Разписка за наем на жилище (Испания)
1,38 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
15 въпроса · около 6 мин.
Документът е на испански
PDF файлът, който изтегляте, е на испански — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наемодателя на жилище в Испания, който получава наема, особено в брой, и за наемателя, който трябва да докаже плащането: разписката, подписана от наемодателя, с общата сума с думи и цифри, периода, жилището, разбивката по пера с действащия наем, начина и датата на плащане, както изисква член 17.4 от испанския Закон за градските наеми. Предава се лично на наемателя, по една за всяко плащане. На испански език.
- Предназначен за използване в: Испания
- Последна актуализация: 20 октомври 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Плащате наема в брой в Испания и искате разписка за всеки месец.
- Отдавате жилище под наем и наемателят ви моли за разписка за платения наем.
- Трябва да докажете, че сте платили наема, за да кандидатствате за помощ за наем.
- Наемодателят казва, че дължите месеци, а вие нямате писмено доказателство за плащанията.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Испански DNI или NIE на наемодателя
- Наемател
- Испански DNI или NIE на наемателя
- Сума с думи
- Сума
- Адрес на имота
- Период
- Размер на наема
- Сума за консумативи
- Други начислени суми и размерът им (напр. прехвърлени разходи на общността)
- Начин на плащане
- Дата на плащане
- Град
- Дата
Често задавани въпроси
- Длъжен ли е наемодателят в Испания да дава разписка за наема?
- Да, освен ако страните са се уговорили да се плаща по начин, който сам доказва плащането, например банков превод или директен дебит. Член 17.4 от испанския Закон за градските наеми задължава наемодателя да дава разписка, а ако не го направи, разходите на наемателя за доказване на плащането са за негова сметка. При плащане в брой подписаната разписка е доказателството на наемателя.
- Какви данни трябва да съдържа разписка за наем на жилище в Испания?
- Кой плаща и кой получава, с техните DNI или NIE; жилището; периода; общата сума с думи и цифри; и отделно сумата за всяко перо и по-специално действащия наем, както изисква член 17.4 от испанския Закон за градските наеми. Също така начина и датата на плащане, мястото и датата на разписката и подписа на наемодателя.
- Защо наемателят в Испания да пази разписките за наема?
- За да докаже, че наемът е платен, ако наемодателят претендира закъснели плащания, и за процедури, които изискват доказване на плащането на наема, като заявленията за помощи за наем на испанските автономни области. Добре е да се пази по една разписка за всеки месец или банковото потвърждение при плащане с превод, в продължение на пет години: толкова е давността за вземанията за наем (член 1966 от испанския Граждански кодекс; в Каталония – три години).
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Разрешение за вписване на адрес в общинския регистър (Испания)
Вписването в padrón, испанския общински регистър на жителите, е безплатно в общината, на място или в нейния електронен портал, с нейния формуляр (hoja padronal); за това не ви е нужен DocMuse. Този испански документ на испански език е само разрешението, което много общини искат, когато вписващото се лице няма договор на свое име: подписва го лице, вече вписано на адреса и с право върху жилището, или, ако няма вписани, титулярът на жилището, и посочва всяко упълномощено лице. Подава се в общината с формуляра и исканите копия.
- Уведомление за връщане на ключовете без присъствие на наемодателя (Испания)
За наемател на жилище в Испания, който напуска, когато наемодателят не идва за ключовете, не отговаря или отказва да ги вземе: писмото, което му съобщава от кой ден жилището е свободно, защо ключовете не са предадени лично и къде може да ги вземе, описва състоянието на жилището с показанията на уредите и датирани снимки и напомня лихвата върху невърнатия депозит (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми). Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
- Опис и протокол за предаване на наето жилище (Испания)
За наемодателя и наемателя на жилище в Испания в началото на наема: протоколът, който двамата подписват в деня на предаването на ключовете, с показанията на уредите, предадените ключове, състоянието на всяко помещение, описа на мебелите и уредите, предадените документи, предстоящите ремонти и броя на приложените снимки. Записва състоянието, в което наемателят получава жилището (членове 1561 и 1562 от испанския Граждански кодекс). Подписва се в два екземпляра, лично, и се прилага към договора. На испански език.
- Искане за връщане на депозита за наем (Испания)
За наемател в Испания, на когото наемодателят не връща депозита след предаването на ключовете: писмото, с което се претендират депозитът и евентуалната допълнителна гаранция, със законната лихва, която тече след един месец от предаването на ключовете (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми), отхвърлят се неприетите удръжки и наемодателят се кани на преговори в продължение на тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025 преди съда. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
- Протокол за връщане на ключовете и състоянието на жилището (Испания)
За наемателя и наемодателя на жилище в Испания в края на наема: протоколът, който двамата подписват при връщането на ключовете, с датата на връщане, показанията на уредите, върнатите ключове, състоянието на всяко помещение, щетите, посочени от наемодателя, и бележките на наемателя, внесения депозит, договореното за него и сметката за връщането му. От тази дата тече месецът, след който невърнатият депозит носи лихва (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми). Подписва се в два екземпляра, лично. На испански език.
- Уведомление за спешен ремонт, извършен от наемателя (Испания)
За наемател на жилище в Испания, който след като е уведомил наемодателя, е трябвало да поръча спешен ремонт, за да избегне непосредствена вреда или сериозно неудобство: писмото, което описва повредата и ремонта, посочва кога и как е уведомен наемодателят, претендира сумата по фактурата, както позволява член 21.3 от испанския Закон за градските наеми, и кани на преговори за тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.