DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Maltei și nu are legătură cu servizz.gov.mt, instanțele din Malta sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură, un avocat, un legal procurator sau un notar; vinde documente de completat pe cont propriu și nu oferă consultanță juridică.
Proces-verbal de predare a locuinței la plecare (Malta)
Malta · în limba engleză
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
22 întrebări · aproximativ 9 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Malta
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul și chiriașul din Malta la sfârșitul închirierii, la predarea cheilor. Consemnează cheile predate, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere comparată cu inventarul semnat la început, orice daune semnalate de proprietar cu comentariile chiriașului, ce s-a convenit privind garanția și noua adresă a chiriașului. Ambele părți îl semnează pe loc și fiecare păstrează o copie; semnarea nu înseamnă acceptarea unei rețineri care nu este scrisă în el.
- Pentru utilizare în: Malta
- Ultima actualizare: 3 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vă mutați dintr-un apartament închiriat în Malta și predați cheile.
- Proprietarul vrea bani pentru reparații peste garanție, iar dumneavoastră vreți ca starea să fie scrisă.
- Chiriașul pleacă și vreți ca indexurile contoarelor și cheile să fie consemnate în aceeași zi.
- Vreți ca ambele părți să semneze ce s-a verificat la sfârșitul închirierii.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Adresa imobilului
- Proprietar (locator)
- Chiriaș
- Data semnării inventarului la începutul închirierii
- Localitate
- Data
- Numărul de chei
- Indexul contorului de energie electrică
- Indexul apometrului de apă rece
- Starea: bucătăria
- Starea: camera de zi
- Starea: dormitorul
- Starea: baia și toaleta
- Starea: holul, intrarea, debaraua
- Starea: balconul, pivnița, podul
- Starea: alte camere
- Daunele sau bunurile lipsă indicate de proprietar (opțional)
- Poziția chiriașului față de aceste daune
- Cuantumul garanției
- Suma restituită
- Termenul de rambursare
- Adresa dumneavoastră după mutare (opțional)
Întrebări frecvente
- Ce trebuie să cuprindă procesul-verbal de predare la plecare în Malta?
- Data, cheile predate, indexurile finale ale contoarelor de electricitate și apă, starea fiecărei camere comparată cu inventarul semnat la început, orice daune semnalate de proprietar cu comentariile chiriașului, ce s-a convenit privind garanția și noua adresă a chiriașului. Ambele părți îl semnează la predare și fiecare păstrează o copie, cu fotografii datate făcute în aceeași zi.
- Dacă semnez procesul-verbal de predare, accept reținerile proprietarului?
- Nu. Procesul-verbal arată că semnătura confirmă cheile, indexurile și starea descrise, nu o reținere care nu este scrisă în el. Scrieți-vă comentariile lângă fiecare daună semnalată de proprietar. Chiriașul nu trebuie să repare ce s-a deteriorat din cauza vechimii (Codul civil, articolul 1559), dar răspunde pentru alte daune din timpul închirierii, dacă nu s-au produs fără vina sa (articolul 1561).
- Ce se întâmplă cu ultimele facturi la apă și electricitate după ce mă mut?
- Notați indexurile și fotografiați contoarele în aceeași zi. Chiriașul nu trebuie să lase restanțe la apă și electricitate pentru perioada închirierii, dar nu trebuie să plătească o factură până nu primește o copie a ei (articolul 17(4) din Cap. 604). Cu indexurile finale, ambele părți pot calcula ultima factură, iar procesul-verbal de predare poate nota o sumă reținută din garanție pentru ea.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Somație pentru restituirea garanției de închiriere (Malta)
Pentru chiriașul din Malta care s-a mutat și încă așteaptă garanția. Scrisoarea către proprietar indică data la care s-a încheiat contractul și data predării cheilor, cere garanția în 14 zile sau o listă scrisă a fiecărei rețineri, cu motivul și dovezile pentru fiecare, și arată ce rețineri contestați. Pasul următor pe care îl numește este Adjudicating Panel for Private Residential Leases, pentru pretenții de până la 5.000 € pe un contract înregistrat. Trimiteți-o prin scrisoare recomandată și păstrați recipisa poștei.
- Inventar și proces-verbal al stării locuinței pentru contractul de închiriere (Malta)
Pentru proprietarul și chiriașul din Malta care semnează un contract de închiriere rezidențială privată. Consemnează starea fiecărei camere și a mobilierului și aparatelor puse la dispoziție de proprietar, indexurile contoarelor și cheile și enumeră fotografiile numerotate, cu o scurtă descriere a fiecăreia, cum cere articolul 6 din legea închirierilor rezidențiale private — chiar și pentru o locuință nemobilată. Toate părțile îl semnează și păstrează o copie; se anexează la contract, iar garanția se raportează la el la final.
- Contract de închiriere rezidențială privată pe termen lung (Malta)
Pentru proprietarul și chiriașul din Malta care închiriază o locuință ca reședință principală a chiriașului pentru un an sau mai mult. Contractul cuprinde tot ce cere articolul 6 din legea închirierilor rezidențiale private — locuința, destinația ei, perioada, reînnoirea, chiria și modul de plată, garanția — cu inventarul anexat, și arată regulile legii privind preavizul, retragerea, majorările anuale, apa și electricitatea, reparațiile și înregistrarea. Semnează ambele părți; proprietarul îl înregistrează online la Housing Authority în 30 de zile.
- Scrisoare către proprietar pentru reparații (Malta)
Pentru chiriașul din Malta a cărui locuință închiriată are un defect pe care proprietarul ar trebui să-l remedieze: o problemă structurală, ca un tavan care curge sau un perete fisurat, o defecțiune care vă împiedică să folosiți normal locuința, o problemă cu alimentarea cu apă sau electricitate ori ceva ce contractul pune în sarcina proprietarului, cum ar fi un aparat stricat din inventar. Descrie defectul și când a apărut, cere reparația în 14 zile, oferă acces și numește Adjudicating Panel ca pas următor. Trimiteți-o prin e-mail.
- Scrisoare prin care cereți proprietarului să înregistreze contractul (Malta)
Pentru chiriașul din Malta al cărui proprietar nu a înregistrat contractul la Housing Authority. Scrisoarea amintește că legea închirierilor rezidențiale private cere înregistrarea online în 30 de zile de la început, o cere în șapte zile, cu confirmare, și arată că altfel veți înregistra singur contractul pe cheltuiala proprietarului și veți reține o parte din chirie pentru a recupera taxa, cum permite articolul 4(4). Trimiteți-o prin scrisoare recomandată și păstrați recipisa poștei.
- Notificarea chiriașului de încetare a închirierii rezidențiale private (Malta)
Pentru chiriașul din Malta care vrea să părăsească locuința închiriată. Alegeți temeiul — retragere după perioada minimă, plecare la sfârșitul termenului, retragere după reînnoirea prin lege, închiriere pe termen scurt sau plecare mai devreme — și indicați data; la nevoie, o clauză de salvare mută data la cea mai apropiată permisă de legea închirierilor rezidențiale private. Cere predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Legea cere scrisoare recomandată: trimiteți-o așa, la timp, și păstrați recipisa.