DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е правителствен уебсайт и не е свързан с nidirect, Northern Ireland Courts and Tribunals Service или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора и не се регулира от Law Society of Northern Ireland или друг регулатор на правните услуги; документите му не са правен съвет.
Справка и разписка за платен наем (Северна Ирландия)
Северна Ирландия · на английски · за наемодатели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
15 въпроса · около 6 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Северна Ирландия
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За частен наемодател или агент в Северна Ирландия, за да потвърди наема, който наемателят е платил — за социална помощ, ипотека или виза, препоръка за нов наемодател или документите на наемателя. Посочва жилището, регистрационния номер на наемодателя, наема и колко често се плаща, периода и всяко получено плащане и дали има задължения, с подпис и дата. Наемодателят трябва да дава безплатна писмена разписка за наем, платен в брой (член 5 от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006).
- Предназначен за използване в: Северна Ирландия
- Последна актуализация: 29 октомври 2026 г.
Когато документ за Обединеното кралство възпроизвежда текст от законодателство или от правителствена публикация — на Обединеното кралство, на Шотландия или на Северна Ирландия, — той съдържа информация от публичния сектор, лицензирана съгласно Open Government Licence v3.0.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Наемателят ви в Северна Ирландия има нужда от доказателство за наема за социална помощ или ипотека.
- Наемател, който ви плаща в брой, е поискал разписка.
- Наемателят ви се мести и новият наемодател иска препоръка, че наемът е бил плащан.
- Управлявате наето жилище за собственик и искате подписана справка за наема за наемателя.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град или населено място
- Пощенски код на наемодателя
- Регистрационен номер на наемодателя
- Наемател
- Адрес на имота
- Размер на наема
- Наемът се плаща на всеки
- Период от
- Период до
- Получени плащания на наем: дата и сума на всяко
- Има ли неплатен наем?
- Размер на задължението
- Дата
Често задавани въпроси
- Длъжен ли е наемодателят в Северна Ирландия да дава разписка за наема?
- За наем, платен в брой — да: от 1 април 2023 г. наемодателят трябва да даде безплатна писмена разписка в момента на плащането, с датата, сумата и остатъка (член 5 от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006, заменен с Private Tenancies Act (Northern Ireland) 2022). За наем, платен по банков път, няма такова задължение, но справка като тази е обичайният начин да се потвърди.
- Защо справката за наем в Северна Ирландия съдържа регистрационния номер на наемодателя?
- Всеки частен наемодател в Северна Ирландия трябва да се регистрира в Landlord Registration Scheme, която общините управляват от март 2025 г., и регистрационният номер се поставя в писмата за наема. Банка или служба за помощи може да го използва за проверка, а наемателят може безплатно да провери регистрацията на nidirect.
- Може ли агентът да подпише справката за наема вместо наемодателя в Северна Ирландия?
- Да, ако агентът управлява наема и събира наема: впишете името на агента и фирмата на мястото за наемодателя и подпишете от негово име, като оставите регистрационния номер на самия наемодател. Проверете всяко плащане по банковите извлечения преди подписване — банката, службата за помощи или Home Office могат да ги проверят, а грешна справка може сериозно да навреди на наемателя.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Искане до общината за проверка на наето жилище в лошо състояние (Северна Ирландия)
За частен наемател в Северна Ирландия, чийто наемодател не е отстранил сериозни проблеми — влага и мухъл, липса на отопление, опасна електрическа инсталация, вредители. Писмото иска от екипа по околна среда и здраве на общината да провери жилището спрямо стандарта за годност и да предприеме мерки срещу наемодателя, например известие с изискване за ремонт. Много общини приемат искания онлайн или по телефона, безплатно; това писмо събира на едно място проблемите, историята на сигналите ви и снимките, по пощата или имейл.
- Искане до наемодателя за информационното известие за наема (Северна Ирландия)
За частен наемател в Северна Ирландия, който не е получил информационното известие за наема (tenancy information notice) — безплатното известие с основните данни за наема, което наемодателят трябва да даде до 28 дни от началото на наема и отново до 28 дни след промяна. Писмото го иска до 14 дни и посочва следващата стъпка: общината, която следи правилото и може да глоби наемодател, който не го спазва. Кратко, учтиво и с дата, която доказва кога сте поискали.
- Искане до наемодателя за съгласие за преотдаване или квартирант (Северна Ирландия)
За частен наемател в Северна Ирландия, който иска да вземе квартирант или да преотдаде стая или цялото жилище. Повечето договори изискват първо писменото съгласие на наемодателя, а без него рискувате да нарушите договора и наемът да бъде прекратен. Писмото казва какво искате, кой ще се нанесе, къде и за колко време, потвърждава, че оставате отговорни за наема и всяко условие на договора, и иска отговор до 14 дни. Не е за наематели на Housing Executive или жилищна асоциация, за които важат собствените им условия.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен наем (Северна Ирландия)
За частен наемател в Северна Ирландия, който иска да напусне безсрочен (periodic) наем, включително такъв, продължил след изтичане на срочен договор. Наемателят го прекратява с писмено предизвестие (notice to quit): поне четири седмици, ако наемът е продължил до десет години, и дванадесет седмици, ако е по-дълъг (член 14A от Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Предизвестието посочва крайната дата със защитна клауза, може да поиска по-ранна дата, иска оглед при напускане и депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с препоръчана пратка или се предава лично.
- Искане до наемодателя за връщане на депозита (Северна Ирландия)
За наемател в Северна Ирландия, който се е изнесъл и още чака депозита си. Писмо преди иск до наемодателя или агента: посочва датата на края на наема, депозита и схемата, която го защитава — TDS Northern Ireland или myDeposits Northern Ireland — и иска депозита обратно до 14 дни или писмен списък на удръжките с доказателства, като казва кои удръжки оспорвате. Следват безплатната служба за спорове на схемата, а после малък иск в окръжния съд (county court) до 5 000 британски лири. Ако депозитът изобщо не е бил защитен, съобщете на общината.
- Опис и протокол при нанасяне в наето жилище (Северна Ирландия)
За наемодатели, агенти и наематели в Северна Ирландия в началото на частен наем. Описва състоянието на всяка стая, мебелите и уредите, показанията на измервателните уреди, ключовете и детекторите за дим, топлина и въглероден оксид, препраща към снимки с дата и дава на наемателя седем дни да добави забележки. Подписва се от двете страни. Никой закон не изисква опис, но безплатните служби за спорове на TDS Northern Ireland и myDeposits Northern Ireland разчитат на него, когато наемодателят предложи удръжки от депозита.