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Risposta del locatore alla richiesta di un animale dell’inquilino (Inghilterra)
Inghilterra · in inglese · per proprietari
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11 domande · circa 5 min
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Pensato per l’uso in: Inghilterra
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Per il locatore privato o l’agenzia in Inghilterra che risponde alla richiesta scritta di un inquilino di tenere un animale ai sensi della section 16A dello Housing Act 1988. Scelga una risposta: consenso, consenso con condizioni ragionevoli, rifiuto motivato o richiesta di informazioni, per iscritto entro 28 giorni dalla richiesta. Un rifiuto deve essere ragionevole e legato alla casa e all’animale, ad esempio un contratto principale che vieta animali. La lettera conferma che non si chiedono tariffe né depositi aggiuntivi.
- Pensato per l’uso in: Inghilterra
- Ultimo aggiornamento: 28 ottobre 2026
Quando un documento per il Regno Unito riproduce il testo di atti normativi o di una pubblicazione governativa – del Regno Unito, della Scozia o dell’Irlanda del Nord – contiene informazioni del settore pubblico concesse in licenza con la Open Government Licence v3.0.
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Il Suo inquilino in Inghilterra ha chiesto per iscritto di tenere un cane e deve rispondere.
- Accetta il gatto dell’inquilino ma vuole fissare alcune condizioni per iscritto.
- Il contratto dell’appartamento vieta gli animali e deve spiegare il rifiuto.
- Le servono più dettagli sull’animale prima di decidere sulla richiesta.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Città o località
- CAP del locatore
- Data
- Conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Data della richiesta dell’inquilino di tenere un animale
- L’animale: specie, razza, età, taglia e come sarà accudito
- La Sua risposta
- Condizioni, motivi del rifiuto o informazioni necessarie (facoltativo)
Domande frequenti
- Quali motivi può dare un locatore in Inghilterra per rifiutare l’animale di un inquilino?
- Un motivo legato all’immobile o all’animale: un contratto principale o un locatore superiore che vieta animali, una casa troppo piccola o inadatta a quell’animale, o un edificio in cui causerebbe un vero disturbo. Un’avversione generica agli animali, o il timore di un’usura che il deposito già copre, sarà probabilmente irragionevole. Indichi il motivo con chiarezza per iscritto; può essere valutato da un giudice.
- Quali condizioni posso porre quando accetto l’animale di un inquilino?
- Condizioni ragionevoli che non costano nulla in più all’inquilino: tenere l’animale sotto controllo, trattamenti regolari contro pulci e vermi, niente riproduzione nell’immobile, giardino pulito e riparazione dei danni oltre la normale usura. Non può aggiungere tariffe per l’animale né alzare il deposito oltre il limite del Tenant Fees Act. Scriva le condizioni con chiarezza nella risposta.
- Cosa succede se il locatore supera i 28 giorni per rispondere a una richiesta per un animale?
- La legge richiede una risposta scritta entro 28 giorni; se in quel periodo ha chiesto informazioni all’inquilino, entro la fine dei 28 giorni o sette giorni dopo averle ricevute, se più tardi, e se ha interpellato un locatore superiore, sette giorni dopo la sua risposta. Superarlo viola le clausole implicite della locazione, che l’inquilino può far valere in tribunale e, quando l’iscrizione sarà obbligatoria, davanti al PRS Landlord Ombudsman. Meglio rispondere in ritardo che mai; conservi una copia.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
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Per l’inquilino privato in Inghilterra. Dal 1° maggio 2026 l’inquilino può chiedere per iscritto di tenere un animale, e il locatore deve rispondere per iscritto entro 28 giorni senza rifiutare irragionevolmente (section 16A dello Housing Act 1988, introdotta dal Renters’ Rights Act 2025). La lettera descrive l’animale e come sarà accudito, offre referenze e chiede una decisione scritta, motivata in caso di rifiuto. Se il locatore chiede informazioni o il consenso di un locatore superiore, il termine può slittare a sette giorni dopo la risposta. Non si possono chiedere tariffe né depositi separati per l’animale.
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Per l’inquilino privato in Inghilterra che vuole ospitare un lodger o subaffittare una stanza o tutta la casa. La maggior parte dei contratti richiede prima il consenso scritto del locatore, e subaffittare senza può violare il contratto e diventare un motivo di rilascio. La lettera dice cosa chiede, chi entrerebbe, dove e per quanto, conferma che resta responsabile del canone e farà la verifica del diritto di affittare (right to rent), e chiede una risposta entro 14 giorni. Non per gli inquilini di alloggi sociali, per i quali il subaffitto illecito può essere reato.
- Prospetto e ricevuta dei canoni pagati (Inghilterra)
Per il locatore privato o l’agenzia in Inghilterra che conferma i canoni pagati da un inquilino, per una domanda di sussidio, un mutuo, un visto, una referenza per un nuovo locatore o la documentazione dell’inquilino. Indica l’alloggio, il canone e la sua cadenza, il periodo e ogni pagamento ricevuto, e se ci sono arretrati, con firma e data. Gli inquilini con canone settimanale hanno diritto anche a un libretto dei canoni (section 4 del Landlord and Tenant Act 1985).
- Disdetta dell’inquilino da una locazione privata (Inghilterra)
Per l’inquilino privato in Inghilterra che vuole andarsene. Dal 1° maggio 2026 ogni locazione privata «assured» è a tempo indeterminato (periodic) e l’inquilino la chiude con una disdetta scritta (notice to quit) di almeno due mesi, salvo che il locatore accetti per iscritto un termine più breve. La disdetta indica la data di fine, con una clausola che, se serve, la sposta alla prima data valida, può chiedere al locatore di accettare una data anticipata, chiede la riconsegna e la restituzione del deposito e dà il nuovo indirizzo. Si spedisce in first class con certificato di spedizione gratuito (certificate of posting) e anche via e-mail.
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Per l’inquilino in Inghilterra o il titolare di un «occupation contract» in Galles che ha lasciato la casa e aspetta ancora il deposito. Una lettera prima dell’azione al locatore o all’agenzia: indica la data di fine, il deposito e lo schema che lo tutela, chiede la restituzione entro 14 giorni o un elenco scritto delle trattenute con prove e segnala quelle contestate. Senza accordo, il passo successivo è il servizio gratuito di risoluzione dello schema, poi il County Court. In Inghilterra, se il deposito non è mai stato tutelato, usi la lettera per il deposito non tutelato.