DocMuse

Απόδειξη πληρωμής μισθώματος (Ιταλία)

Italiano
Ιταλία
Ακίνητα
Απόδειξη
Εκτύπωση και υπογραφή
1 σελίδα · Πωλήσεις: 0

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Αυτό το έγγραφο είναι στα ιταλικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ιταλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για τον εκμισθωτή στην Ιταλία που εισπράττει το μίσθωμα και για τον μισθωτή που ζητά απόδειξη πληρωμής: η εξοφλητική απόδειξη (quietanza) του άρθρου 1199 του ιταλικού Αστικού Κώδικα, με εκμισθωτή και μισθωτή και τους φορολογικούς τους κωδικούς, το ποσό αριθμητικώς και ολογράφως, τον μήνα ή την περίοδο, το ακίνητο, την ημερομηνία και τον τρόπο πληρωμής. Έχει θέση για το χαρτόσημο των 2 €, που οφείλεται σε αποδείξεις άνω των 77,47 € και αγοράζεται σε καπνοπωλείο. Ο εκμισθωτής την εκδίδει όταν τη ζητήσει ο μισθωτής. Στα ιταλικά.

  • Για χρήση σε: Ιταλία
  • Τελευταία ενημέρωση: 14 Οκτωβρίου 2026

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Ο ενοικιαστής σας στην Ιταλία πληρώνει και ζητά απόδειξη κάθε μήνα.
  • Εισπράττετε το ενοίκιο σε μετρητά και θέλετε γραπτή απόδειξη κάθε πληρωμής.
  • Ο ενοικιαστής χρειάζεται αποδείξεις για προηγούμενους μήνες για τα έγγραφά του.
  • Θέλετε απόδειξη πληρωμής ενοικίου για να την υπογράψετε ως ιδιοκτήτης.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Εκμισθωτής
  • Ιταλικός φορολογικός κωδικός εκμισθωτή
  • Διεύθυνση εκμισθωτή
  • Μισθωτής
  • Ιταλικός φορολογικός κωδικός μισθωτή
  • Ποσό που εισπράχθηκε (ευρώ)
  • Ποσό που εισπράχθηκε ολογράφως (στα ιταλικά)
  • Τι αφορά η πληρωμή (π.χ. μίσθωμα Οκτωβρίου 2026)
  • Διεύθυνση ακινήτου
  • Ημερομηνία σύναψης της μίσθωσης
  • Ημερομηνία πληρωμής
  • Τρόπος πληρωμής (π.χ. τραπεζική μεταφορά, επιταγή)
  • Πόλη
  • Ημερομηνία

Συχνές ερωτήσεις

Είναι υποχρεωμένος ο εκμισθωτής στην Ιταλία να δίνει απόδειξη για το μίσθωμα;
Ναι, αν τη ζητήσει ο μισθωτής: το άρθρο 1199 του ιταλικού Αστικού Κώδικα υποχρεώνει τον δανειστή που εισπράττει πληρωμή να εκδίδει εξοφλητική απόδειξη κατόπιν αιτήματος και με έξοδα του οφειλέτη. Η απόδειξη αναφέρει ποιος πληρώνει, ποιος εισπράττει, το ποσό, την περίοδο και το ακίνητο, και αποδεικνύει την πληρωμή ακόμη και χωρίς τραπεζικό ίχνος. Μπορεί να αφορά έναν ή περισσότερους μήνες μαζί.
Χρειάζεται χαρτόσημο η απόδειξη μισθώματος στην Ιταλία;
Ναι, αν το ποσό υπερβαίνει τα 77,47 €: οι αποδείξεις για ποσά εκτός ΦΠΑ, όπως το μίσθωμα ιδιώτη εκμισθωτή, υπόκεινται σε τέλος χαρτοσήμου 2 € (άρθρο 13 του τιμολογίου του ιταλικού προεδρικού διατάγματος αριθ. 642 της 26ης Οκτωβρίου 1972). Το χαρτόσημο αγοράζεται σε καπνοπωλείο και επικολλάται στη θέση στην κορυφή. Αν ο εκμισθωτής επέλεξε cedolare secca, που αντικαθιστά το χαρτόσημο της σύμβασης, η Agenzia delle Entrate διευκρινίζει δωρεάν αν οφείλεται και στις αποδείξεις. Από 1η Ιανουαρίου 2027 το τέλος χαρτοσήμου περνά στον νέο ενιαίο κώδικα, χωρίς ανακοινωμένη αλλαγή ποσού.
Χρειάζεται απόδειξη μισθώματος στην Ιταλία αν πληρώνω με τραπεζική μεταφορά;
Η μεταφορά ήδη αποδεικνύει την πληρωμή, αν η αιτιολογία αναφέρει τον μήνα και το ακίνητο· η απόδειξη προσθέτει δήλωση υπογεγραμμένη από τον εκμισθωτή που συνδέει το ποσό με τη σύμβαση και την περίοδο, χρήσιμη π.χ. για τα δικά σας αρχεία ή για διαδικασία που ζητά απόδειξη καταβληθέντων μισθωμάτων. Όταν η πληρωμή γίνεται αλλιώς, η απόδειξη είναι συχνά η μόνη γραπτή απόδειξη. Δεν αντικαθιστά την καταχώριση της σύμβασης.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Δήλωση ιδιοκτήτη για αλλαγή κατοικίας φιλοξενούμενου (Ιταλία)

    Ιταλική υπεύθυνη δήλωση, στα ιταλικά (άρθρο 47 του διατάγματος 445/2000), του ιδιοκτήτη, συνιδιοκτήτη, επικαρπωτή ή μισθωτή που παραχωρεί την κατοικία σε όποιον μεταφέρει εκεί την κατοικία του χωρίς σύμβαση στο όνομά του: αναφέρει τον τίτλο κατοχής (φιλοξενία, χρησιδάνειο, συμβίωση) και τα πρόσωπα. Το δημοτολόγιο τη ζητά για τον τίτλο κατοχής (άρθρο 5 του διατάγματος-νόμου 47/2014). Πολλοί δήμοι έχουν δικό τους έντυπο, συνημμένο στη δωρεάν δήλωση κατοικίας, που γίνεται και online στο ANPR. Χωρίς χαρτόσημο (άρθρο 37). Υπογράφεται με αντίγραφο ταυτότητας.

  • Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Ιταλία)

    Για τον μισθωτή στην Ιταλία που έφυγε και επέστρεψε τα κλειδιά αλλά δεν πήρε πίσω την εγγύηση: η όχληση προς τον εκμισθωτή να επιστρέψει την εγγύηση με τους νόμιμους τόκους κάθε έτους (άρθρο 11 του ιταλικού νόμου αριθ. 392 της 27ης Ιουλίου 1978) εντός δεκαπέντε ημερών, με αμφισβήτηση των αδικαιολόγητων παρακρατήσεων και ειδοποίηση ότι αλλιώς ακολουθεί διαμεσολάβηση ή δικαστική οδός. Στέλνεται με συστημένη με απόδειξη παραλαβής ή με PEC, αν ο εκμισθωτής διαθέτει. Στα ιταλικά.

  • Χρησιδάνειο κατοικίας, comodato d'uso gratuito (Ιταλία)

    Για τον ιδιοκτήτη που παραχωρεί δωρεάν κατοικία στην Ιταλία σε παιδί, γονέα ή άλλο πρόσωπο, και για τον χρησάμενο: το comodato των άρθρων 1803 επ. του ιταλικού Αστικού Κώδικα, με το ακίνητο, τη χρήση για κατοίκηση, ορισμένη ή αόριστη διάρκεια, τα συνήθη έξοδα σε βάρος του χρησάμενου και την πρόωρη επιστροφή για επείγουσα και απρόβλεπτη ανάγκη του χρησιδότη. Καταχωρίζεται στην Agenzia delle Entrate εντός τριάντα ημερών με το έντυπο RAP (φόρος 200 € και χαρτόσημο)· η καταχώριση χρειάζεται και για τη μείωση του φόρου IMU μεταξύ γονέων και παιδιών. Στα ιταλικά.

  • Πρωτόκολλο παράδοσης μισθωμένης κατοικίας (Ιταλία)

    Για εκμισθωτή και μισθωτή στην Ιταλία στην αρχή της μίσθωσης: το πρωτόκολλο που υπογράφουν και οι δύο και περιγράφει την κατοικία κατά την παράδοση – ενδείξεις μετρητών, κλειδιά που παραδόθηκαν, κατάσταση κάθε χώρου, έπιπλα και συσκευές, συνημμένες φωτογραφίες και παρατηρήσεις. Είναι η συμφωνημένη περιγραφή στην οποία παραπέμπει το άρθρο 1590 του ιταλικού Αστικού Κώδικα: στη λήξη η κατοικία επιστρέφεται στην περιγραφόμενη κατάσταση, εκτός από τη συνήθη φθορά. Συντάσσεται σε δύο αντίτυπα, ένα για κάθε μέρος, και επισυνάπτεται στη σύμβαση. Στα ιταλικά.

  • Μίσθωση δωματίου σε κοινόχρηστο διαμέρισμα (Ιταλία)

    Για όποιον νοικιάζει δωμάτιο σε κοινόχρηστο διαμέρισμα στην Ιταλία και για όποιον το μισθώνει: μερική μίσθωση με ελεύθερο μίσθωμα, με τους όρους 4+4 του ιταλικού νόμου αριθ. 431 της 9ης Δεκεμβρίου 1998, που περιγράφει το δωμάτιο, τα μέρη της κατοικίας σε κοινή χρήση και πώς μοιράζονται λογαριασμοί και έξοδα, με μίσθωμα, εγγύηση έως τριών μισθωμάτων με τόκους, αποχώρηση για σοβαρούς λόγους με προειδοποίηση έξι μηνών και επιλογή για τον φόρο cedolare secca. Ο εκμισθωτής την καταχωρίζει στην Agenzia delle Entrate εντός τριάντα ημερών με το δωρεάν έντυπο RLI. Στα ιταλικά.

  • Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση πολυκατοικίας (Ιταλία)

    Για τον συνιδιοκτήτη στην Ιταλία που δεν μπορεί να παραστεί στη συνέλευση της πολυκατοικίας: η γραπτή εξουσιοδότηση του άρθρου 67 των εκτελεστικών διατάξεων του ιταλικού Αστικού Κώδικα, με την πολυκατοικία, την ιδιοκτησία, την ημερομηνία της συνέλευσης και το πρόσωπο που εξουσιοδοτείται να συμμετέχει και να ψηφίζει, με τυχόν οδηγίες ψήφου. Ο εξουσιοδοτούμενος δεν μπορεί να είναι ο διαχειριστής και, σε πολυκατοικίες με πάνω από είκοσι συνιδιοκτήτες, δεν μπορεί να εκπροσωπεί πάνω από το ένα πέμπτο των συνιδιοκτητών και της αξίας. Την παραδίδει στην αρχή της συνέλευσης. Στα ιταλικά.