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Preaviso a un lodger para que deje su vivienda (Inglaterra)
Inglaterra · en inglés · para propietarios
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8 preguntas · unos 3 min
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Para el propietario o inquilino en Inglaterra que vive en la vivienda y quiere que un lodger se vaya. El preaviso remite al contrato, fija la fecha de fin, pide dejar libre la habitación y devolver las llaves y dice qué pasa con la fianza. Un lodger que comparte con usted cocina, baño o salón es un «excluded occupier»: vale el preaviso del contrato o uno razonable, sin orden judicial. Se entrega en mano; guarde una copia. No sirve para un inquilino, al que el casero notifica con el formulario 3A, gratuito en GOV.UK.
- Pensado para usarse en Inglaterra
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
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Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Quiere que el lodger que vive en su casa de Inglaterra se vaya.
- Su lodger paga siempre tarde y no respeta las normas de la casa.
- Va a vender la casa o se muda un familiar y el lodger tiene que irse.
- Quiere un preaviso por escrito con una fecha clara para irse y devolver las llaves.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Localidad
- Código postal del casero
- Fecha
- Lodger, el ocupante de la habitación (nombre completo)
- Fecha del contrato con el lodger
- Fecha en que el lodger debe irse
Preguntas frecuentes
- ¿Qué preaviso debo dar a un lodger que vive conmigo en Inglaterra?
- El plazo que fije el contrato. Si no fija ninguno, un preaviso razonable, a menudo al menos un periodo de renta, como una semana o un mes, según las fechas de pago. No hay formulario obligatorio, pero el preaviso escrito prueba la fecha y lo pedido; entréguelo en mano y guarde una copia, o pida al lodger que firme un ejemplar.
- ¿Necesito una orden judicial para que un lodger deje mi casa?
- No, si usted vive allí y el lodger comparte con usted cocina, baño o salón: es un «excluded occupier». Al acabar el preaviso puede cambiar las cerraduras mientras no esté y guardarle sus cosas para que las recoja. Nunca use ni amenace con la fuerza. Si no comparte nada con usted o usted no vive allí, se aplican otras normas y este preaviso no es el adecuado.
- ¿Es el preaviso a un lodger lo mismo que un aviso «section 8» a un inquilino?
- No. El aviso de recuperación de la sección 8 del Housing Act 1988 es para inquilinos «assured»: desde el 1 de mayo de 2026 debe hacerse en el formulario 3A, que GOV.UK publica gratis, debe basarse en un motivo legal y solo un juez puede poner fin luego al alquiler. Esta carta es solo para un lodger que vive con usted en su propia casa.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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