DocMuse

Kuntratt ta’ kiri ta’ appartament għal terminu fiss (Polonja)

Polonja · lingwa: Pollakk

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 25 · madwar 10 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Pollakk

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Pollakk. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Polonja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Kirja residenzjali Pollakka bejn persuni privati għal perjodu stabbilit: il-kera, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti u rapport tal-konsenja meta l-appartament jingħata u jiġi rritornat. Taħt il-liġi Pollakka kirja għal terminu fiss ma tistax tintemm qabel iż-żmien ħlief fil-każijiet li jsemmi l-kuntratt, għalhekk dan isemmihom. Hija kirja ordinarja; kirja okkażjonali (najem okazjonalny), bid-dikjarazzjoni tal-kerrej quddiem nutar, hija dokument separat.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Polski
Kuntratt ta’ kiri
Polonja
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
3 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Qed tikri l-appartament tiegħek fil-Polonja għal perjodu stabbilit, bħal sena, u trid kuntratt bil-miktub.
  • Qed tikri appartament għat-tul tal-istudji jew tax-xogħol tiegħek u trid termini ċari.
  • Trid li l-kuntratt jgħid f’liema każijiet jista’ jintemm qabel iż-żmien.
  • Trid kuntratt ordinarju ta’ kiri ta’ appartament għal terminu fiss bejn persuni privati.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Data
  • Belt
  • Sid il-kera
  • Numru PESEL ta’ sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kerrej
  • PESEL jew numru tad-dokument tal-identità tal-kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Bażi tas-sjieda
  • Żona
  • Kmamar
  • Inventarju tal-għamara
  • Okkupanti
  • Terminu minn
  • Terminu sa
  • Data tal-għoti
  • Kera
  • Kera bil-kliem
  • Jum il-ħlas
  • Kont bankarju
  • Utilitajiet
  • Depożitu
  • Depożitu bil-kliem
  • Perjodu ta’ avviż fix-xhur

Mistoqsijiet frekwenti

Kuntratt ta’ kiri ta’ appartament għal terminu fiss irid jiġi ffirmat quddiem nutar?
Le. Il-forma bil-miktub hija biżżejjed — u hija meħtieġa meta l-kirja tkun għal aktar minn sena, għax mingħajrha l-kuntratt jitqies bħala wieħed għal żmien indefinit (art. 660 tal-Kodiċi Ċivili Pollakk). In-nutar huwa meħtieġ għal kirja okkażjonali, fejn il-kerrej jagħmel dikjarazzjoni li jissottometti ruħu għall-eżekuzzjoni f’att nutarili.
Kirja għal terminu fiss fil-Polonja tista’ tintemm qabel ma jagħlaq it-terminu?
Biss fil-każijiet li jelenka l-kuntratt (art. 673 § 3 tal-Kodiċi Ċivili), u għalhekk dan jelenkahom: xogħol jew studji li jiċċaqilqu għal belt oħra, telf tas-sors ewlieni tad-dħul, u stat ta’ saħħa li jagħmel l-għajxien hemm impossibbli. Sid il-kera jista’ jagħti avviż biss għar-raġunijiet fl-art. 11 tal-att dwar il-protezzjoni tal-kerrejja, u l-kerrej jista’ jitlaq minnufih ukoll meta difetti fl-appartament jipperikolaw is-saħħa (art. 682).
X’jiġri mill-kirja jekk is-sid ibigħ l-appartament?
Ix-xerrej jidħol fil-kirja minflok il-bejjiegħ (art. 678 § 1 tal-Kodiċi Ċivili). Ix-xerrej ma jistax itemmha jekk il-kuntratt għal terminu fiss sar bil-miktub b’data ċerta (data pewna) u l-appartament kien diġà ngħata lill-kerrej (art. 678 § 2). Iċ-ċertifikazzjoni tad-data min-nutar, pereżempju, tagħti lil dokument data ċerta.
Meta jrid sid il-kera jirritorna d-depożitu wara li tintemm il-kirja?
Fi żmien xahar minn meta jitbattal l-appartament. Jistgħu jitnaqqsu biss ammonti dovuti taħt il-kirja: kera mhux imħallsa, spejjeż mhux imħallsa, l-ispiża tat-tiswija ta’ ħsara lil hinn mill-użu normali (art. 6 tal-att dwar il-protezzjoni tal-kerrejja). Ir-rapporti tal-konsenja magħmula meta l-appartament jingħata u meta jiġi rritornat huma dawk li wara juru liema ħsara saret waqt il-kirja.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Kuntratt ta’ kiri okkażjonali (najem okazjonalny) (Polonja)

    Kirja okkażjonali Pollakka għal sid li huwa persuna privata li ma jikrix appartamenti b’mod kummerċjali: terminu fiss ta’ mhux aktar minn 10 snin, depożitu sa sitt xhur kera. Il-kuntratt jelenka t-tliet annessi obbligatorji, fosthom id-dikjarazzjoni tal-kerrej li jissottometti ruħu għall-eżekuzzjoni u jintrabat li jbattal l-appartament — li trid tkun att nutarili; mingħajrha ma hemmx kirja okkażjonali. Sid il-kera jirrapporta l-kuntratt lill-uffiċċju tat-taxxa fi żmien 14-il jum.

  • Rapport tal-konsenja ta’ appartament — dħul (Polonja)

    Ir-rapport magħmul fil-jum li appartament fil-Polonja jingħata lill-kerrej: l-istat tal-appartament, l-għamara, il-qari tal-meters tal-elettriku, il-gass, l-ilma u t-tisħin, iċ-ċwievet mogħtija u kull difett innutat, iffirmat miż-żewġ partijiet. Meta l-appartament jiġi rritornat, l-istat tiegħu jitqabbel ma’ dan ir-rapport — u huwa dan li jiddeċiedi liema ħsara saret waqt il-kirja, u għalhekk x’jista’ jitnaqqas mid-depożitu.

  • Kuntratt ta’ kiri ta’ appartament għal żmien indefinit (Polonja)

    Kirja residenzjali Pollakka mingħajr data fissa tat-tmiem: il-kera, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti, rapporti tal-konsenja meta l-appartament jingħata u jiġi rritornat, u l-perjodu ta’ avviż tal-kerrej. Sid il-kera ma jistax itemmha kif irid — biss għar-raġunijiet fl-art. 11 tal-att dwar il-protezzjoni tal-kerrejja, bil-miktub u bir-raġuni mogħtija — u l-kuntratt jgħid dan b’mod ċar minflok ma jwiegħed libertà li l-liġi ma tagħtix.

  • Kuntratt ta’ kiri ta’ kamra (Polonja)

    Kuntratt Pollakk għall-kiri ta’ kamra waħda f’appartament fejn il-kmamar l-oħra huma maqsuma: liema kamra, liema partijiet komuni jista’ juża l-kerrej, il-kera u x’tkopri, id-depożitu, ir-regoli tal-għajxien flimkien u l-perjodu ta’ avviż. B’kamra, it-tilwimiet ġeneralment ikunu dwar il-kontijiet u l-ispazju komuni, għalhekk il-kuntratt jiktibhom minflok ma jħallihom għal wara.

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja ta’ appartament (Polonja)

    Avviż bil-miktub tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali Pollakka: liema appartament, liema kuntratt, liema perjodu ta’ avviż u fuq liema bażi, u d-data li fiha tintemm il-kirja. L-ittra titlob ukoll li jiġu rranġati l-konsenja tal-appartament b’rapport u r-ritorn tad-depożitu. Il-perjodu ta’ avviż jibda jgħodd mill-kunsinna, mhux minn meta tinkiteb, għalhekk ibgħatha b’mod li jipprova li waslet.

  • Rapport tal-konsenja ta’ appartament — ħruġ (Polonja)

    Ir-rapport magħmul meta appartament mikri fil-Polonja jiġi rritornat fl-aħħar tal-kirja: l-istat tal-appartament u tal-għamara meta mqabbel mar-rapport tad-dħul, il-qari tal-meters, iċ-ċwievet irritornati, il-ħsara misjuba u s-saldu tad-depożitu — kemm jitnaqqas, għal xiex, u għal liema kont jintbagħat lura l-bqija. Li tissaldah hemm u mbagħad huwa l-aktar mod sempliċi biex id-depożitu ma jispiċċax il-qorti.