DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Regatului Unit și nu are legătură cu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Solicitors Regulation Authority sau de alt regulator al serviciilor juridice, de aceea Legal Ombudsman nu poate examina plângeri împotriva sa; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Răspunsul proprietarului la cererea chiriașului de a ține un animal (Anglia)
Anglia · în limba engleză · pentru proprietari
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
11 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Anglia
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia care răspunde la cererea scrisă a unui chiriaș de a ține un animal, potrivit secțiunii 16A din Housing Act 1988. Alegeți un răspuns: acord, acord cu condiții rezonabile, refuz motivat sau cerere de informații — în scris, în 28 de zile de la cerere. Refuzul trebuie să fie rezonabil și legat de locuință și de animal, de exemplu un contract principal care interzice animalele. Scrisoarea confirmă că nu se cere taxă sau garanție suplimentară.
- Pentru utilizare în: Anglia
- Ultima actualizare: 28 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Chiriașul dumneavoastră din Anglia a cerut în scris să țină un câine și trebuie să răspundeți.
- Sunteți de acord cu pisica chiriașului, dar vreți câteva condiții în scris.
- Contractul apartamentului interzice animalele și trebuie să explicați refuzul.
- Aveți nevoie de mai multe detalii despre animal înainte să decideți.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Codul poștal al proprietarului
- Data
- Chiriaș
- Adresa imobilului
- Data cererii chiriașului de a ține un animal
- Animalul: specie, rasă, vârstă, talie și cum va fi îngrijit
- Răspunsul dumneavoastră
- Condiții, motive de refuz sau informații necesare (opțional)
Întrebări frecvente
- Ce motive poate invoca un proprietar din Anglia pentru a refuza animalul unui chiriaș?
- Un motiv legat de proprietate sau de animal: un contract principal sau un proprietar superior care interzice animalele, o locuință prea mică sau nepotrivită pentru acel animal ori o clădire în care ar produce un deranj real. Antipatia generală față de animale sau teama de uzură pe care garanția o acoperă oricum sunt probabil nerezonabile. Arătați motivul clar, în scris; instanța îl poate verifica.
- Ce condiții pot pune când accept animalul unui chiriaș?
- Condiții rezonabile care nu îl costă nimic în plus pe chiriaș: animalul ținut sub control, tratament regulat contra puricilor și viermilor, fără reproducere în locuință, grădina curată și repararea pagubelor peste uzura normală. Nu puteți adăuga o taxă pentru animal și nici mări garanția peste limita din Tenant Fees Act. Scrieți condițiile clar în răspuns.
- Ce se întâmplă dacă proprietarul depășește cele 28 de zile pentru a răspunde?
- Legea cere un răspuns scris în 28 de zile; dacă în acest timp ați cerut chiriașului informații — până la sfârșitul celor 28 de zile sau în șapte zile de la primirea lor, oricare termen este mai târziu, iar dacă ați întrebat proprietarul superior — în șapte zile de la răspunsul acestuia. Depășirea încalcă clauzele implicite ale închirierii, pe care chiriașul le poate invoca în instanță și, când afilierea devine obligatorie, la PRS Landlord Ombudsman. Mai bine răspundeți cu întârziere decât deloc și păstrați o copie.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cereți proprietarului permisiunea de a ține un animal de companie (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia. Din 1 mai 2026 chiriașul poate cere în scris să țină un animal, iar proprietarul trebuie să răspundă în scris în 28 de zile și nu poate refuza nerezonabil (secțiunea 16A din Housing Act 1988, introdusă de Renters’ Rights Act 2025). Scrisoarea descrie animalul și îngrijirea lui, oferă referințe și cere o decizie scrisă, motivată în caz de refuz. Dacă proprietarul cere informații sau acordul proprietarului superior, termenul se poate muta la șapte zile după răspuns. Nu se poate cere o taxă sau o garanție separată pentru animal.
- Cererea titularului de leasehold pentru un rezumat al costurilor de servicii (Anglia și Țara Galilor)
Pentru titularul unui apartament sau al unei case în leasehold din Anglia sau Țara Galilor care plătește o taxă de servicii variabilă (service charge) și vrea să vadă pe ce se cheltuiește. Potrivit secțiunilor 21 și 22 din Landlord and Tenant Act 1985, scrisoarea cere proprietarului sau administratorului un rezumat scris al costurilor pe un an și, dacă aveți deja un rezumat sau conturile anuale, posibilitatea de a consulta conturile, chitanțele și celelalte documente și de a face copii. Nerespectarea fără motiv întemeiat este infracțiune. Leasehold Advisory Service (LEASE) publică modele gratuite de scrisori.
- Cereți proprietarului acordul pentru subînchiriere sau pentru un lodger (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să primească un lodger sau să subînchirieze o cameră ori toată locuința. Cele mai multe contracte cer mai întâi acordul scris al proprietarului, iar subînchirierea fără el poate încălca contractul și deveni temei de evacuare. Scrisoarea spune ce cereți, cine s-ar muta, unde și pentru cât timp, confirmă că rămâneți răspunzător de chirie și că veți verifica dreptul de a închiria (right to rent) și cere un răspuns în 14 zile. Nu este pentru chiriașii de locuințe sociale, pentru care subînchirierea ilegală poate fi infracțiune.
- Extras și chitanță pentru chiria plătită (Anglia)
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia care confirmă chiria plătită de chiriaș — pentru o cerere de ajutoare, un credit ipotecar sau o viză, o recomandare pentru un nou proprietar ori evidențele chiriașului. Indică locuința, chiria și frecvența plății, perioada și fiecare plată primită și dacă există restanțe, cu semnătură și dată. Chiriașii cu chirie săptămânală au dreptul și la un carnet de chirie (secțiunea 4 din Landlord and Tenant Act 1985).
- Preavizul chiriașului pentru încetarea unei închirieri private (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să se mute. Din 1 mai 2026, orice închiriere privată „assured” este pe durată nedeterminată (periodic), iar chiriașul o încheie printr-un preaviz scris (notice to quit) de cel puțin două luni, dacă proprietarul nu acceptă în scris un termen mai scurt. Preavizul indică data de încheiere, cu o clauză care o mută, la nevoie, pe prima dată valabilă, poate cere acordul pentru o dată mai devreme, solicită predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Se trimite cu poștă de clasa întâi și certificat gratuit de expediere (certificate of posting), precum și prin e-mail.
- Cereți proprietarului să vă restituie garanția (Anglia și Țara Galilor)
Pentru chiriașul din Anglia sau titularul unui „occupation contract” din Țara Galilor care s-a mutat și încă așteaptă garanția. O scrisoare înainte de acțiune către proprietar sau agent: indică data încheierii, garanția și schema care o protejează, cere restituirea în 14 zile sau o listă scrisă a reținerilor cu dovezi și arată ce rețineri contestați. Fără acord, urmează serviciul gratuit de soluționare al schemei, apoi County Court. În Anglia, dacă garanția nu a fost niciodată protejată, folosiți scrisoarea pentru garanție neprotejată.