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Ricevuta del canone di locazione abitativa (Spagna)
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15 domande · circa 6 min
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Per il locatore di un’abitazione in Spagna che incassa il canone, soprattutto in contanti, e per l’inquilino che deve provare il pagamento: la ricevuta firmata dal locatore con l’importo totale in lettere e in cifre, il periodo, l’abitazione, il dettaglio per voci con il canone in vigore, il modo e la data del pagamento, come richiede l’articolo 17.4 della legge spagnola sulle locazioni urbane. Si consegna a mano all’inquilino, una per ogni pagamento. In spagnolo.
- Pensato per l’uso in: Spagna
- Ultimo aggiornamento: 20 ottobre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Paga l’affitto in contanti in Spagna e vuole una ricevuta per ogni mese.
- Affitta un appartamento e l’inquilino Le chiede una ricevuta per il canone pagato.
- Deve dimostrare di aver pagato l’affitto per chiedere un aiuto per la locazione.
- Il proprietario sostiene che Lei debba mesi di affitto e non ha nulla di scritto sui pagamenti.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Locatore
- DNI o NIE del locatore (numero di identificazione spagnolo)
- Conduttore
- DNI o NIE del conduttore (numero di identificazione spagnolo)
- Importo in lettere
- Importo
- Indirizzo dell’immobile
- Periodo
- Importo del canone
- Importo delle utenze
- Altre voci addebitate e relativi importi (ad es. spese condominiali ribaltate)
- Modalità di pagamento
- Data del pagamento
- Città
- Data
Domande frequenti
- In Spagna il locatore è obbligato a rilasciare la ricevuta dell’affitto?
- Sì, salvo che le parti abbiano pattuito un mezzo di pagamento che provi da sé il pagamento, come il bonifico o l’addebito diretto. L’articolo 17.4 della legge spagnola sulle locazioni urbane obbliga il locatore a rilasciare la ricevuta; se non lo fa, le spese che l’inquilino sostiene per provare il pagamento sono a suo carico. Quando si paga in contanti, la ricevuta firmata è la prova dell’inquilino.
- Che cosa deve contenere una ricevuta d’affitto di un’abitazione in Spagna?
- Chi paga e chi incassa, con il loro DNI o NIE; l’abitazione; il periodo; l’importo totale, in lettere e in cifre; e, separatamente, l’importo di ogni voce e in particolare il canone in vigore, come richiede l’articolo 17.4 della legge spagnola sulle locazioni urbane. Inoltre il modo e la data del pagamento, il luogo e la data della ricevuta e la firma del locatore.
- Perché l’inquilino in Spagna dovrebbe conservare le ricevute dell’affitto?
- Per provare che il canone è pagato se il locatore chiede arretrati, e per le pratiche che chiedono di dimostrare il pagamento dell’affitto, come le domande di aiuti all’affitto delle comunità autonome spagnole. Conviene conservare una ricevuta per ogni mese, o la contabile bancaria se si paga con bonifico, per cinque anni: è il termine di prescrizione dell’azione per i canoni (articolo 1966 del Codice civile spagnolo; in Catalogna, tre anni).
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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