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Solicitud del leaseholder de un resumen de los gastos de servicio (Inglaterra y Gales)
Inglaterra y Gales · en inglés · para inquilinos
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10 preguntas · unos 4 min
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Para el titular de un leasehold sobre un piso o una casa en Inglaterra o Gales que paga gastos de servicio variables y quiere ver en qué se gastan. Según las secciones 21 y 22 del Landlord and Tenant Act 1985, la carta pide al propietario o al administrador un resumen escrito de los costes de un ejercicio y, si ya tiene un resumen o las cuentas anuales, acceso a las cuentas, recibos y demás justificantes con copias. No cumplir sin una excusa razonable es un delito menor. El Leasehold Advisory Service (LEASE) publica modelos de carta gratuitos.
- Pensado para usarse en Inglaterra y Gales
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
Cuando un documento para el Reino Unido reproduce el texto de una norma o de una publicación gubernamental —del Reino Unido, de Escocia o de Irlanda del Norte—, contiene información del sector público bajo la Open Government Licence v3.0.
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Los gastos de servicio de su piso en leasehold en Inglaterra o Gales se han disparado y quiere saber por qué.
- El administrador añade gastos de gestión y no los explica.
- Quiere revisar las facturas y recibos detrás de las cuentas de gastos del año pasado.
- Quiere pedir por escrito al propietario del edificio un resumen de los costes.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Titular del leasehold (nombre completo)
- Dirección postal del titular
- Localidad
- Código postal del titular del leasehold
- Fecha
- Propietario del edificio (freeholder) o administrador
- Su dirección, con el código postal en la última línea
- Dirección del inmueble
- Año de gastos de servicio que se pide (p. ej. el año cerrado el 31 de diciembre de 2025)
- Fecha en que recibió un resumen o las cuentas anuales (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Dónde puede un leaseholder impugnar gastos de servicio excesivos en Inglaterra o Gales?
- En Inglaterra, ante el First-tier Tribunal (Property Chamber); en Gales, ante el Leasehold Valuation Tribunal, parte del Residential Property Tribunal Wales. El tribunal decide si los gastos se deben y son razonables (sección 27A del Landlord and Tenant Act 1985). Pida antes el resumen y los documentos: son sus pruebas. LEASE asesora gratis.
- ¿Cuánto tiempo después del resumen puedo pedir ver los recibos?
- En los seis meses siguientes a recibir el resumen, lo obtuviera a petición o con las cuentas anuales (sección 22). El propietario debe dar facilidades razonables para examinar las cuentas, recibos y demás justificantes y sacar copias, durante dos meses que empiezan como muy tarde un mes después de su solicitud; el examen es gratuito, aunque por las copias puede cobrarse un precio razonable.
- ¿Cambiará el Leasehold and Freehold Reform Act 2024 el derecho al resumen de gastos?
- Sí, cuando entren en vigor sus normas sobre gastos de servicio: los propietarios deberán dar informes y cuentas anuales tipo sin que se les pidan, y la solicitud de la sección 21 se sustituirá. El Gobierno lo prevé a partir de 2027. A 28 de octubre de 2026 esas normas no estaban en vigor, así que esta carta se basa en la ley de 1985.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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