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Acta de entrega de la vivienda a la salida (Malta)
Malta · en inglés
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22 preguntas · unos 9 min
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Para arrendador e inquilino en Malta al final del arrendamiento, al devolver las llaves. Recoge las llaves devueltas, las lecturas finales de los contadores, el estado de cada habitación comparado con el inventario firmado al inicio, los daños que señale el arrendador con los comentarios del inquilino, lo acordado sobre la fianza y la nueva dirección del inquilino. Ambos la firman en el momento y cada uno guarda copia; firmarla no supone aceptar un descuento que no figure en ella.
- Pensado para usarse en Malta
- Última actualización: 3 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Se va de un piso alquilado en Malta y devuelve las llaves.
- El casero quiere dinero para reparaciones más allá de la fianza y usted quiere que el estado quede por escrito.
- Su inquilino se va y quiere anotar las lecturas de los contadores y las llaves ese mismo día.
- Quiere que ambas partes firmen lo que se revisó al final del arrendamiento.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Dirección del inmueble
- Arrendador
- Arrendatario
- Fecha en que se firmó el inventario al inicio del arrendamiento
- Localidad
- Fecha
- Número de llaves
- Lectura del contador de electricidad
- Lectura del contador de agua fría
- Estado: cocina
- Estado: salón
- Estado: dormitorio
- Estado: baño y aseo
- Estado: pasillo, recibidor, despensa
- Estado: balcón, trastero, desván
- Estado: otras habitaciones
- Daños u objetos que faltan según el arrendador (opcional)
- Observaciones del arrendatario sobre esos daños
- Importe de la fianza
- Importe devuelto
- Fecha límite para el reembolso
- Su dirección después de mudarse (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Qué debe contener el acta de entrega a la salida en Malta?
- La fecha, las llaves devueltas, las lecturas finales de los contadores de luz y agua, el estado de cada habitación comparado con el inventario firmado al inicio, los daños que señale el arrendador con los comentarios del inquilino, lo acordado sobre la fianza y la nueva dirección del inquilino. Ambos la firman en la entrega y cada uno guarda copia, con fotos fechadas del mismo día.
- ¿Firmar el acta de entrega significa que acepto los descuentos del arrendador?
- No. El acta dice que la firma confirma las llaves, las lecturas y el estado descritos, no un descuento que no figure en ella. Escriba sus comentarios junto a cada daño que señale el arrendador. El inquilino no tiene que reparar lo deteriorado por el paso del tiempo (Código Civil, artículo 1559), pero responde de otros daños durante el arrendamiento salvo que ocurrieran sin culpa suya (artículo 1561).
- ¿Qué pasa con las últimas facturas de agua y luz después de irme?
- Anote las lecturas y fotografíe los contadores ese mismo día. El inquilino no debe dejar deudas de agua y luz del período del arrendamiento, pero no tiene que pagar una factura hasta recibir copia de ella (artículo 17(4) del Cap. 604). Con las lecturas finales ambas partes pueden calcular la última factura, y el acta de entrega puede anotar una cantidad retenida de la fianza para ella.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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