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Pedir al casero permiso para tener una mascota (Inglaterra)
Inglaterra · en inglés · para inquilinos
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10 preguntas · unos 4 min
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Para el inquilino privado en Inglaterra. Desde el 1 de mayo de 2026 el inquilino puede pedir por escrito tener una mascota, y el casero debe responder por escrito en 28 días sin negarse de forma irrazonable (sección 16A del Housing Act 1988, añadida por el Renters’ Rights Act 2025). La carta describe el animal y sus cuidados, ofrece referencias y pide una decisión escrita, motivada si es una negativa. Si el casero pide más información o el consentimiento de un casero superior, el plazo puede pasar a siete días después de la respuesta. No se puede cobrar una tasa ni una fianza aparte por la mascota.
- Pensado para usarse en Inglaterra
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
Cuando un documento para el Reino Unido reproduce el texto de una norma o de una publicación gubernamental —del Reino Unido, de Escocia o de Irlanda del Norte—, contiene información del sector público bajo la Open Government Licence v3.0.
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Vive de alquiler en Inglaterra y quiere tener un perro o un gato.
- Su casero siempre ha dicho no a las mascotas y quiere pedirlo formalmente con las nuevas normas.
- Se muda a un piso alquilado con su mascota y quiere el permiso por escrito.
- Quiere una solicitud escrita de mascota que el casero tenga que responder.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Localidad
- Código postal del inquilino
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- La mascota: especie, raza, edad, tamaño y cómo se cuidará
- Referencias que puede aportar, p. ej. del veterinario o de un casero anterior (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo tiene el casero para responder a una solicitud de mascota en Inglaterra?
- 28 días desde su solicitud, por escrito. Si en esos 28 días el casero le pide más información, la respuesta se debe al final de los 28 días o siete días después de que usted la facilite, lo que sea más tarde. Si debe consultar a un casero superior, como el propietario del edificio, y lo hace dentro de los 28 días, tiene hasta siete días después de su respuesta. Guarde una copia de la solicitud y la fecha de envío.
- ¿Por qué motivos puede un casero en Inglaterra negar una mascota?
- Solo por un motivo razonable ligado a la vivienda y al animal: un contrato del piso que prohíbe animales, una vivienda demasiado pequeña para un perro grande o la negativa de un casero superior. Un rechazo general a los animales no basta. Si cree que la negativa no es razonable, puede impugnarla ante el juez, y el PRS Landlord Ombudsman tratará estas quejas cuando la adhesión sea obligatoria.
- ¿Puede el casero en Inglaterra cobrar una tasa o una fianza mayor por la mascota?
- No se puede cobrar una tasa ni una fianza aparte por la mascota: toda la fianza queda dentro del límite del Tenant Fees Act 2019, cinco semanas de renta, o seis si la renta anual es de 50.000 libras o más. El Renters’ Rights Act se aprobó sin la cláusula que habría permitido exigir un seguro de daños por mascotas. Los daños más allá del desgaste normal los sigue pagando usted.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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Para el casero privado o la agencia en Inglaterra que responde a la solicitud escrita de un inquilino para tener una mascota según la sección 16A del Housing Act 1988. Elija una respuesta: consentimiento, consentimiento con condiciones razonables, negativa motivada o petición de más información, por escrito en los 28 días siguientes a la solicitud. Una negativa debe ser razonable y propia de la vivienda y del animal, como un contrato principal que prohíbe animales. La carta confirma que no se cobra tasa ni fianza adicional.
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Para el inquilino privado en Inglaterra que quiere acoger a un lodger o subarrendar una habitación o toda la vivienda. La mayoría de los contratos exigen antes el consentimiento escrito del casero, y subarrendar sin él puede incumplir el contrato y ser motivo de recuperación. La carta dice qué pide, quién entraría a vivir, dónde y por cuánto tiempo, confirma que sigue respondiendo de la renta y hará la comprobación del derecho a alquilar (right to rent), y pide respuesta en 14 días. No sirve para inquilinos de vivienda social, para quienes el subarriendo ilícito puede ser delito.
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Para el titular de un leasehold sobre un piso o una casa en Inglaterra o Gales que paga gastos de servicio variables y quiere ver en qué se gastan. Según las secciones 21 y 22 del Landlord and Tenant Act 1985, la carta pide al propietario o al administrador un resumen escrito de los costes de un ejercicio y, si ya tiene un resumen o las cuentas anuales, acceso a las cuentas, recibos y demás justificantes con copias. No cumplir sin una excusa razonable es un delito menor. El Leasehold Advisory Service (LEASE) publica modelos de carta gratuitos.
- Pedir al casero la devolución de la fianza (Inglaterra y Gales)
Para el inquilino en Inglaterra o el titular de un «occupation contract» en Gales que se ha ido y sigue esperando la fianza. Una carta previa a la demanda al casero o la agencia: indica la fecha de fin, la fianza y el sistema que la protege, pide la devolución en 14 días o una lista escrita de descuentos con pruebas y señala los que discute. Sin acuerdo, el siguiente paso es el servicio gratuito de disputas del sistema y después el County Court. En Inglaterra, si la fianza nunca se protegió, use la carta para una fianza no protegida.
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Para el inquilino privado en Inglaterra cuya vivienda necesita reparaciones: humedad y moho, caldera averiada, goteras, electricidad defectuosa. La carta comunica cada problema por escrito con fotos fechadas, recuerda al casero su deber de reparar la estructura, el exterior y las instalaciones (sección 11 del Landlord and Tenant Act 1985) y de mantener la vivienda habitable (sección 9A), pide una inspección en 14 días y confirma que seguirá pagando la renta. Si no pasa nada, el ayuntamiento puede inspeccionar, y el siguiente paso es la carta de reclamación según el protocolo previo.