code civil italien oblige le locataire à restituer le bien dans l’état décrit par les parties, sauf l’usure due à un usage normal ; à défaut de description, il est présumé l’avoir reçu en bon état. Un procès-verbal précis, avec des photos signées, protège donc le locataire des retenues pour des défauts existants et le bailleur des dégâts non déclarés.
- Le procès-verbal de remise d’un logement loué est-il obligatoire en Italie ?
- Non, aucune loi ne l’impose, mais c’est la preuve la plus simple de l’état initial du bien, et le bail le cite en général comme annexe. Le bailleur et le locataire le signent le jour de la remise des clés ; chacun en garde un exemplaire. Les photos doivent être datées, numérotées et paraphées par les deux, pour éviter tout débat ultérieur sur la date à laquelle elles ont été prises.
- Que noter dans le procès-verbal en entrant dans un logement loué en Italie ?
- Les relevés d’électricité, de gaz, d’eau et de chauffage, qui servent aussi au transfert des contrats de fourniture ; le nombre de clés remises ; pour chaque pièce l’état des murs, sols, fenêtres, installations et sanitaires, avec les défauts visibles ; le mobilier et les appareils ; le nombre de photos jointes. Les rubriques vides n’apparaissent pas dans le document rempli, si bien que le procès-verbal convient à un studio comme à une maison avec cave.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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