DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, нито адвокатска кантора, не е свързан с Конфедерацията, кантон, община или съд и не дава правни съвети. Официалните формуляри се получават безплатно от компетентния орган.
Освобождаване на депозита за наем от наемодателя или банката, на италиански (Швейцария)
Швейцария · на италиански · за наематели
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
16 въпроса · около 7 мин.
Документът е на италиански
PDF файлът, който изтегляте, е на италиански — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Швейцария
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наематели, напуснали наето жилище в Швейцария: писмото, с което искате обратно депозита за наема (чл. 257e от Облигационния кодекс, CO). Избирате получателя: наемодателя, от когото се иска съгласие банката да освободи парите, или направо банката, след като е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил вземане чрез принудително изпълнение или иск. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. На италиански.
- Предназначен за използване в: Швейцария
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Изнесли сте се, а наемодателят ви в Швейцария не освобождава депозита за наема.
- Жилището е предадено и искате обратно депозита, който стои в банката.
- Минали са много месеци от изнасянето и бившата агенция вече не отговаря.
- Искате да поискате направо от банката в Тичино да ви изплати депозита с лихвите.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Адресат
- Адрес на адресата
- Град
- Дата
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Дата на прекратяване
- Дата на предаване
- Адресат и искане: съгласие на наемодателя или банката след една година
- Банка
- Номер на сметката или депозита, в който е гаранцията
- Размер на депозита
- IBAN
- Краен срок
Често задавани въпроси
- Кога швейцарска банка трябва да върне депозита за наем на наемателя?
- При съгласие на двете страни или въз основа на окончателна заповед за плащане (без възражение или с отменено възражение) или окончателно съдебно решение (чл. 257e, ал. 3 CO). Затова след предаването първо поискайте съгласието на наемодателя. Ако мине година от края на наема, без наемодателят да е предявил вземане срещу вас чрез принудително изпълнение или иск (за това стига и молба до помирителния орган), банката трябва да ви плати само по ваше искане – втората опция в писмото е за това.
- Какво да приложите към искането до банката, след като е минала година от изнасянето?
- Това писмо с избрана опция за банката, копие от договора или от разписката за депозита и документ, който показва кога е приключил наемът – предизвестието, потвърждението на наемодателя или протокола за предаване. Проверете дали банката има собствен формуляр. Ако в рамките на годината наемодателят е започнал срещу вас принудително изпълнение или иск, дори само с молба до помирителния орган, банката няма да плати само по ваше искане.
- Какво добавя законът на кантон Тичино за депозитите за наем?
- Законът на Тичино от 24 юни 2010 г. за прилагане на федералните правила за наема допълва чл. 257e CO: наемодателят трябва в 10-дневен срок да вложи паричния депозит в спестовна или депозитна книжка на името на наемателя в банка със седалище или клон в Тичино, най-много тримесечен наем (чл. 6); банката издава разписка в два екземпляра, по един за всяка страна (чл. 7); парите се теглят само както допуска чл. 257e, ал. 3 CO, но наемателят може да тегли лихвите само със своя подпис (чл. 8). Договорът не може да се отклони от това във вреда на наемателя (чл. 10).
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Искане за освобождаване на депозит за наем от наемодателя или банката, на немски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които са се изнесли: писмото, с което искате депозита за наем обратно (Art. 257e от Облигационния кодекс, OR). Вие избирате адресата: наемодателя, от когото се иска да даде на банката съгласие за освобождаването, или самата банка, след като е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил претенция чрез принудително изпълнение или съдебен иск. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Искане за връщане на гаранцията за наем от наемодателя или банката, на френски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които са напуснали жилището: писмото, с което искате връщане на гаранцията за наема (чл. 257e от Облигационния кодекс, CO). Избирате получателя: наемодателя или régie, които да дадат съгласието си на банката, или направо банката, след като е изминала година от края на наема, без наемодателят да е предявил вземане чрез принудително изпълнение или иск. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и дата за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.
- Искане за освобождаване на депозита за наем – до наемодателя или до банката след година, на английски (Швейцария)
За наематели, напуснали жилище под наем в Швейцария: писмото, с което искат обратно депозита (чл. 257e от Облигационния кодекс, CO). Избирате получателя: наемодателят, от когото се иска съгласие банката да освободи парите, или направо банката, ако е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил претенция. Посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. Швейцарските органи работят на официалния си език; тази английска версия е за отношения между частни лица.
- Отговор, оспорващ претенциите на наемодателя за щети след изнасянето, на немски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, на които наемодателят или управляващата агенция начислява ремонти или подмяна след изнасянето: отговорът с препоръчано писмо, който оспорва претенцията изцяло или по точки. Посочва, че нормалното износване не се дължи (Art. 267 от Облигационния кодекс, OR), най-много остатъчната стойност на дадено оборудване, че недостатъци, за които не е съобщено веднага, вече не могат да се претендират (Art. 267a OR) и че депозитът не може да се използва без съгласие, и иска доказателства. Отпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на италиански (Швейцария)
За хората, които наемат жилище в Швейцария и искат да го напуснат: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора или иначе за местна дата (чл. 266c CO), което важи за следващата дата, ако избраната е пропусната. Подписват всички наематели, а ако жилището е семейното, и съпругът или регистрираният партньор (чл. 266m CO); писмото иска и дата за предаване и освобождаване на депозита. Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. На италиански.
- Предсрочно връщане на наето жилище с нов наемател, на италиански (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които се изнасят, преди договорът да може да бъде прекратен: писмото, с което уведомявате наемодателя, че жилището ще бъде върнато предсрочно, и предлагате нов наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на предаване и кандидатите, дава срок за отговор и изброява приложенията. Разпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете препоръчано. На италиански.