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Carta al arrendador sobre la tarifa de luz y agua (Malta)
Malta · en inglés · para inquilinos
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12 preguntas · unos 5 min
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Para el inquilino en Malta al que se cobra una tarifa de agua y luz más alta porque el arrendador no ha declarado quién vive en la vivienda. La carta pide al arrendador, según el artículo 17 de la ley de arrendamientos residenciales privados, que reconozca el número de residentes para la tarifa correcta y le dé a usted acceso a la cuenta, y reclama lo pagado de más, que la ley le permite retener del alquiler. También puede indicar que un cargo fijo por suministros en el contrato no tiene efecto. Envíela por carta certificada y guarde el resguardo.
- Pensado para usarse en Malta
- Última actualización: 3 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Sus facturas de agua y luz en Malta son altas porque el casero no ha declarado quién vive allí.
- ARMS cobra al piso una tarifa más alta y el casero no quiere registrar a los residentes.
- Su casero no le deja ver la cuenta de ARMS del piso que alquila.
- Quiere recuperar lo que pagó de más en las facturas por la tarifa equivocada.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Localidad
- Código postal del inquilino
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Número de personas que viven en la vivienda
- Facturas con la tarifa equivocada (periodo o números de factura, opcional)
- Importe pagado de más por la tarifa equivocada, en euros (opcional)
- Cuota fija mensual de agua y luz en el contrato, en euros (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué los inquilinos en Malta pagan una tarifa de agua y luz más alta?
- La tarifa de una vivienda depende del número de personas reconocidas como residentes en ella. Si el arrendador no declara residentes, o declara pocos, las facturas pueden llegar a un precio más alto. El artículo 17(2) de la ley de arrendamientos residenciales privados obliga al arrendador a reconocer el número de residentes para la tarifa correcta y a dar al inquilino acceso a los datos de la cuenta de la vivienda.
- ¿Puedo descontar del alquiler el sobrecoste de los suministros?
- Sí, en cuanto al sobrecoste causado por el incumplimiento del arrendador: el artículo 17(3) permite al inquilino recuperar esas cantidades y retener para ello parte del alquiler debido. Calcule la diferencia con las facturas, comunique primero la cantidad por escrito al arrendador, como hace esta carta, y guarde las facturas. Un litigio sobre ello va al Adjudicating Panel for Private Residential Leases, hasta 5.000 €, si el contrato está registrado.
- ¿Puede un inquilino en Malta poner las facturas a su nombre?
- La ley permite al inquilino pedir al proveedor el reconocimiento temporal como consumidor y asumir las facturas de la vivienda a su nombre (salvedad del artículo 17(2)); pregunte a ARMS Ltd cómo hacerlo. Aparte, una cláusula del contrato que cobra una cantidad fija por agua y luz sin relación con el consumo real no tiene efecto (artículo 7(1)(f)), y el inquilino no tiene que pagar una factura hasta recibir copia de ella (artículo 17(4)).
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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