DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Regatului Unit și nu are legătură cu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Solicitors Regulation Authority sau de alt regulator al serviciilor juridice, de aceea Legal Ombudsman nu poate examina plângeri împotriva sa; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Preaviz pentru un lodger să părăsească locuința dumneavoastră (Anglia)
Anglia · în limba engleză · pentru proprietari
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
8 întrebări · aproximativ 3 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Anglia
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul sau chiriașul din Anglia care locuiește în casă și vrea ca lodgerul să plece. Preavizul face trimitere la contractul cu lodgerul, indică data încetării, cere eliberarea camerei și predarea cheilor și spune ce se întâmplă cu garanția. Un lodger care folosește cu dumneavoastră bucătăria, baia sau sufrageria este „excluded occupier”: preavizul este cel din contract sau unul rezonabil, iar hotărârea judecătorească nu este necesară. Se înmânează personal; păstrați o copie. Nu este pentru un chiriaș, pentru care proprietarul folosește formularul 3A, gratuit pe GOV.UK.
- Pentru utilizare în: Anglia
- Ultima actualizare: 28 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vreți ca persoana care locuiește cu chirie în casa dumneavoastră din Anglia să se mute.
- Chiriașul din casă plătește mereu cu întârziere și nu respectă regulile, iar dumneavoastră vreți să plece.
- Vindeți casa sau se mută cineva din familie și persoana găzduită trebuie să plece.
- Vreți un preaviz scris cu o dată clară de plecare și de predare a cheilor.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Codul poștal al proprietarului
- Data
- Chiriașul care locuiește cu proprietarul (nume complet)
- Data contractului cu lodgerul
- Data până la care lodgerul trebuie să plece
Întrebări frecvente
- Ce preaviz trebuie să dau unui lodger care locuiește cu mine în Anglia?
- Termenul prevăzut în contractul cu lodgerul. Dacă nu există, un preaviz rezonabil — adesea cel puțin o perioadă de chirie, de pildă o săptămână sau o lună, după datele de plată. Nu există formular obligatoriu, dar preavizul scris dovedește data și ce ați cerut; înmânați-l și păstrați o copie sau cereți lodgerului să semneze un exemplar.
- Am nevoie de o hotărâre judecătorească pentru ca un lodger să-mi părăsească locuința?
- Nu, dacă locuiți acolo și lodgerul folosește cu dumneavoastră bucătăria, baia sau sufrageria: este „excluded occupier”. După expirarea preavizului puteți schimba încuietorile cât lipsește și îi păstrați bunurile ca să le ridice. Nu folosiți și nu amenințați niciodată cu forța. Dacă nu împărțiți locuința sau nu locuiți acolo, se aplică alte reguli și acest document nu este cel potrivit.
- Este preavizul pentru un lodger același lucru cu o notificare „section 8” pentru un chiriaș?
- Nu. Notificarea de recuperare a posesiei din secțiunea 8 a Housing Act 1988 privește chiriașii „assured”: din 1 mai 2026 trebuie să fie pe formularul 3A, publicat gratuit pe GOV.UK, trebuie să se bazeze pe un temei legal, iar închirierea o poate încheia doar instanța. Această scrisoare este doar pentru un lodger care locuiește cu dumneavoastră în propria casă.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Preavizul chiriașului pentru încetarea unei închirieri private (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să se mute. Din 1 mai 2026, orice închiriere privată „assured” este pe durată nedeterminată (periodic), iar chiriașul o încheie printr-un preaviz scris (notice to quit) de cel puțin două luni, dacă proprietarul nu acceptă în scris un termen mai scurt. Preavizul indică data de încheiere, cu o clauză care o mută, la nevoie, pe prima dată valabilă, poate cere acordul pentru o dată mai devreme, solicită predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Se trimite cu poștă de clasa întâi și certificat gratuit de expediere (certificate of posting), precum și prin e-mail.
- Scrisoarea proprietarului către chiriaș privind restanțele la chirie (Anglia)
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia al cărui chiriaș a rămas în urmă cu chiria. Scrisoarea prezintă restanțele pe perioade, cere chiriașului să plătească sau să propună un plan de rambursare până la o dată și indică sfaturi gratuite privind datoriile. Spune clar că, dacă restanțele nu se rezolvă, proprietarul poate comunica o notificare de recuperare a posesiei pe formularul 3A potrivit secțiunii 8 din Housing Act 1988 — patru săptămâni la temeiurile privind chiria restantă — și se poate adresa instanței. Nu amenință niciodată cu schimbarea încuietorilor sau scoaterea bunurilor, ceea ce ar fi ilegal.
- Notificarea proprietarului privind accesul pentru inspecție sau reparații (Anglia)
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia care trebuie să intre în locuința chiriașului pentru inspecție, reparații, verificarea anuală a gazului sau a instalației electrice. Notificarea indică data, ora și scopul, cine va veni și îl invită pe chiriaș să propună altă oră. Proprietarul poate inspecta la o oră rezonabilă cu cel puțin 24 de ore de preaviz scris (secțiunea 11(6) din Landlord and Tenant Act 1985) și nu poate intra fără acord decât în caz de urgență. Înmânați-o sau lăsați-o în cutia poștală și trimiteți-o și prin e-mail.
- Contract cu un chiriaș pentru o cameră în propria locuință (Anglia)
Pentru proprietarul sau chiriașul unei locuințe din Anglia care închiriază o cameră din casa în care locuiește unui chiriaș care stă cu el (lodger). Contractul stabilește camera și spațiile comune, chiria și ce include, eventuala garanție, regulile casei și preavizul cu care fiecare parte îl poate încheia. Un lodger care folosește împreună cu dumneavoastră bucătăria, baia sau sufrageria are o licență și este „excluded occupier”, nu chiriaș cu „assured tenancy”: regulile din Renters’ Rights Act nu se aplică, iar încetarea nu cere o hotărâre judecătorească. Un chiriaș are nevoie mai întâi de acordul propriului proprietar. Se semnează de ambele părți.
- Cereți proprietarului acordul pentru subînchiriere sau pentru un lodger (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să primească un lodger sau să subînchirieze o cameră ori toată locuința. Cele mai multe contracte cer mai întâi acordul scris al proprietarului, iar subînchirierea fără el poate încălca contractul și deveni temei de evacuare. Scrisoarea spune ce cereți, cine s-ar muta, unde și pentru cât timp, confirmă că rămâneți răspunzător de chirie și că veți verifica dreptul de a închiria (right to rent) și cere un răspuns în 14 zile. Nu este pentru chiriașii de locuințe sociale, pentru care subînchirierea ilegală poate fi infracțiune.
- Cereți proprietarului permisiunea de a ține un animal de companie (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia. Din 1 mai 2026 chiriașul poate cere în scris să țină un animal, iar proprietarul trebuie să răspundă în scris în 28 de zile și nu poate refuza nerezonabil (secțiunea 16A din Housing Act 1988, introdusă de Renters’ Rights Act 2025). Scrisoarea descrie animalul și îngrijirea lui, oferă referințe și cere o decizie scrisă, motivată în caz de refuz. Dacă proprietarul cere informații sau acordul proprietarului superior, termenul se poate muta la șapte zile după răspuns. Nu se poate cere o taxă sau o garanție separată pentru animal.