DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). Това не е уебсайт на правителството на Обединеното кралство и не е свързан с GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service или друг публичен орган. Това не е адвокатска кантора и не се регулира от Solicitors Regulation Authority или друг регулатор на правните услуги, затова Legal Ombudsman не може да разглежда жалби срещу него; документите му не са правен съвет.
Предизвестие от наемателя за прекратяване на частен наем (Англия)
Англия · на английски · за наематели
2,00 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
12 въпроса · около 5 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Англия
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За частен наемател в Англия, който иска да се изнесе. От 1 май 2026 г. всеки частен assured наем е безсрочен (periodic) и наемателят го прекратява с писмено предизвестие (notice to quit) от поне два месеца, освен ако наемодателят писмено се съгласи на по-кратък срок. Предизвестието посочва крайната дата със защитна клауза, която при нужда я премества на първата валидна дата, може да поиска съгласие за по-ранна дата, иска огледа при предаване и връщането на депозита и дава новия ви адрес. Изпраща се с първа класа и безплатно удостоверение за изпращане (certificate of posting), както и по имейл.
- Предназначен за използване в: Англия
- Последна актуализация: 28 октомври 2026 г.
Когато документ за Обединеното кралство възпроизвежда текст от законодателство или от правителствена публикация — на Обединеното кралство, на Шотландия или на Северна Ирландия, — той съдържа информация от публичния сектор, лицензирана съгласно Open Government Licence v3.0.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Наемате частно жилище в Англия и искате да уведомите наемодателя, че се изнасяте.
- Купувате къща и трябва да дадете предизвестие за наетия апартамент навреме за сделката.
- Старият ви договор за наем и наемодателят казват различни неща за това колко предизвестие трябва да дадете.
- Искате писмено предизвестие с датата на напускане и молба за връщане на депозита.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Град или населено място
- Пощенски код на наемателя
- Дата
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Пощенски код на наемодателя
- Дата, на която да приключи наемът
- По-ранна дата, за която искате съгласие на наемодателя (по избор)
- Други съвместни наематели, които също дават предизвестието (по избор)
- Адресът ви след изнасянето (по избор)
Често задавани въпроси
- Колко време предизвестие дава наемателят в Англия след Renters’ Rights Act?
- Поне два месеца, писмено, считано от деня, в който наемодателят получи предизвестието, освен ако двамата с наемодателя не сте се договорили писмено за по-кратък срок; ако наемате с други, всеки съвместен наемател трябва да участва в това споразумение. Дали по-кратък срок, записан в договор, подписан преди 1 май 2026 г., все още важи, не е изяснено, затова предизвестието ви позволява вместо това да поискате от наемодателя писмено да потвърди по-ранна дата.
- Трябва ли предизвестието да изтича в деня на наема и какво става, ако избера грешна дата?
- Изберете последния ден от период на наема, обикновено деня преди падежа на наема — денят, в който традиционно изтича предизвестието за напускане, което избягва всякакъв спор. Това предизвестие добавя защитна клауза: ако датата ви е твърде ранна или е в средата на периода, наемът приключва в края на първия период, който изтича поне два месеца след получаването. Наемът се дължи до края, дори ако се изнесете по-рано.
- Мога ли да напусна преди изтичане на предизвестието и какво става със съвместните наематели?
- Можете да се изнесете по-рано, но наемът се дължи до края, освен ако наемодателят писмено се съгласи да го прекрати по-рано — по-ранната дата в предизвестието иска точно това. Ако наемате с други, предизвестието на всеки един от вас прекратява наема за всички, а по-ранна дата изисква писменото съгласие на наемодателя и на всеки съвместен наемател. Първо говорете с останалите и ги помолете всеки да подпише.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Протокол при напускане и връщане на ключовете (Великобритания)
За края на наема в Англия, Уелс или Шотландия (в Уелс — occupation contract). Записва деня на връщане на ключовете, крайните показания на уредите, състоянието на всяка стая спрямо протокола при нанасяне и това, което наемателят не приема. Подписва се от двете страни — или, ако наемодателят или агентът не дойде, наемателят го попълва сам с датирани снимки и го изпраща по имейл и с поща първа класа. Това е доказателството, което разглежда безплатната услуга за спорове на схемата за депозити.
- Известие от наемодателя за достъп за оглед или ремонт на нает дом (Англия)
За частен наемодател или агент в Англия, на когото е нужно да влезе в дома на наемателя за оглед, ремонт, годишна проверка на газа или проверка на електрическата инсталация. Известието посочва датата, часа и целта, кой ще дойде и кани наемателя да предложи друго време. Наемодателят може да огледа в разумно време с поне 24 часа писмено предизвестие (раздел 11(6) от Landlord and Tenant Act 1985) и не може да влиза без съгласие, освен при спешност. Предайте го лично или го пуснете в пощенската кутия и го изпратете и по имейл.
- Предизвестие до квартирант да напусне дома ви (Англия)
За собственик или наемател в Англия, който живее в жилището и иска квартирантът да напусне. Предизвестието се позовава на договора с квартиранта, посочва датата на прекратяване, иска стаята да бъде освободена и ключовете върнати и казва какво става с депозита. Квартирант, който ползва общо с вас кухня, баня или дневна, е изключен обитател: срокът е посоченият в договора или разумен срок и не е нужно съдебно решение. Предава се лично; пазете копие. Не е за наемател — за него наемодателят използва формуляр 3A, безплатен на GOV.UK.
- Поискайте разрешение от наемодателя да отглеждате домашен любимец (Англия)
За частен наемател в Англия. От 1 май 2026 г. наемателят може писмено да поиска да отглежда животно, а наемодателят трябва да отговори писмено в 28 дни и не може да откаже неразумно (раздел 16A от Housing Act 1988, добавен с Renters’ Rights Act 2025). Писмото описва животното и грижите за него, предлага препоръки и иска писмено решение, с мотиви при отказ. Ако наемодателят поиска още информация или съгласие на собственика над него, срокът може да се премести до седем дни след отговора. Не може да се иска такса или отделен депозит за животното.
- Поискайте от наемодателя да ви върне депозита (Англия и Уелс)
За наемател в Англия или държател на occupation contract в Уелс, който се е изнесъл и още чака депозита. Писмо преди иск до наемодателя или агента: посочва датата на края на наема, депозита и схемата, която го пази, иска връщане в 14 дни или писмен списък на удръжките с доказателства и казва кои удръжки оспорвате. Ако не се споразумеете, следва безплатната услуга за спорове на схемата, после County Court. В Англия, ако депозитът изобщо не е защитен, използвайте писмото преди иск за незащитен депозит.
- Писмо от наемодателя до наемател за неплатен наем (Англия)
За частен наемодател или агент в Англия, чийто наемател е изостанал с наема. Писмото излага дълга по периоди, иска от наемателя да плати или да предложи план за погасяване до определена дата и насочва към безплатни консултации за дългове. Ясно казва, че ако дългът не се уреди, наемодателят може да връчи известие за възстановяване на владението по формуляр 3A по раздел 8 от Housing Act 1988 — четири седмици предизвестие при основанията за неплатен наем — и да се обърне към съда. Никога не заплашва със смяна на ключалки или изнасяне на вещи, което би било незаконно.