Pokwitowanie zapłaty czynszu najmu (Włochy)
Opublikowane przezDocMuse
Ten dokument jest w języku włoskim
Pobierany PDF jest w języku włoskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Dla wynajmującego we Włoszech, który otrzymuje czynsz, i dla najemcy, który chce dowodu zapłaty: pokwitowanie (quietanza) z art. 1199 włoskiego kodeksu cywilnego, z wynajmującym i najemcą oraz ich kodami podatkowymi, kwotą liczbowo i słownie, opłaconym miesiącem lub okresem, lokalem, datą i sposobem zapłaty. Zawiera miejsce na znaczek skarbowy 2 €, należny przy pokwitowaniach powyżej 77,47 €, kupowany w trafice. Wynajmujący wystawia je na żądanie najemcy. Po włosku.
- Do użytku w kraju: Włochy
- Ostatnia aktualizacja: 14 października 2026
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
Twoje odpowiedzi pojawiają się na swoich miejscach w trakcie pisania. Pełna treść jest w pobranym PDF.
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Najemca Twojego mieszkania na terenie Włoch płaci czynsz i prosi o pokwitowanie.
- Czynsz przychodzi w gotówce i chcesz mieć pisemny dowód każdej wpłaty.
- Najemca potrzebuje pokwitowań za minione miesiące do swoich dokumentów.
- Szukasz pokwitowania zapłaty czynszu do podpisania przez wynajmującego.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Wynajmujący
- Codice fiscale wynajmującego (włoski kod podatkowy)
- Adres wynajmującego
- Najemca
- Codice fiscale najemcy (włoski kod podatkowy)
- Otrzymana kwota (w euro)
- Otrzymana kwota słownie (po włosku)
- Czego dotyczy wpłata (np. czynsz za październik 2026)
- Adres nieruchomości
- Data zawarcia umowy najmu
- Data płatności
- Sposób zapłaty (np. przelew, czek)
- Miejscowość
- Data
Najczęstsze pytania
- Czy wynajmujący we Włoszech musi wystawić pokwitowanie czynszu?
- Tak, jeśli najemca o nie poprosi: art. 1199 włoskiego kodeksu cywilnego zobowiązuje wierzyciela, który przyjmuje zapłatę, do wydania pokwitowania na żądanie i koszt dłużnika. Pokwitowanie wskazuje, kto płaci, kto otrzymuje, kwotę, okres i lokal, i dowodzi zapłaty także wtedy, gdy nie ma śladu w banku. Może obejmować jeden miesiąc lub kilka naraz.
- Czy na pokwitowaniu czynszu we Włoszech potrzebny jest znaczek skarbowy?
- Tak, jeśli kwota przekracza 77,47 €: pokwitowania kwot niepodlegających VAT, jak czynsz od prywatnego wynajmującego, podlegają opłacie skarbowej 2 € (art. 13 taryfy załączonej do włoskiego dekretu prezydenta nr 642 z 26 października 1972 r.). Znaczek kupuje się w trafice i nakleja w miejscu u góry. Jeśli wynajmujący wybrał cedolare secca, która zastępuje opłatę skarbową od umowy, Agenzia delle Entrate bezpłatnie wyjaśnia, czy opłata należy się także od pokwitowań. Od 1 stycznia 2027 r. opłata skarbowa przechodzi do nowego jednolitego tekstu, bez zapowiedzianej zmiany kwoty.
- Czy pokwitowanie czynszu we Włoszech jest potrzebne przy płatności przelewem?
- Przelew już dowodzi zapłaty, jeśli tytuł wskazuje miesiąc i lokal; pokwitowanie dodaje podpisane przez wynajmującego oświadczenie łączące kwotę z umową i okresem, przydatne np. do własnych rozliczeń lub w procedurze wymagającej dowodu zapłaconych czynszów. Przy innych formach płatności pokwitowanie jest często jedynym pisemnym dowodem. Pokwitowanie nie zastępuje rejestracji umowy.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Oświadczenie właściciela do zmiany miejsca zameldowania gościa (Włochy)
Włoskie oświadczenie zastępcze, w języku włoskim (art. 47 dekretu 445/2000), właściciela, współwłaściciela, użytkownika lub najemcy, który udostępnia mieszkanie osobie przenoszącej tam zameldowanie bez umowy na swoje nazwisko: wskazuje tytuł zajmowania (gościna, użyczenie, wspólne zamieszkiwanie) i osoby. Urząd meldunkowy potrzebuje go jako tytułu zajmowania (art. 5 dekretu z mocą ustawy 47/2014). Wiele gmin ma własny formularz dołączany do bezpłatnej deklaracji zamieszkania, którą można złożyć też online w ANPR. Bez opłaty skarbowej (art. 37). Podpisuje się je z kopią dowodu tożsamości.
- Wezwanie do zwrotu kaucji za najem (Włochy)
Dla najemcy we Włoszech, który się wyprowadził i oddał klucze, ale nie odzyskał kaucji: wezwanie wynajmującego do zwrotu kaucji z odsetkami ustawowymi naliczanymi za każdy rok (art. 11 włoskiej ustawy nr 392 z 27 lipca 1978 r.) w ciągu piętnastu dni, z zakwestionowaniem nienależnych potrąceń i zapowiedzią mediacji lub sprawy sądowej. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru albo przez PEC, jeśli wynajmujący ma taki adres. Po włosku.
- Umowa nieodpłatnego użyczenia mieszkania, comodato (Włochy)
Dla właściciela, który nieodpłatnie użycza mieszkania we Włoszech dziecku, rodzicowi lub innej osobie, i dla korzystającego: umowa comodato z art. 1803 i nast. włoskiego kodeksu cywilnego, z opisem lokalu, celem mieszkalnym, czasem oznaczonym lub nieoznaczonym, zwykłymi kosztami po stronie biorącego i wcześniejszym zwrotem przy pilnej, nieprzewidzianej potrzebie użyczającego. Rejestruje się ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni na formularzu RAP (podatek 200 € plus opłata skarbowa); rejestracja warunkuje też obniżkę podatku IMU między rodzicami a dziećmi. Po włosku.
- Protokół zdawczo-odbiorczy przy wydaniu mieszkania (Włochy)
Dla wynajmującego i najemcy we Włoszech na początku najmu: protokół podpisany przez obie strony, opisujący lokal przy wydaniu — stany liczników, wydane klucze, stan każdego pomieszczenia, meble i sprzęty, załączone zdjęcia i uwagi. To uzgodniony opis, do którego odsyła art. 1590 włoskiego kodeksu cywilnego: po zakończeniu najmu lokal zwraca się w opisanym stanie, z wyjątkiem zwykłego zużycia. Sporządza się go w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej strony, i dołącza do umowy. Po włosku.
- Umowa najmu pokoju we wspólnym mieszkaniu (Włochy)
Dla wynajmującego pokój we wspólnym mieszkaniu we Włoszech i dla osoby, która go wynajmuje: najem części lokalu z czynszem wolnym na warunkach 4+4 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r., opisujący pokój, wspólne części mieszkania i podział rachunków oraz kosztów, z czynszem, kaucją do trzech czynszów z odsetkami, odstąpieniem z poważnych przyczyn z sześciomiesięcznym wypowiedzeniem i wyborem co do podatku cedolare secca. Wynajmujący rejestruje ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni bezpłatnym formularzem RLI. Po włosku.
- Pełnomocnictwo na zebranie wspólnoty mieszkaniowej (Włochy)
Dla właściciela lokalu we Włoszech, który nie może przyjść na zebranie wspólnoty: pisemne pełnomocnictwo z art. 67 przepisów wykonawczych do włoskiego kodeksu cywilnego, wskazujące wspólnotę, lokal, datę zebrania i osobę upoważnioną do udziału i głosowania, z ewentualnymi instrukcjami do głosowania. Pełnomocnikiem nie może być zarządca, a we wspólnotach liczących ponad dwudziestu członków nie może on reprezentować więcej niż jednej piątej właścicieli i wartości. Pełnomocnik przekazuje je na początku zebrania. Po włosku.