DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Regatului Unit și nu are legătură cu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Solicitors Regulation Authority sau de alt regulator al serviciilor juridice, de aceea Legal Ombudsman nu poate examina plângeri împotriva sa; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Notificarea proprietarului privind accesul pentru inspecție sau reparații (Anglia)
Anglia · în limba engleză · pentru proprietari
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
13 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Anglia
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia care trebuie să intre în locuința chiriașului pentru inspecție, reparații, verificarea anuală a gazului sau a instalației electrice. Notificarea indică data, ora și scopul, cine va veni și îl invită pe chiriaș să propună altă oră. Proprietarul poate inspecta la o oră rezonabilă cu cel puțin 24 de ore de preaviz scris (secțiunea 11(6) din Landlord and Tenant Act 1985) și nu poate intra fără acord decât în caz de urgență. Înmânați-o sau lăsați-o în cutia poștală și trimiteți-o și prin e-mail.
- Pentru utilizare în: Anglia
- Ultima actualizare: 28 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Închiriați o locuință în Anglia și trebuie să intrați pentru a verifica o infiltrație semnalată.
- Se apropie verificarea anuală a gazului și trebuie să stabiliți accesul cu chiriașul.
- Un meșter vine să repare centrala și trebuie să-i spuneți chiriașului când.
- Vreți să-i dați chiriașului un preaviz scris corect înainte de vizită.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Codul poștal al proprietarului
- Telefon
- Data
- Chiriaș
- Adresa imobilului
- Data vizitei
- Ora sau intervalul orar al vizitei
- Scopul vizitei
- Detalii despre vizită sau lucrări (opțional)
- Cine va veni (nume și firmă)
Întrebări frecvente
- Poate un proprietar din Anglia să intre în locuință fără permisiunea chiriașului?
- De regulă nu. Chiriașul are dreptul să locuiască fără ingerințe (quiet enjoyment). Proprietarul poate inspecta și repara la o oră rezonabilă, cu preaviz corespunzător — cel puțin 24 de ore în scris pentru inspecție — dar numai o urgență reală, ca o scurgere de gaz, un incendiu sau o inundație, justifică intrarea fără acord.
- Cât de des trebuie proprietarul din Anglia să organizeze verificările de gaz și electricitate?
- Aparatele și coșurile de gaz se verifică anual de un inginer înregistrat Gas Safe, iar chiriașul primește o copie a raportului. Instalația electrică se inspectează și se testează cel puțin o dată la cinci ani de o persoană calificată, iar chiriașul primește raportul. Chiriașii trebuie să permită accesul pentru ambele; păstrați evidența fiecărei încercări de programare.
- Ce se întâmplă dacă chiriașul nu poate la ora din notificare?
- Notificarea îl invită pe chiriaș să propună altă oră rezonabilă. Stabiliți o nouă dată în scris și păstrați evidența. Refuzul repetat al accesului pentru reparații pe care proprietarul trebuie să le facă poate încălca contractul, dar proprietarul tot nu poate intra fără acord; Shelter și NRLA explică pașii următori pentru fiecare parte.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Preavizul chiriașului pentru încetarea unei închirieri private (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să se mute. Din 1 mai 2026, orice închiriere privată „assured” este pe durată nedeterminată (periodic), iar chiriașul o încheie printr-un preaviz scris (notice to quit) de cel puțin două luni, dacă proprietarul nu acceptă în scris un termen mai scurt. Preavizul indică data de încheiere, cu o clauză care o mută, la nevoie, pe prima dată valabilă, poate cere acordul pentru o dată mai devreme, solicită predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Se trimite cu poștă de clasa întâi și certificat gratuit de expediere (certificate of posting), precum și prin e-mail.
- Scrisoarea proprietarului către chiriaș privind restanțele la chirie (Anglia)
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia al cărui chiriaș a rămas în urmă cu chiria. Scrisoarea prezintă restanțele pe perioade, cere chiriașului să plătească sau să propună un plan de rambursare până la o dată și indică sfaturi gratuite privind datoriile. Spune clar că, dacă restanțele nu se rezolvă, proprietarul poate comunica o notificare de recuperare a posesiei pe formularul 3A potrivit secțiunii 8 din Housing Act 1988 — patru săptămâni la temeiurile privind chiria restantă — și se poate adresa instanței. Nu amenință niciodată cu schimbarea încuietorilor sau scoaterea bunurilor, ceea ce ar fi ilegal.
- Preaviz pentru un lodger să părăsească locuința dumneavoastră (Anglia)
Pentru proprietarul sau chiriașul din Anglia care locuiește în casă și vrea ca lodgerul să plece. Preavizul face trimitere la contractul cu lodgerul, indică data încetării, cere eliberarea camerei și predarea cheilor și spune ce se întâmplă cu garanția. Un lodger care folosește cu dumneavoastră bucătăria, baia sau sufrageria este „excluded occupier”: preavizul este cel din contract sau unul rezonabil, iar hotărârea judecătorească nu este necesară. Se înmânează personal; păstrați o copie. Nu este pentru un chiriaș, pentru care proprietarul folosește formularul 3A, gratuit pe GOV.UK.
- Semnalați proprietarului defecte, umezeală sau mucegai și cereți reparații (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia a cărui locuință are nevoie de reparații — umezeală și mucegai, centrală stricată, infiltrații, instalație electrică defectă. Scrisoarea semnalează în scris fiecare problemă, cu fotografii datate, amintește obligația proprietarului de a repara structura, exteriorul și instalațiile (secțiunea 11 din Landlord and Tenant Act 1985) și de a menține locuința potrivită pentru locuit (secțiunea 9A), cere o inspecție în 14 zile și confirmă că plătiți în continuare chiria. Dacă nu se întâmplă nimic, consiliul local poate inspecta, iar pasul următor este scrisoarea de pretenții conform protocolului.
- Cereți proprietarului acordul pentru subînchiriere sau pentru un lodger (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să primească un lodger sau să subînchirieze o cameră ori toată locuința. Cele mai multe contracte cer mai întâi acordul scris al proprietarului, iar subînchirierea fără el poate încălca contractul și deveni temei de evacuare. Scrisoarea spune ce cereți, cine s-ar muta, unde și pentru cât timp, confirmă că rămâneți răspunzător de chirie și că veți verifica dreptul de a închiria (right to rent) și cere un răspuns în 14 zile. Nu este pentru chiriașii de locuințe sociale, pentru care subînchirierea ilegală poate fi infracțiune.
- Extras și chitanță pentru chiria plătită (Anglia)
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia care confirmă chiria plătită de chiriaș — pentru o cerere de ajutoare, un credit ipotecar sau o viză, o recomandare pentru un nou proprietar ori evidențele chiriașului. Indică locuința, chiria și frecvența plății, perioada și fiecare plată primită și dacă există restanțe, cu semnătură și dată. Chiriașii cu chirie săptămânală au dreptul și la un carnet de chirie (secțiunea 4 din Landlord and Tenant Act 1985).