DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е уебсайт на правителството на Обединеното кралство и не е свързан с GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора и не се регулира от Solicitors Regulation Authority или друг регулатор на правните услуги, затова Legal Ombudsman не може да разглежда жалби срещу него; документите му не са правен съвет.
Отговор на наемодателя на молба на наемателя за домашен любимец (Англия)
Англия · на английски · за наемодатели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
11 въпроса · около 5 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Англия
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За частен наемодател или агент в Англия, който отговаря на писмена молба на наемател за домашен любимец по раздел 16A от Housing Act 1988. Изберете един отговор: съгласие, съгласие с разумни условия, отказ с мотиви или искане на допълнителна информация — писмено, в 28 дни от молбата. Отказът трябва да е разумен и свързан с жилището и животното, например основен договор, който забранява животни. Писмото потвърждава, че не се иска такса или допълнителен депозит.
- Предназначен за използване в: Англия
- Последна актуализация: 28 октомври 2026 г.
Когато документ за Обединеното кралство възпроизвежда текст от законодателство или от правителствена публикация — на Обединеното кралство, на Шотландия или на Северна Ирландия, — той съдържа информация от публичния сектор, лицензирана съгласно Open Government Licence v3.0.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Наемателят ви в Англия писмено е поискал да има куче и трябва да отговорите.
- Съгласни сте наемателят да има котка, но искате някои условия писмено.
- Договорът за апартамента забранява животни и трябва да обясните защо отказвате.
- Нужни са ви повече данни за животното, преди да решите по молбата на наемателя.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град или населено място
- Пощенски код на наемодателя
- Дата
- Наемател
- Адрес на имота
- Дата на молбата на наемателя да отглежда животно
- Животното: вид, порода, възраст, размер и как ще се грижите за него
- Вашият отговор
- Условия, причини за отказ или нужна информация (по избор)
Често задавани въпроси
- Какви причини може да посочи наемодател в Англия, за да откаже животно на наемателя?
- Причина, свързана с имота или животното: основен договор или собственик над вас, който забранява животни, жилище твърде малко или неподходящо за това животно, или сграда, в която то би създало реални неудобства. Общата неприязън към животни или опасението от износване, което депозитът и без това покрива, вероятно са неразумни. Посочете причината ясно и писмено; тя може да бъде проверена в съда.
- Какви условия мога да поставя, когато се съглася с животното на наемателя?
- Разумни условия, които не струват допълнително на наемателя: животното да е под контрол, редовна обработка срещу бълхи и глисти, без развъждане в имота, поддържана градина и поправяне на щети извън нормалното износване. Не можете да добавите такса за животното или да увеличите депозита над границата на Tenant Fees Act. Запишете условията ясно в отговора.
- Какво става, ако наемодателят пропусне 28-те дни за отговор на молба за животно?
- Законът изисква писмен отговор в 28 дни; ако в този срок сте поискали от наемателя още информация — до края на 28-те дни или седем дни след получаването ѝ, което е по-късно, а ако сте питали собственика над вас — седем дни след неговия отговор. Пропускането нарушава подразбиращите се условия на наема, което наемателят може да отнесе до съда, а когато членството стане задължително — и до PRS Landlord Ombudsman. По-добре отговорете със закъснение, отколкото изобщо, и пазете копие.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Поискайте разрешение от наемодателя да отглеждате домашен любимец (Англия)
За частен наемател в Англия. От 1 май 2026 г. наемателят може писмено да поиска да отглежда животно, а наемодателят трябва да отговори писмено в 28 дни и не може да откаже неразумно (раздел 16A от Housing Act 1988, добавен с Renters’ Rights Act 2025). Писмото описва животното и грижите за него, предлага препоръки и иска писмено решение, с мотиви при отказ. Ако наемодателят поиска още информация или съгласие на собственика над него, срокът може да се премести до седем дни след отговора. Не може да се иска такса или отделен депозит за животното.
- Искане на собственик с дългосрочен лизинг за обобщение на разходите за поддръжка (Англия и Уелс)
За собственик на апартамент или къща с дългосрочен лизинг (leasehold) в Англия или Уелс, който плаща променлива такса за поддръжка (service charge) и иска да види как се харчи. По раздели 21 и 22 от Landlord and Tenant Act 1985 писмото иска от собственика или управляващия агент писмено обобщение на разходите за една година и, ако вече имате обобщение или годишните сметки, възможност да прегледате сметките, фактурите и другите документи и да направите копия. Неизпълнението без уважителна причина е нарушение. Leasehold Advisory Service (LEASE) публикува безплатни образци на писма.
- Поискайте съгласие от наемодателя да преотдадете или да приемете квартирант (Англия)
За частен наемател в Англия, който иска да приеме квартирант или да преотдаде стая или цялото жилище. Повечето договори изискват първо писмено съгласие на наемодателя, а преотдаването без него може да наруши договора и да стане основание за отнемане на жилището. Писмото казва какво искате, кой би се нанесъл, къде и за колко време, потвърждава, че оставате отговорни за наема и ще проверите правото на наем (right to rent), и иска отговор в 14 дни. Не е за наематели на общински или социални жилища, за които незаконното преотдаване може да е престъпление.
- Справка и разписка за платен наем (Англия)
За частен наемодател или агент в Англия, който потвърждава платения от наемателя наем — за молба за помощи, ипотека или виза, препоръка за нов наемодател или за документите на наемателя. Посочва имота, наема и колко често се плаща, обхванатия период и всяко получено плащане и дали има неплатен наем, с подпис и дата. Наемателите със седмичен наем имат право и на наемна книжка (раздел 4 от Landlord and Tenant Act 1985).
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен наем (Англия)
За частен наемател в Англия, който иска да се изнесе. От 1 май 2026 г. всеки частен assured наем е безсрочен (periodic) и наемателят го прекратява с писмено предизвестие (notice to quit) от поне два месеца, освен ако наемодателят писмено се съгласи на по-кратък срок. Предизвестието посочва крайната дата със защитна клауза, която при нужда я премества на първата валидна дата, може да поиска съгласие за по-ранна дата, иска огледа при предаване и връщането на депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с първа класа и безплатно удостоверение за изпращане (certificate of posting), както и по имейл.
- Поискайте от наемодателя да ви върне депозита (Англия и Уелс)
За наемател в Англия или държател на occupation contract в Уелс, който се е изнесъл и още чака депозита. Писмо преди иск до наемодателя или агента: посочва датата на края на наема, депозита и схемата, която го пази, иска връщане в 14 дни или писмен списък на удръжките с доказателства и казва кои удръжки оспорвате. Ако не се споразумеете, следва безплатната услуга за спорове на схемата, после County Court. В Англия, ако депозитът изобщо не е защитен, използвайте писмото преди иск за незащитен депозит.