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Respuesta del casero a la solicitud de mascota de un inquilino (Inglaterra)
Inglaterra · en inglés · para propietarios
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11 preguntas · unos 5 min
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Para el casero privado o la agencia en Inglaterra que responde a la solicitud escrita de un inquilino para tener una mascota según la sección 16A del Housing Act 1988. Elija una respuesta: consentimiento, consentimiento con condiciones razonables, negativa motivada o petición de más información, por escrito en los 28 días siguientes a la solicitud. Una negativa debe ser razonable y propia de la vivienda y del animal, como un contrato principal que prohíbe animales. La carta confirma que no se cobra tasa ni fianza adicional.
- Pensado para usarse en Inglaterra
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
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Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su inquilino en Inglaterra ha pedido por escrito tener un perro y debe responder.
- Acepta el gato de su inquilino pero quiere fijar algunas condiciones por escrito.
- El contrato del piso prohíbe animales y debe explicar su negativa.
- Necesita más detalles del animal antes de decidir sobre la solicitud.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Localidad
- Código postal del casero
- Fecha
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha de la solicitud del inquilino para tener una mascota
- La mascota: especie, raza, edad, tamaño y cómo se cuidará
- Su respuesta
- Condiciones, motivos de la negativa o información necesaria (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Qué motivos puede dar un casero en Inglaterra para negar la mascota de un inquilino?
- Un motivo ligado al inmueble o al animal: un contrato principal o un casero superior que prohíbe animales, una vivienda demasiado pequeña o inadecuada para ese animal, o un edificio donde causaría una molestia real. Un rechazo general a las mascotas, o el temor a un desgaste que la fianza ya cubre, probablemente no sea razonable. Indique el motivo con claridad por escrito; un juez puede revisarlo.
- ¿Qué condiciones puedo poner al aceptar la mascota de un inquilino?
- Condiciones razonables que no cuesten nada extra al inquilino: mantener al animal bajo control, tratamientos regulares contra pulgas y parásitos, no criar en la vivienda, el jardín limpio y reparar los daños más allá del desgaste normal. No puede añadir una tasa por la mascota ni subir la fianza por encima del límite del Tenant Fees Act. Escriba las condiciones con claridad en la respuesta.
- ¿Qué pasa si el casero deja pasar los 28 días para responder a una solicitud de mascota?
- La ley exige una respuesta escrita en 28 días; si en ese plazo pidió más información al inquilino, al final de los 28 días o siete días después de recibirla, lo que sea más tarde, y si consultó a un casero superior, siete días después de su respuesta. No hacerlo incumple las condiciones implícitas del alquiler, algo que el inquilino puede llevar al juez y, cuando la adhesión sea obligatoria, al PRS Landlord Ombudsman. Mejor responder tarde que no responder; guarde una copia.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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Para el inquilino privado en Inglaterra. Desde el 1 de mayo de 2026 el inquilino puede pedir por escrito tener una mascota, y el casero debe responder por escrito en 28 días sin negarse de forma irrazonable (sección 16A del Housing Act 1988, añadida por el Renters’ Rights Act 2025). La carta describe el animal y sus cuidados, ofrece referencias y pide una decisión escrita, motivada si es una negativa. Si el casero pide más información o el consentimiento de un casero superior, el plazo puede pasar a siete días después de la respuesta. No se puede cobrar una tasa ni una fianza aparte por la mascota.
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- Extracto y recibo de rentas pagadas (Inglaterra)
Para el casero privado o la agencia en Inglaterra que confirma la renta que ha pagado un inquilino, para una solicitud de ayudas, una hipoteca, un visado, una referencia para un nuevo casero o los archivos del inquilino. Indica la vivienda, la renta y su periodicidad, el periodo y cada pago recibido, y si hay atrasos, con firma y fecha. Los inquilinos con renta semanal tienen derecho además a una libreta de renta (sección 4 del Landlord and Tenant Act 1985).
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Para el inquilino privado en Inglaterra que quiere irse. Desde el 1 de mayo de 2026 todo alquiler privado «assured» es indefinido (periodic) y el inquilino lo termina con un preaviso escrito (notice to quit) de al menos dos meses, salvo que el casero acepte por escrito un plazo más corto. El preaviso indica su fecha de salida, con una cláusula que la traslada si hace falta a la primera fecha válida, puede pedir al casero que acepte una fecha anterior, pide la revisión de salida y la devolución de la fianza y da su nueva dirección. Envíelo por correo de primera clase con certificado de envío gratuito (certificate of posting) y también por correo electrónico.
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