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Antwort des Vermieters auf die Haustieranfrage eines Mieters (England)
England · auf Englisch · für Vermieter
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11 Fragen · etwa 5 Min.
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Für private Vermieter oder Makler in England, die auf die schriftliche Haustieranfrage eines Mieters nach section 16A des Housing Act 1988 antworten. Wählen Sie eine Antwort: Zustimmung, Zustimmung mit angemessenen Bedingungen, begründete Ablehnung oder Bitte um weitere Angaben — schriftlich binnen 28 Tagen nach der Anfrage. Eine Ablehnung muss vernünftig sein und Wohnung und Tier betreffen, etwa ein Hauptmietvertrag, der Tiere verbietet. Der Brief bestätigt, dass keine Gebühr und keine höhere Kaution verlangt wird.
- Für die Verwendung in England
- Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Ihr Mieter in England hat schriftlich um einen Hund gebeten und Sie müssen antworten.
- Sie erlauben die Katze Ihres Mieters, wollen aber einige Bedingungen schriftlich festlegen.
- Der Hauptmietvertrag Ihrer Wohnung verbietet Tiere und Sie müssen die Ablehnung begründen.
- Sie brauchen mehr Angaben zum Tier, bevor Sie über die Anfrage entscheiden.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Ort
- Postleitzahl des Vermieters
- Datum
- Mieter
- Anschrift der Immobilie
- Datum der Anfrage des Mieters zur Tierhaltung
- Das Tier: Art, Rasse, Alter, Größe und wie es versorgt wird
- Ihre Antwort
- Bedingungen, Gründe der Ablehnung oder benötigte Angaben (optional)
Häufige Fragen
- Welche Gründe darf ein Vermieter in England für die Ablehnung eines Haustiers nennen?
- Ein Grund, der Objekt oder Tier betrifft: ein Hauptmietvertrag oder übergeordneter Vermieter, der Tiere verbietet, eine für dieses Tier zu kleine oder ungeeignete Wohnung oder ein Gebäude, in dem es eine echte Belästigung wäre. Allgemeine Abneigung gegen Tiere oder Sorge um Abnutzung, die die Kaution ohnehin deckt, dürfte unbillig sein. Nennen Sie den Grund klar und schriftlich; er kann gerichtlich geprüft werden.
- Welche Bedingungen kann ich an meine Zustimmung zum Haustier knüpfen?
- Angemessene Bedingungen, die dem Mieter keine Zusatzkosten auferlegen: das Tier unter Kontrolle halten, regelmäßige Floh- und Wurmbehandlung, keine Zucht in der Wohnung, den Garten sauber halten und Schäden über normale Abnutzung hinaus beheben. Eine Tiergebühr oder eine Kaution über der Grenze des Tenant Fees Act ist nicht erlaubt. Schreiben Sie die Bedingungen klar in die Antwort.
- Was passiert, wenn ein Vermieter die 28 Tage für die Antwort auf eine Haustieranfrage versäumt?
- Das Gesetz verlangt eine schriftliche Antwort binnen 28 Tagen; haben Sie in dieser Zeit den Mieter um weitere Angaben gebeten, bis zum Ende der 28 Tage oder sieben Tage nach deren Eingang, je nachdem, was später ist, und haben Sie einen übergeordneten Vermieter gefragt, sieben Tage nach dessen Antwort. Ein Versäumnis verletzt die gesetzlichen Vertragsbedingungen; der Mieter kann vor Gericht gehen und, sobald die Mitgliedschaft Pflicht ist, zum PRS Landlord Ombudsman. Lieber spät als gar nicht antworten und eine Kopie behalten.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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Für private Mieter in England. Seit dem 1. Mai 2026 darf ein Mieter schriftlich um die Haltung eines Haustiers bitten; der Vermieter muss binnen 28 Tagen schriftlich antworten und darf nicht unbillig ablehnen (section 16A des Housing Act 1988, eingefügt durch den Renters’ Rights Act 2025). Der Brief beschreibt das Tier und seine Versorgung, bietet Referenzen an und bittet um eine schriftliche Entscheidung, bei Ablehnung mit Gründen. Bittet der Vermieter um weitere Angaben oder um die Zustimmung eines übergeordneten Vermieters, kann sich die Frist auf sieben Tage nach der Antwort verschieben. Eine Tiergebühr oder eine gesonderte Tierkaution ist unzulässig.
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Für private Vermieter oder Makler in England, die die gezahlte Miete eines Mieters bestätigen — für einen Leistungsantrag, eine Hypothek oder ein Visum, eine Referenz für einen neuen Vermieter oder die Unterlagen des Mieters. Sie nennt die Wohnung, Miete und Zahlungsrhythmus, den Zeitraum und jede erhaltene Zahlung und ob Rückstände bestehen, mit Unterschrift und Datum. Mieter mit Wochenmiete haben zudem Anspruch auf ein Mietbuch (section 4 des Landlord and Tenant Act 1985).
- Kündigung eines privaten Mietverhältnisses durch den Mieter (England)
Für private Mieter in England, die ausziehen möchten. Seit dem 1. Mai 2026 ist jedes private „assured“-Mietverhältnis unbefristet (periodic), und der Mieter beendet es mit schriftlicher Kündigung (notice to quit) von mindestens zwei Monaten, sofern der Vermieter nicht schriftlich einer kürzeren Frist zustimmt. Die Kündigung nennt Ihr Enddatum mit einer Auffangklausel, die es bei Bedarf auf den ersten zulässigen Termin verschiebt, kann um Zustimmung zu einem früheren Datum bitten, verlangt eine Übergabe und die Rückzahlung der Kaution und nennt Ihre neue Anschrift. Per First Class mit kostenloser Einlieferungsbescheinigung (certificate of posting) und zusätzlich per E-Mail senden.
- Den Vermieter zur Rückzahlung der Kaution auffordern (England und Wales)
Für Mieter in England oder Vertragsinhaber in Wales, die ausgezogen sind und noch auf die Kaution warten. Ein Aufforderungsschreiben vor Klage an Vermieter oder Makler: Es nennt das Mietende, die Kaution und das schützende System, verlangt die Rückzahlung binnen 14 Tagen oder eine schriftliche Liste der Abzüge mit Belegen und nennt die bestrittenen Abzüge. Ohne Einigung folgt der kostenlose Schlichtungsdienst des Systems, dann der County Court. War die Kaution in England nie abgesichert, nutzen Sie das Schreiben zur nicht abgesicherten Kaution.