Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.
Αποδέσμευση της εγγύησης ενοικίου από τον εκμισθωτή ή την τράπεζα, στα ιταλικά (Ελβετία)
Ελβετία · στα ιταλικά · για ενοικιαστές
2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
16 ερωτήσεις · περίπου 7 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα ιταλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ιταλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Ελβετία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ενοικιαστές που έφυγαν από μισθωμένο διαμέρισμα στην Ελβετία: η επιστολή που ζητά πίσω την εγγύηση ενοικίου (άρθρο 257e του Κώδικα Ενοχών, CO). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, που καλείται να συναινέσει ώστε η τράπεζα να αποδεσμεύσει τα χρήματα, ή απευθείας την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει απαίτηση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει τράπεζα, λογαριασμό, ποσό, το IBAN σας και ημερομηνία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.
- Για χρήση σε: Ελβετία
- Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Μετακομίσατε και ο ιδιοκτήτης στην Ελβετία δεν αποδεσμεύει την εγγύηση του ενοικίου.
- Παραδώσατε το διαμέρισμα και θέλετε πίσω την εγγύηση που είναι δεσμευμένη στην τράπεζα.
- Πέρασαν πολλοί μήνες από τη μετακόμιση και η παλιά διαχείριση δεν απαντά πια.
- Θέλετε να ζητήσετε απευθείας από την τράπεζα στο Τιτσίνο να σας δώσει την εγγύηση με τους τόκους.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Παραλήπτης
- Διεύθυνση παραλήπτη
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία σύμβασης
- Ημερομηνία λύσης
- Ημερομηνία παράδοσης
- Παραλήπτης και αίτημα: συναίνεση του εκμισθωτή ή η τράπεζα μετά από ένα έτος
- Τράπεζα
- Αριθμός του λογαριασμού ή της κατάθεσης όπου βρίσκεται η εγγύηση
- Ποσό εγγύησης
- IBAN
- Προθεσμία
Συχνές ερωτήσεις
- Πότε πρέπει μια ελβετική τράπεζα να επιστρέψει την εγγύηση ενοικίου στον ενοικιαστή;
- Όταν συναινούν και τα δύο μέρη ή βάσει τελεσίδικης διαταγής πληρωμής (χωρίς ανακοπή ή με άρση της ανακοπής) ή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης (άρθρο 257e παρ. 3 CO). Μετά την παράδοση, λοιπόν, ζητήστε πρώτα τη συναίνεση του εκμισθωτή. Αν περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να επιδιώξει απαίτηση εναντίον σας με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή (αρκεί γι’ αυτό και αίτηση στην αρχή συμβιβασμού), η τράπεζα πρέπει να σας πληρώσει μόνο με δικό σας αίτημα – η δεύτερη επιλογή της επιστολής είναι γι’ αυτό.
- Τι επισυνάπτεται στο αίτημα προς την τράπεζα όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη μετακόμιση;
- Αυτή η επιστολή με επιλεγμένη την επιλογή της τράπεζας, αντίγραφο της σύμβασης ή της απόδειξης της εγγύησης και κάτι που δείχνει πότε έληξε η μίσθωση – η καταγγελία, η επιβεβαίωση του εκμισθωτή ή το πρωτόκολλο παράδοσης. Ελέγξτε αν η τράπεζα έχει δικό της έντυπο. Αν μέσα στον χρόνο ο εκμισθωτής κίνησε εναντίον σας αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή, ακόμη και μόνο με αίτηση στην αρχή συμβιβασμού, η τράπεζα δεν θα πληρώσει μόνο με το δικό σας αίτημα.
- Τι προσθέτει ο νόμος του Τιτσίνο για τις εγγυήσεις ενοικίου;
- Ο νόμος του Τιτσίνο της 24ης Ιουνίου 2010 για την εφαρμογή των ομοσπονδιακών κανόνων μίσθωσης συμπληρώνει το άρθρο 257e CO: ο εκμισθωτής πρέπει μέσα σε 10 ημέρες να καταθέσει την εγγύηση σε μετρητά σε βιβλιάριο ταμιευτηρίου ή κατάθεσης στο όνομα του ενοικιαστή, σε τράπεζα με έδρα ή υποκατάστημα στο Τιτσίνο, έως τρία μηνιαία ενοίκια (άρθρο 6). Η τράπεζα εκδίδει απόδειξη σε δύο αντίτυπα, ένα για κάθε μέρος (άρθρο 7). Τα χρήματα βγαίνουν μόνο όπως επιτρέπει το άρθρο 257e παρ. 3 CO, αλλά ο ενοικιαστής εισπράττει τους τόκους με τη δική του υπογραφή (άρθρο 8). Η σύμβαση δεν μπορεί να παρεκκλίνει εις βάρος του ενοικιαστή (άρθρο 10).
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Αίτημα αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου από τον εκμισθωτή ή την τράπεζα, στα γερμανικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση ενοικίου (Art. 257e του Κώδικα Ενοχών, OR). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται να δώσει στην τράπεζα τη συναίνεσή του για την αποδέσμευση, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει αξίωση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Αίτημα επιστροφής της εγγύησης μίσθωσης από εκμισθωτή ή τράπεζα, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που έφυγαν από την κατοικία: η επιστολή που ζητά την επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (άρθ. 257e του Κώδικα Ενοχών, CO). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή ή τη régie, ώστε να δώσουν τη συναίνεσή τους στην τράπεζα, ή απευθείας την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει απαίτηση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και ημερομηνία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
- Αίτημα αποδέσμευσης εγγύησης μισθίου – στον εκμισθωτή ή μετά από έναν χρόνο στην τράπεζα, στα αγγλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές που άφησαν μισθωμένο διαμέρισμα στην Ελβετία: η επιστολή για την επιστροφή της εγγύησης (άρθρο 257e του Κώδικα Ενοχών, CO). Επιλέγετε παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται συναίνεση για να αποδεσμεύσει η τράπεζα τα χρήματα, ή απευθείας την τράπεζα, όταν πέρασε ένας χρόνος από τη λήξη χωρίς αξίωση του εκμισθωτή. Αναφέρει τράπεζα, λογαριασμό, ποσό, το IBAN σας και προθεσμία. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Οι ελβετικές αρχές εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους· αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.
- Απάντηση που αμφισβητεί τις αξιώσεις του εκμισθωτή για ζημιές μετά την αποχώρηση, στα γερμανικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία στους οποίους ο εκμισθωτής ή το γραφείο διαχείρισης χρεώνει επισκευές ή αντικαταστάσεις μετά την αποχώρηση: η συστημένη απάντηση που αμφισβητεί την αξίωση εξ ολοκλήρου ή σε επιμέρους σημεία. Αναφέρει ότι η συνήθης φθορά δεν οφείλεται (Art. 267 του Κώδικα Ενοχών, OR), το πολύ η εναπομένουσα αξία μιας εγκατάστασης, ότι ελαττώματα που δεν γνωστοποιήθηκαν αμέσως δεν μπορούν πλέον να προβληθούν (Art. 267a OR) και ότι η εγγύηση δεν χρησιμοποιείται χωρίς συναίνεση, και ζητά αποδείξεις. Εκτυπώστε, να υπογράψουν όλοι οι μισθωτές και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για όσους νοικιάζουν διαμέρισμα στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης ή αλλιώς για τοπική ημερομηνία (άρθρο 266c CO), που ισχύει για την επόμενη αν χαθεί η επιλεγμένη. Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές και, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη, και ο σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφος (άρθρο 266m CO). Η επιστολή ζητά και ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.
- Πρόωρη επιστροφή μισθωμένου διαμερίσματος με νέο ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές στην Ελβετία που μετακομίζουν πριν μπορέσει να καταγγελθεί η σύμβαση: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ότι το διαμέρισμα θα επιστραφεί πρόωρα και προτείνει νέο ενοικιαστή φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθρο 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία παράδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει στον εκμισθωτή ημερομηνία απάντησης και απαριθμεί τα συνημμένα. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους ενοικιαστές να υπογράψουν και στείλτε τη συστημένη. Στα ιταλικά.