Avviż ta’ difetti f’dar mikrija, b’talba għal tnaqqis fil-kera (Rumanija)
Rumanija · lingwa: Rumen · għall-kerrejja
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 13 · madwar 5 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Rumen
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Rumen. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Rumanija
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
L-avviż li bih kerrej fir-Rumanija jgħid lil sid il-kera dwar difetti fid-dar — installazzjoni miksura, tnixxijiet, tisħin li ma jaħdimx — u jitlob li jissewwew sa data stabbilita. Peress li d-difetti jnaqqsu l-użu tad-dar, jitlob ukoll tnaqqis proporzjonat fil-kera, taħt il-garanzija ta’ sid il-kera fl-art. 1790–1791 tal-Kodiċi Ċivili.
- Magħmul biex jintuża f’Rumanija
- L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Xi ħaġa fl-appartament mikri tiegħek fir-Rumanija hija miksura u sid il-kera mhux qed isewwiha.
- Qed jidħol l-ilma jew it-tisħin ma jaħdimx u ma tistax tuża kif suppost parti mill-appartament.
- Għidt lil sid il-kera bil-problema bit-telefon diversi drabi u ma ġara xejn.
- Trid titlob lil sid il-kera bil-miktub tiswijiet sa data stabbilita u kera aktar baxxa sa dakinhar.
- It-tisħin fl-appartament mikri tiegħek huwa miksur u sid il-kera mhux se jsewwih.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Belt
- Data
- Kerrej
- Indirizz tal-kerrej
- Sid il-kera
- Indirizz ta’ sid il-kera
- Indirizz tal-proprjetà
- Id-data tal-kuntratt
- Id-data tal-iskoperta
- Deskrizzjoni tal-problema
- Skadenza biex tissewwa
- Tnaqqis fil-kera mitlub
- Telefon
Mistoqsijiet frekwenti
- Min iħallas għat-tiswijiet f’dar mikrija fir-Rumanija?
- Sid il-kera jagħmel it-tiswijiet meħtieġa biex id-dar tibqa’ tajba għall-użu (art. 1786 u 1788 tal-Kodiċi Ċivili). Il-kerrej iġarrab biss tiswijiet żgħar li jinqalgħu mill-użu normali, u jwieġeb għal kull ħsara li jikkawża hu.
- Il-kera tista’ titnaqqas sakemm jissewwew id-difetti?
- Iva. Sid il-kera jwieġeb għal difetti li jimpedixxu jew inaqqsu l-użu tad-dar (art. 1790). Jekk sid il-kera ma jneħħihomx malajr kemm jista’ jkun, il-kerrej għandu dritt għal tnaqqis proporzjonat fil-kera; jekk huma tant serji li l-kerrej ma kienx jikri d-dar kieku kien jaf bihom, il-kerrej jista’ jxolji l-kuntratt, u jistgħu jintalbu danni għal kull telf (art. 1791 tal-Kodiċi Ċivili). It-tnaqqis mitlub għandu jaqbel ma’ kemm huwa affettwat l-użu tad-dar.
- Għaliex tgħid lil sid il-kera bil-miktub?
- Għax il-kerrej irid jirrapporta d-difetti li sid il-kera jrid isewwi, u avviż bil-miktub bid-data li fiha nstabu juri minn meta jgħodd it-tnaqqis fil-kera. Ritratti mehmuża jsaħħuh, u prova tal-wasla tagħmlu jgħodd kontra sid il-kera.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Talba għar-ritorn ta’ depożitu tal-kera (Rumanija)
L-ittra li biha kerrej ta’ qabel fir-Rumanija jitlob lura depożitu li sid il-kera ma rritornax. Hija miktuba bħala taħrika taħt l-art. 1015 tal-Kodiċi tal-Proċedura Ċivili — b’15-il jum biex iħallas — biex, mibgħuta bil-posta rreġistrata b’kontenut iddikjarat u rikonoxximent tal-wasla, tiftaħ it-triq għal ordni għall-ħlas jekk il-flus ma jiġux rritornati.
- Rapport tal-konsenja ta’ dar mikrija meta tidħol (Rumanija)
Ir-rapport magħmul meta wieħed jidħol, meta sid il-kera jagħti dar mikrija Rumena lill-kerrej: il-kundizzjoni ta’ kull kamra, l-għamara mogħtija, il-qari tal-meters tal-elettriku, il-gass, l-ilma u t-tisħin, in-numru ta’ ċwievet u kull difett li jidher. Huwa anness mal-kuntratt ta’ kiri u l-prova ewlenija tal-kundizzjoni tad-dar fil-bidu — dik li tiddeċiedi, meta wieħed joħroġ, x’jista’ jinżamm mid-depożitu.
- Talba għall-kunsens ta’ sid il-kera għas-sullokazzjoni (Rumanija)
It-talba li biha kerrej fir-Rumanija jitlob il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera biex jissulloka d-dar jew parti minnha: lil min, x’eżatt u għal kemm żmien. Id-dokument jispiċċa b’taqsima li fiha sid il-kera jagħti l-kunsens billi jiffirma, biex it-talba u t-tweġiba jibqgħu fuq l-istess folja.
- Avviż tal-kerrej li jtemm kuntratt ta’ kiri (Rumanija)
L-avviż li bih kerrej itemm kirja residenzjali Rumena. Il-Kodiċi Ċivili jħalli lill-kerrej itemm anke kuntratt għal terminu fiss b’mill-inqas 60 jum avviż, u klawżola li tistabbilixxi perjodu iqsar m’għandha l-ebda effett. L-avviż jagħti d-data tat-tmiem, jipproponi data biex id-dar tingħata lura kontra rapport tal-konsenja, u jitlob ir-ritorn tad-depożitu.
- Addendum li jbiddel il-kera f’kuntratt ta’ kiri (Rumanija)
L-addendum li bih sid il-kera u l-kerrej ibiddlu l-kera taħt kirja Rumena eżistenti. Il-kera ma tistax tiżdied unilateralment: l-ammont il-ġdid, id-data minn meta japplika u l-konferma li l-bqija tal-kuntratt jibqa’ fis-seħħ jiġu ffirmati mit-tnejn. Sid il-kera jirreġistra l-bidla mal-ANAF fi żmien 30 jum fuq il-formola C168.
- Kuntratt ta’ kiri ta’ dar għal terminu fiss (Rumanija)
Kirja residenzjali Rumena bejn persuni privati għal perjodu stabbilit: il-kera u l-jum tal-ħlas, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti u rapport tal-konsenja meta d-dar tingħata u tiġi rritornata. Jipprovdi għar-reġistrazzjoni mal-ANAF fi żmien 30 jum (formola C168) — li wara jsir titolu eżekuttiv għall-kera taħt l-art. 1798 tal-Kodiċi Ċivili — u għat-tmiem qabel iż-żmien bl-avviż ta’ 60 jum li titlob il-liġi.