DocMuse

Kuntratt ta’ kiri ta’ dar għal terminu fiss (Rumanija)

Rumanija · lingwa: Rumen

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 27 · madwar 11 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Rumen

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Rumen. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Rumanija

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Kirja residenzjali Rumena bejn persuni privati għal perjodu stabbilit: il-kera u l-jum tal-ħlas, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti u rapport tal-konsenja meta d-dar tingħata u tiġi rritornata. Jipprovdi għar-reġistrazzjoni mal-ANAF fi żmien 30 jum (formola C168) — li wara jsir titolu eżekuttiv għall-kera taħt l-art. 1798 tal-Kodiċi Ċivili — u għat-tmiem qabel iż-żmien bl-avviż ta’ 60 jum li titlob il-liġi.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Română
Rumanija
Kuntratt ta’ kiri
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
3 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Qed tikri appartament fir-Rumanija għal perjodu stabbilit, bħal sena.
  • Sejjer tgħix f’dar mikrija u trid il-kera, id-depożitu u l-kontijiet ċari mill-bidu.
  • Trid il-kundizzjoni tal-appartament irreġistrata fil-jum li jingħataw iċ-ċwievet.
  • Trid kuntratt ta’ kiri għal terminu fiss li jista’ jiġi rreġistrat mal-ANAF.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Data
  • Belt
  • Sid il-kera
  • CNP ta’ sid il-kera (kodiċi numeriku personali)
  • Dokument tal-identità ta’ sid il-kera (serje u numru)
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kerrej
  • CNP tal-kerrej (kodiċi numeriku personali)
  • Dokument tal-identità tal-kerrej (serje u numru)
  • Indirizz tal-kerrej
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Numru tar-reġistru tal-art (carte funciară)
  • Bażi tas-sjieda
  • Żona
  • Kmamar
  • Inventarju tal-għamara
  • Okkupanti
  • Terminu minn
  • Terminu sa
  • Data tal-għoti
  • Kera
  • Kera bil-kliem
  • Jum il-ħlas
  • Kont bankarju
  • Utilitajiet
  • Depożitu
  • Depożitu bil-kliem

Mistoqsijiet frekwenti

Kuntratt ta’ kiri Rumen irid jiġi rreġistrat mal-ANAF?
Iva. Sid il-kera li huwa persuna privata jirreġistra l-kuntratt mal-uffiċċju tat-taxxa kompetenti fi żmien 30 jum mill-iffirmar, fuq il-formola C168. Ir-reġistrazzjoni tħallas ukoll direttament: kuntratt irreġistrat huwa titolu eżekuttiv għall-kera (art. 1798 tal-Kodiċi Ċivili), għalhekk kera mhux imħallsa tista’ tiġi infurzata mingħajr ma tmur l-ewwel il-qorti.
Kerrej fir-Rumanija jista’ jitlaq qabel ma jagħlaq kuntratt għal terminu fiss?
Iva. Il-Kodiċi Ċivili jħalli lill-kerrej ta’ dar itemm kuntratt għal terminu fiss b’mill-inqas 60 jum avviż, u klawżola li tistabbilixxi perjodu iqsar m’għandha l-ebda effett (art. 1825). Sid il-kera jista’ jtemmu qabel iż-żmien biss jekk il-kuntratt jagħtih dak id-dritt — hawn, biss għall-bżonnijiet tad-djar tiegħu jew tal-familja — u wkoll b’60 jum avviż.
Liema depożitu jista’ jitlob sid il-kera Rumen, u meta jiġi rritornat?
Il-liġi ma tistabbilixxi la l-ammont u lanqas l-iskadenza għar-ritorn — jistabbilixxihom il-kuntratt. Dan jirritornah fi żmien 30 jum minn meta d-dar tingħata lura, u jżomm biss kera u spejjeż mhux imħallsa u ħsara lil hinn mill-użu normali. Ir-rapporti tal-konsenja magħmula meta wieħed jidħol u meta joħroġ juru x’sarlu ħsara waqt il-kirja.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Rapport tal-konsenja ta’ dar mikrija meta tidħol (Rumanija)

    Ir-rapport magħmul meta wieħed jidħol, meta sid il-kera jagħti dar mikrija Rumena lill-kerrej: il-kundizzjoni ta’ kull kamra, l-għamara mogħtija, il-qari tal-meters tal-elettriku, il-gass, l-ilma u t-tisħin, in-numru ta’ ċwievet u kull difett li jidher. Huwa anness mal-kuntratt ta’ kiri u l-prova ewlenija tal-kundizzjoni tad-dar fil-bidu — dik li tiddeċiedi, meta wieħed joħroġ, x’jista’ jinżamm mid-depożitu.

  • Kuntratt ta’ kiri ta’ dar għal żmien indefinit (Rumanija)

    Kirja residenzjali Rumena bejn persuni privati mingħajr data tat-tmiem: il-kera, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti u rapport tal-konsenja. Kull parti tista’ ttemmha b’mill-inqas 60 jum avviż bil-miktub, u l-kera tinbidel biss b’addendum iffirmat. Jipprovdi għar-reġistrazzjoni mal-ANAF fi żmien 30 jum (formola C168), li tagħmlu titolu eżekuttiv għall-kera.

  • Kuntratt ta’ kiri ta’ kamra (Rumanija)

    Għall-kiri ta’ kamra waħda f’dar Rumena — waħda fejn jgħix is-sid, jew fejn jinkrew kmamar oħra wkoll. Il-kuntratt jiddeskrivi l-kamra, il-partijiet komuni u r-regoli tad-dar, jistabbilixxi kif jinqasmu l-kontijiet, u jorbot id-depożitu ma’ rapport tal-konsenja. Bħal kull kirja Rumena, jiġi rreġistrat mal-ANAF fi żmien 30 jum.

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kuntratt ta’ kiri (Rumanija)

    L-avviż li bih kerrej itemm kirja residenzjali Rumena. Il-Kodiċi Ċivili jħalli lill-kerrej itemm anke kuntratt għal terminu fiss b’mill-inqas 60 jum avviż, u klawżola li tistabbilixxi perjodu iqsar m’għandha l-ebda effett. L-avviż jagħti d-data tat-tmiem, jipproponi data biex id-dar tingħata lura kontra rapport tal-konsenja, u jitlob ir-ritorn tad-depożitu.

  • Avviż ta’ sid il-kera li jtemm kuntratt ta’ kiri (Rumanija)

    L-avviż li bih sid il-kera jtemm kirja residenzjali Rumena. Kuntratt għal żmien indefinit jista’ jintemm b’mill-inqas 60 jum avviż; wieħed għal terminu fiss biss jekk il-kuntratt jippermetti, u biss għall-bżonnijiet tad-djar ta’ sid il-kera jew tal-familja tiegħu. L-avviż jagħti r-raġuni, id-data tat-tmiem u kif id-dar u ċ-ċwievet għandhom jingħataw lura.

  • Avviż ta’ difetti f’dar mikrija, b’talba għal tnaqqis fil-kera (Rumanija)

    L-avviż li bih kerrej fir-Rumanija jgħid lil sid il-kera dwar difetti fid-dar — installazzjoni miksura, tnixxijiet, tisħin li ma jaħdimx — u jitlob li jissewwew sa data stabbilita. Peress li d-difetti jnaqqsu l-użu tad-dar, jitlob ukoll tnaqqis proporzjonat fil-kera, taħt il-garanzija ta’ sid il-kera fl-art. 1790–1791 tal-Kodiċi Ċivili.