Колко дълго швейцарски наемодател може да задържа депозита за наем?

Банката освобождава депозита само със съгласието на двете страни, въз основа на окончателна заповед за плащане (неоспорена или чието възражение е отменено) или на окончателно съдебно решение (Art. 257e para. 3 OR). След предаването първо поискайте съгласието на наемодателя. Ако в рамките на една година след края на наема наемодателят не е предявил претенция срещу вас нито чрез принудително изпълнение, нито чрез съдебен иск (за това стига и молба до помирителния орган), можете да поискате само от банката да ви го върне; вторият избор в писмото прави това.

Какво изпраща наемателят на банката, след като е минала годината от края на наема?

Това писмо с избора, адресиран до банката, копие от договора за наем или от удостоверението за депозита и доказателство кога е приключил наемът, например предизвестието, потвърждението на наемодателя или протокола за предаване. Попитайте банката дали използва собствен формуляр. Ако в рамките на годината наемодателят е започнал принудително изпълнение (Betreibung) или съдебно дело, дори само с молба до помирителния орган, банката няма да плати само по ваше искане.

Има ли кантон Тичино собствени правила за депозита за наем?

Да. Законът на Тичино от 24 юни 2010 г. за прилагане на федералните правила за наема допълва Art. 257e OR: паричният депозит трябва да се внесе в рамките на 10 дни в спестовна или депозитна книжка на името на наемателя в банка със седалище или клон в Тичино (art. 6). Той може да бъде изтеглен само както позволява Art. 257e para. 3 OR, а наемателят може да изтегля лихвите само със собствения си подпис (art. 8).

DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, нито адвокатска кантора, не е свързан с Конфедерацията, кантон, община или съд и не дава правни съвети. Официалните формуляри се получават безплатно от компетентния орган.

Искане за освобождаване на депозит за наем от наемодателя или банката, на немски (Швейцария)

Name: Искане за освобождаване на депозит за наем от наемодателя или банката, на немски (Швейцария)
Brand: DocMuse
SKU: freigabe-mietzinsdepot-schweiz
Price: 2.00 CHF
Availability: InStock
Author: DocMuse

Швейцария · на немски · за наематели

2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето

16 въпроса · около 7 мин.

Документът е на немски

PDF файлът, който изтегляте, е на немски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

Не е точно това, което търсите?

Кой ми трябва?

Искане за освобождаване на депозит за наем от наемодателя или банката, на немски (Швейцария) (тази страница)На немски, за немскоезичните кантони или когато другата страна използва немски.
Искане за връщане на гаранцията за наем от наемодателя или банката, на френски (Швейцария)На френски, за френскоезична Швейцария или когато другата страна използва френски.
Освобождаване на депозита за наем от наемодателя или банката, на италиански (Швейцария)На италиански, за Тичино и италианоезичния Граубюнден или когато другата страна използва италиански.
Искане за освобождаване на депозита за наем – до наемодателя или до банката след година, на английски (Швейцария)На английски, когато другата страна чете английски. Швейцарските власти работят на официалните си езици.

За друга държава: Австрия · Англия · България · Германия · Гърция · Ирландия · Испания · Италия · Кипър · Лихтенщайн · Малта · Молдова · Полша · Румъния · Северна Ирландия · Франция · Шотландия

Нещо друго? Намерете документа си с три въпроса

Отговорите ви се появяват на мястото си, докато пишете. Пълният текст е в PDF файла, който изтегляте. Оцветените празни места още не са попълнени. Цветът е само на екрана, не и във вашия PDF. Изберете празно място, за да отидете на въпроса към него.

Предназначен за използване в: Швейцария

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0

Изтегляне веднага след плащане
Резервна връзка на имейла ви
Не е нужен профил

За наематели в Швейцария, които са се изнесли: писмото, с което искате депозита за наем обратно (Art. 257e от Облигационния кодекс, OR). Вие избирате адресата: наемодателя, от когото се иска да даде на банката съгласие за освобождаването, или самата банка, след като е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил претенция чрез принудително изпълнение или съдебен иск. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.

Предназначен за използване в: Швейцария
Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.

Печат и подпис

1 стр.

Публикуван отDocMuse

Кога да използвате този документ

Изнесли сте се, а наемодателят ви в Швейцария не освобождава депозита за наем.
Предаването на жилището е приключило и искате депозита си обратно.
Мина много време, откакто сте се изнесли, а бившата агенция вече не отговаря.
Искате да поискате от банката да изплати парите от сметката на депозита за наем.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

Наемател
Адрес на наемателя
Адресат
Адрес на адресата
Град
Дата
Адрес на имота
Дата на договора
Дата на прекратяване
Дата на предаване
Адресат и искане: съгласие на наемодателя или банката след една година
Банка
Номер на сметката или депозита, в който е гаранцията
Размер на депозита
IBAN
Краен срок

Често задавани въпроси

Колко дълго швейцарски наемодател може да задържа депозита за наем?: Банката освобождава депозита само със съгласието на двете страни, въз основа на окончателна заповед за плащане (неоспорена или чието възражение е отменено) или на окончателно съдебно решение (Art. 257e para. 3 OR). След предаването първо поискайте съгласието на наемодателя. Ако в рамките на една година след края на наема наемодателят не е предявил претенция срещу вас нито чрез принудително изпълнение, нито чрез съдебен иск (за това стига и молба до помирителния орган), можете да поискате само от банката да ви го върне; вторият избор в писмото прави това.
Какво изпраща наемателят на банката, след като е минала годината от края на наема?: Това писмо с избора, адресиран до банката, копие от договора за наем или от удостоверението за депозита и доказателство кога е приключил наемът, например предизвестието, потвърждението на наемодателя или протокола за предаване. Попитайте банката дали използва собствен формуляр. Ако в рамките на годината наемодателят е започнал принудително изпълнение (Betreibung) или съдебно дело, дори само с молба до помирителния орган, банката няма да плати само по ваше искане.
Има ли кантон Тичино собствени правила за депозита за наем?: Да. Законът на Тичино от 24 юни 2010 г. за прилагане на федералните правила за наема допълва Art. 257e OR: паричният депозит трябва да се внесе в рамките на 10 дни в спестовна или депозитна книжка на името на наемателя в банка със седалище или клон в Тичино (art. 6). Той може да бъде изтеглен само както позволява Art. 257e para. 3 OR, а наемателят може да изтегля лихвите само със собствения си подпис (art. 8).

Как можете да подпишете документа

Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

Искане за връщане на гаранцията за наем от наемодателя или банката, на френски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които са напуснали жилището: писмото, с което искате връщане на гаранцията за наема (чл. 257e от Облигационния кодекс, CO). Избирате получателя: наемодателя или régie, които да дадат съгласието си на банката, или направо банката, след като е изминала година от края на наема, без наемодателят да е предявил вземане чрез принудително изпълнение или иск. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и дата за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.
Освобождаване на депозита за наем от наемодателя или банката, на италиански (Швейцария)
За наематели, напуснали наето жилище в Швейцария: писмото, с което искате обратно депозита за наема (чл. 257e от Облигационния кодекс, CO). Избирате получателя: наемодателя, от когото се иска съгласие банката да освободи парите, или направо банката, след като е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил вземане чрез принудително изпълнение или иск. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. На италиански.
Искане за освобождаване на депозита за наем – до наемодателя или до банката след година, на английски (Швейцария)
За наематели, напуснали жилище под наем в Швейцария: писмото, с което искат обратно депозита (чл. 257e от Облигационния кодекс, CO). Избирате получателя: наемодателят, от когото се иска съгласие банката да освободи парите, или направо банката, ако е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил претенция. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. Швейцарските органи работят на официалния си език; тази английска версия е за отношения между частни лица.
Отговор, оспорващ претенциите на наемодателя за щети след изнасянето, на немски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, на които наемодателят или управляващата агенция начислява ремонти или подмяна след изнасянето: отговорът с препоръчано писмо, който оспорва претенцията изцяло или по точки. Посочва, че нормалното износване не се дължи (Art. 267 от Облигационния кодекс, OR), най-много остатъчната стойност на дадено оборудване, че недостатъци, за които не е съобщено веднага, вече не могат да се претендират (Art. 267a OR) и че депозитът не може да се използва без съгласие, и иска доказателства. Отпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на италиански (Швейцария)
За хората, които наемат жилище в Швейцария и искат да го напуснат: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора или иначе за местна дата (чл. 266c CO), което важи за следващата дата, ако избраната е пропусната. Подписват всички наематели, а ако жилището е семейното, и съпругът или регистрираният партньор (чл. 266m CO); писмото иска и дата за предаване и освобождаване на депозита. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. На италиански.
Предсрочно напускане на наето жилище със заместващ наемател, на френски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които напускат преди датата на прекратяване: писмото, с което уведомявате наемодателя или régie, че жилището ще бъде върнато по-рано, и предлагате платежоспособен заместник, готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на връщане и кандидатите, иска отговор до определена дата и изброява приложените документи за кандидатстване. Отпечатайте, дайте на всички наематели да подпишат и изпратете с препоръчано писмо. На френски.