DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Zwolnienie kaucji za mieszkanie przez wynajmującego lub bank, po włosku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku włoskim · dla najemców
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 16 · ok. 7 min
Ten dokument jest w języku włoskim
Pobierany PDF jest w języku włoskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemców, którzy opuścili wynajmowane mieszkanie w Szwajcarii: pismo z żądaniem zwrotu kaucji (art. 257e Kodeksu zobowiązań, CO). Wybierasz adresata: wynajmującego, proszonego o zgodę na wypłatę pieniędzy przez bank, albo bezpośrednio bank, gdy od końca najmu minął rok, a wynajmujący nie dochodził roszczenia w drodze egzekucji ani powództwa. Podaje bank, konto, kwotę, Twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Po wyprowadzce wynajmujący w Szwajcarii nie chce zwolnić kaucji za mieszkanie.
- Mieszkanie zostało oddane i chcesz odzyskać kaucję złożoną w banku.
- Od wyprowadzki minęło wiele miesięcy, a dawny zarządca przestał odpowiadać.
- Chcesz poprosić bank w Ticino bezpośrednio o wypłatę kaucji z odsetkami.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Adresat
- Adres adresata
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Data rozwiązania
- Data wydania
- Adresat i żądanie: zgoda wynajmującego albo bank po roku
- Bank
- Numer konta lub depozytu, na którym jest kaucja
- Wysokość kaucji
- IBAN
- Termin
Najczęstsze pytania
- Kiedy szwajcarski bank musi zwrócić najemcy kaucję za mieszkanie?
- Gdy zgadzają się obie strony albo na podstawie prawomocnego nakazu zapłaty (bez sprzeciwu lub z uchylonym sprzeciwem) lub prawomocnego wyroku (art. 257e ust. 3 CO). Po przekazaniu mieszkania poproś więc najpierw wynajmującego o zgodę. Jeśli od końca najmu minie rok, a wynajmujący nie dochodził wobec Ciebie roszczenia w drodze egzekucji ani powództwa (wystarczy do tego wniosek do organu pojednawczego), bank musi wypłacić pieniądze na samo Twoje żądanie – do tego służy druga opcja pisma.
- Co dołączyć do wniosku do banku po roku od wyprowadzki?
- To pismo z wybraną opcją banku, kopię umowy najmu lub potwierdzenia kaucji oraz dokument pokazujący, kiedy najem się skończył – wypowiedzenie, potwierdzenie wynajmującego lub protokół zdawczy. Sprawdź, czy bank ma własny formularz. Jeśli w ciągu roku wynajmujący wszczął przeciw Tobie egzekucję lub powództwo, choćby tylko wnioskiem do organu pojednawczego, bank nie wypłaci kaucji na samo Twoje żądanie.
- Co dodaje prawo kantonu Ticino w sprawie kaucji za mieszkanie?
- Ustawa kantonu Ticino z 24 czerwca 2010 r. wykonująca federalne przepisy o najmie uzupełnia art. 257e CO: wynajmujący musi w ciągu 10 dni złożyć kaucję gotówkową na książeczce oszczędnościowej lub depozytowej na nazwisko najemcy w banku z siedzibą lub oddziałem w Ticino, maksymalnie w wysokości trzech czynszów (art. 6); bank wystawia potwierdzenie w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej strony (art. 7); pieniądze wypłaca się tylko zgodnie z art. 257e ust. 3 CO, ale najemca może podjąć odsetki na swój podpis (art. 8). Umowa nie może tego zmienić na niekorzyść najemcy (art. 10).
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wniosek o zwolnienie kaucji za najem przez wynajmującego lub bank, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy się wyprowadzili: pismo z żądaniem zwrotu kaucji (Art. 257e Kodeksu zobowiązań, OR). Wybierasz adresata: wynajmującego, którego prosisz o zgodę dla banku na zwolnienie kaucji, albo sam bank, gdy minął rok od zakończenia najmu, a wynajmujący nie dochodził roszczenia w drodze egzekucji ani powództwa. Podaje bank, rachunek, kwotę, twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Żądanie zwrotu kaucji od wynajmującego lub banku, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy opuścili mieszkanie: pismo z żądaniem zwrotu kaucji za najem (art. 257e Kodeksu zobowiązań, CO). Wybierasz adresata: wynajmującego lub régie, z prośbą o zgodę dla banku, albo bezpośrednio bank, gdy od końca najmu minął rok, a wynajmujący nie dochodził roszczeń w drodze egzekucji ani powództwa. Podaje bank, rachunek, kwotę, twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Żądanie zwolnienia kaucji – do wynajmującego lub po roku do banku, po angielsku (Szwajcaria)
Dla najemców, którzy opuścili wynajmowane mieszkanie w Szwajcarii: pismo o zwrot kaucji (art. 257e Kodeksu zobowiązań, CO). Wybierasz adresata: wynajmującego, którego prosisz o zgodę na wypłatę przez bank, albo bezpośrednio bank, gdy od końca najmu minął rok, a wynajmujący nie dochodził roszczenia. Podaje bank, rachunek, kwotę, Twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Szwajcarskie urzędy pracują w swoim języku urzędowym; ta angielska wersja służy sprawom między osobami prywatnymi.
- Odpowiedź kwestionująca roszczenia wynajmującego o szkody po wyprowadzce, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, których wynajmujący lub zarządca po wyprowadzce obciąża kosztami napraw lub wymiany: odpowiedź listem poleconym, która kwestionuje roszczenie w całości lub w poszczególnych punktach. Stwierdza, że normalne zużycie nie jest należne (Art. 267 Kodeksu zobowiązań, OR), co najwyżej wartość bieżąca elementu wyposażenia, że wad niezgłoszonych niezwłocznie nie można już dochodzić (Art. 267a OR) i że kaucji nie wolno wykorzystać bez zgody, oraz prosi o dowody. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po włosku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pisemne wypowiedzenie do wynajmującego lub zarządcy (art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań, CO), z trzymiesięcznym terminem na datę z umowy, a w jej braku na termin miejscowy (art. 266c CO); po przekroczeniu wybranego terminu działa na następny. Podpisują wszyscy najemcy, a jeśli to mieszkanie rodzinne – także małżonek lub zarejestrowany partner (art. 266m CO); pismo prosi też o termin przekazania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Wcześniejszy zwrot wynajmowanego mieszkania z nowym najemcą, po włosku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy wyprowadzają się, zanim można wypowiedzieć umowę: pismo informujące wynajmującego o wcześniejszym zwrocie mieszkania i wskazujące nowego najemcę, wypłacalnego i gotowego przejąć umowę na tych samych warunkach (art. 264 Kodeksu zobowiązań, CO). Podaje datę przekazania i kandydatów, wyznacza wynajmującemu termin odpowiedzi i wymienia załączniki. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po włosku.