DocMuse

Разписка за платен наем (Италия)

Italiano
Италия
Имоти
Разписка
Печат и подпис
1 стр. · 0 продадени

Публикуван отDocMuse

Документът е на италиански

PDF файлът, който изтегляте, е на италиански — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

За наемодател в Италия, който получава наема, и за наемател, който иска доказателство за плащане: разписката (quietanza) по чл. 1199 от италианския Граждански кодекс, с наемодателя и наемателя и техните данъчни кодове, сумата с цифри и думи, платения месец или период, имота, датата и начина на плащане. Има място за гербовата марка от 2 €, дължима за разписки над 77,47 €, която се купува от павилион за тютюн. Наемодателят я издава по искане на наемателя. На италиански език.

  • Предназначен за използване в: Италия
  • Последна актуализация: 14 октомври 2026 г.

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0

Кога да използвате този документ

  • Наемателят ви в Италия плаща наема и иска разписка за всеки месец.
  • Получавате наема в брой и искате писмено доказателство за плащането.
  • Наемателят ви моли за разписки за изминалите месеци за своите документи.
  • Търсите разписка за платен наем, която да подпишете като собственик.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Наемодател
  • Италиански данъчен код на наемодателя
  • Адрес на наемодателя
  • Наемател
  • Италиански данъчен код на наемателя
  • Получена сума (в евро)
  • Получената сума с думи (на италиански)
  • За какво е плащането (напр. наем за октомври 2026)
  • Адрес на имота
  • Дата на сключване на договора за наем
  • Дата на плащане
  • Начин на плащане (напр. банков превод, чек)
  • Град
  • Дата

Често задавани въпроси

Длъжен ли е наемодателят в Италия да издаде разписка за наема?
Да, ако наемателят я поиска: чл. 1199 от италианския Граждански кодекс задължава кредитора, който получава плащане, да издаде разписка по искане и за сметка на длъжника. Разписката посочва кой плаща, кой получава, сумата, периода и имота и доказва плащането дори когато няма банкова следа. Може да обхваща един месец или няколко заедно.
Слага ли се гербова марка на разписката за наем в Италия?
Да, ако сумата надхвърля 77,47 €: разписките за суми, които не се облагат с ДДС, като наема на частен наемодател, дължат гербов сбор от 2 € (чл. 13 от тарифата към италианския Президентски указ № 642 от 26 октомври 1972 г.). Марката се купува от павилион за тютюн и се залепва в мястото горе. Ако наемодателят е избрал cedolare secca, която замества гербовия сбор върху договора, Agenzia delle Entrate безплатно посочва дали той се дължи и върху разписките. От 1 януари 2027 г. гербовият сбор минава в новия кодифициран закон, без обявена промяна на размера.
Нужна ли е разписка за наема в Италия, ако плащам с банков превод?
Банковият превод вече доказва плащането, ако основанието посочва месеца и имота; разписката добавя подписана от наемодателя декларация, която свързва сумата с договора и периода – полезно за собствената отчетност или за процедура, която изисква доказателство за платени наеми. При плащане по друг начин разписката често е единственото писмено доказателство. Разписката не замества регистрацията на договора.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Декларация на собственика за смяна на адресната регистрация на гост (Италия)

    Италианска декларация на италиански език (чл. 47 от указ 445/2000) на собственика, съсобственика, ползвателя или наемателя, който предоставя жилището на човек, регистриращ там постоянния си адрес без договор на свое име: посочва основанието за обитаване (гостуване, заем за послужване, съжителство) и лицата. Нужна е на гражданската регистрация заради основанието за обитаване (чл. 5 от декрет-закон 47/2014). Много общини имат собствен формуляр към декларацията за адрес, която е безплатна и може да се подаде онлайн в ANPR. Не се облага с гербова марка (чл. 37). Подписва се с копие от документ за самоличност.

  • Покана за връщане на депозита по наем (Италия)

    За наемател в Италия, който е напуснал жилището и е върнал ключовете, но не е получил обратно депозита: поканата до наемодателя да върне депозита със законната лихва, натрупана година по година (чл. 11 от италианския Закон № 392 от 27 юли 1978 г.), в срок от петнадесет дни, с оспорване на неоснователните удръжки и предупреждение, че иначе следват медиация или съдебен иск. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка или по PEC, ако наемодателят има такъв адрес. На италиански език.

  • Договор за безвъзмездно ползване на жилище, comodato (Италия)

    За собственик, който предоставя безплатно жилище в Италия на дете, родител или друго лице, и за ползвателя: договорът comodato по членове 1803 и сл. от италианския Граждански кодекс, с имота, ползването за живеене, определен срок или без срок, обикновените разходи за ползвателя и връщането преди срока при спешна и непредвидена нужда на собственика. Регистрира се в Agenzia delle Entrate до тридесет дни с формуляра RAP (регистрационен данък 200 € плюс гербов сбор); регистрацията е нужна и за намаления данък IMU между родители и деца. На италиански език.

  • Протокол за предаване на наетото жилище (Италия)

    За наемодател и наемател в Италия в началото на наема: протоколът, подписан от двамата, който описва жилището при предаването – показания на измервателните уреди, предадени ключове, състояние на всяко помещение, мебели и уреди, приложени снимки и бележки. Това е договореното описание, към което препраща чл. 1590 от италианския Граждански кодекс: в края на наема жилището се връща в описаното състояние, без нормалното износване. Съставя се в два екземпляра, по един за всяка страна, и се прилага към договора. На италиански език.

  • Договор за наем на стая в споделено жилище (Италия)

    За този, който отдава стая в споделен апартамент в Италия, и за този, който я наема: частичен наем при свободен наем по условията 4+4 на италианския Закон № 431 от 9 декември 1998 г., който описва стаята, общите части на жилището и как се делят сметките и общите разходи, с наема, депозит до три месечни наема с лихва, прекратяване по сериозни причини с шест месеца предизвестие и избор относно данъка cedolare secca. Наемодателят го регистрира в Agenzia delle Entrate до тридесет дни с безплатния формуляр RLI. На италиански език.

  • Пълномощно за общо събрание на етажната собственост (Италия)

    За собственик на апартамент в Италия, който не може да присъства на общото събрание: писменото пълномощно по чл. 67 от разпоредбите за прилагане на италианския Граждански кодекс, с етажната собственост, обекта, датата на събранието и лицето, упълномощено да участва и да гласува, с евентуални указания за гласуване. Упълномощеният не може да е управителят, а в сгради с повече от двадесет собственици не може да представлява повече от една пета от собствениците и от стойността. Упълномощеният го представя в началото на събранието. На италиански език.