DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е уебсайт на правителството на Обединеното кралство и не е свързан с GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора и не се регулира от Solicitors Regulation Authority или друг регулатор на правните услуги, затова Legal Ombudsman не може да разглежда жалби срещу него; документите му не са правен съвет.
Справка и разписка за платен наем (Англия)
Англия · на английски · за наемодатели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
14 въпроса · около 6 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Англия
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За частен наемодател или агент в Англия, който потвърждава платения от наемателя наем — за молба за помощи, ипотека или виза, препоръка за нов наемодател или за документите на наемателя. Посочва имота, наема и колко често се плаща, обхванатия период и всяко получено плащане и дали има неплатен наем, с подпис и дата. Наемателите със седмичен наем имат право и на наемна книжка (раздел 4 от Landlord and Tenant Act 1985).
- Предназначен за използване в: Англия
- Последна актуализация: 28 октомври 2026 г.
Когато документ за Обединеното кралство възпроизвежда текст от законодателство или от правителствена публикация — на Обединеното кралство, на Шотландия или на Северна Ирландия, — той съдържа информация от публичния сектор, лицензирана съгласно Open Government Licence v3.0.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Наемателят ви в Англия има нужда от доказателство за платения наем за ипотека.
- Общината е поискала от наемателя справка за наема за молба за помощи.
- Наемателят се мести и новият наемодател иска потвърждение, че е плащал навреме.
- Искате да дадете на наемателя подписана разписка за получения наем.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град или населено място
- Пощенски код на наемодателя
- Наемател
- Адрес на имота
- Размер на наема
- Наемът се плаща на всеки
- Период от
- Период до
- Получени плащания на наем: дата и сума на всяко
- Има ли неплатен наем?
- Размер на задължението
- Дата
Често задавани въпроси
- Длъжен ли е наемодател в Англия да дава на наемателя разписка за наема?
- Наемодател със седмичен наем трябва да осигури наемна книжка или подобен документ. При месечен наем няма общо задължение, но повечето наемодатели дават справка при поискване, а в Англия наемодателят или агентът не може да таксува наемателя за нея, защото Tenant Fees Act 2019 не допуска такава такса.
- Какво трябва да показва справката за наема за ипотека или молба за помощи?
- Имената на наемодателя и наемателя, адреса на имота, наема и колко често се плаща, датата и сумата на всяко плащане за поискания период — често последните три, шест или дванадесет месеца — и дали има дълг. Подписва се и се датира от наемодателя или агента, който трябва да може да я потвърди, ако банката или общината попита.
- Може ли агентът да подпише справката за наема вместо наемодателя?
- Да, ако агентът управлява наема и събира плащанията: впишете името на агента и фирмата на мястото на наемодателя и подпишете от негово име. Проверете всяко плащане по банковите извлечения, преди да подпишете — банка, община или Home Office може да ги проверят, а грешна справка може сериозно да навреди на наемателя.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен наем (Англия)
За частен наемател в Англия, който иска да се изнесе. От 1 май 2026 г. всеки частен assured наем е безсрочен (periodic) и наемателят го прекратява с писмено предизвестие (notice to quit) от поне два месеца, освен ако наемодателят писмено се съгласи на по-кратък срок. Предизвестието посочва крайната дата със защитна клауза, която при нужда я премества на първата валидна дата, може да поиска съгласие за по-ранна дата, иска огледа при предаване и връщането на депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с първа класа и безплатно удостоверение за изпращане (certificate of posting), както и по имейл.
- Поискайте съгласие от наемодателя да преотдадете или да приемете квартирант (Англия)
За частен наемател в Англия, който иска да приеме квартирант или да преотдаде стая или цялото жилище. Повечето договори изискват първо писмено съгласие на наемодателя, а преотдаването без него може да наруши договора и да стане основание за отнемане на жилището. Писмото казва какво искате, кой би се нанесъл, къде и за колко време, потвърждава, че оставате отговорни за наема и ще проверите правото на наем (right to rent), и иска отговор в 14 дни. Не е за наематели на общински или социални жилища, за които незаконното преотдаване може да е престъпление.
- Поискайте разрешение от наемодателя да отглеждате домашен любимец (Англия)
За частен наемател в Англия. От 1 май 2026 г. наемателят може писмено да поиска да отглежда животно, а наемодателят трябва да отговори писмено в 28 дни и не може да откаже неразумно (раздел 16A от Housing Act 1988, добавен с Renters’ Rights Act 2025). Писмото описва животното и грижите за него, предлага препоръки и иска писмено решение, с мотиви при отказ. Ако наемодателят поиска още информация или съгласие на собственика над него, срокът може да се премести до седем дни след отговора. Не може да се иска такса или отделен депозит за животното.
- Жалба до общината за наето жилище в лошо състояние (Англия)
За частен наемател в Англия, чийто наемодател не е решил сериозни проблеми — влага и мухъл, липса на отопление, опасна електрическа инсталация, вредители. Писмото иска от отдела за частни жилища или санитарен контрол на общината да огледа жилището по Housing Health and Safety Rating System (част 1 от Housing Act 2004) и да предприеме мерки срещу наемодателя. Много общини имат безплатен онлайн формуляр, който можете да използвате вместо това; писмото събира проблемите, историята на съобщенията и снимките на едно място, по пощата или имейл.
- Писмо от наемодателя до наемател за неплатен наем (Англия)
За частен наемодател или агент в Англия, чийто наемател е изостанал с наема. Писмото излага дълга по периоди, иска от наемателя да плати или да предложи план за погасяване до определена дата и насочва към безплатни консултации за дългове. Ясно казва, че ако дългът не се уреди, наемодателят може да връчи известие за възстановяване на владението по формуляр 3A по раздел 8 от Housing Act 1988 — четири седмици предизвестие при основанията за неплатен наем — и да се обърне към съда. Никога не заплашва със смяна на ключалки или изнасяне на вещи, което би било незаконно.
- Споразумение за намаляване или запазване на наема след известие за увеличение (Англия)
За частен наемодател и наемател в Англия. От 1 май 2026 г. наемодателят може да увеличи наема само с известие по формуляр 4A по раздел 13 от Housing Act 1988, веднъж годишно, с поне два месеца предизвестие, а наемателят може да сезира First-tier Tribunal (Property Chamber) преди новият наем да започне. Вместо това двамата можете да договорите по-нисък наем от предложения или да запазите сегашния — или да намалите наема по всяко време. Споразумението записва кое и от коя дата, с подписите на двамата. Не може да определи наем над посочения в известието, а без известие — над сегашния.