Πόσο καιρό μπορεί ένας Ελβετός εκμισθωτής να κρατά την εγγύηση ενοικίου;

Η τράπεζα αποδεσμεύει την εγγύηση μόνο με τη συναίνεση και των δύο μερών, με τελεσίδικη διαταγή πληρωμής (χωρίς ανακοπή ή με άρση της ανακοπής) ή με τελεσίδικη δικαστική απόφαση (Art. 257e para. 3 OR). Μετά την παράδοση ζητήστε πρώτα τη συναίνεση του εκμισθωτή. Αν μέσα σε ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης ο εκμισθωτής δεν έχει επιδιώξει καμία αξίωση εναντίον σας, ούτε με αναγκαστική εκτέλεση ούτε με αγωγή (αρκεί και αίτηση στην αρχή συμβιβασμού), μπορείτε να ζητήσετε μόνοι από την τράπεζα να σας την επιστρέψει· η δεύτερη επιλογή της επιστολής κάνει αυτό.

Τι στέλνει ο μισθωτής στην τράπεζα όταν περάσει ο χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης;

Αυτή την επιστολή με την επιλογή προς την τράπεζα, αντίγραφο της σύμβασης ή του πιστοποιητικού εγγύησης και απόδειξη για το πότε έληξε η μίσθωση, όπως την καταγγελία, την επιβεβαίωση του εκμισθωτή ή το πρακτικό παράδοσης. Ρωτήστε την τράπεζα αν χρησιμοποιεί δικό της έντυπο. Αν μέσα στο έτος ο εκμισθωτής ξεκίνησε αναγκαστική εκτέλεση (Betreibung) ή δίκη, έστω και μόνο με αίτηση στην αρχή συμβιβασμού, η τράπεζα δεν θα πληρώσει μόνο με δική σας αίτηση.

Έχει το καντόνι Τιτσίνο δικούς του κανόνες για την εγγύηση ενοικίου;

Ναι. Ο νόμος του Τιτσίνο της 24ης Ιουνίου 2010 για την εφαρμογή των ομοσπονδιακών κανόνων μίσθωσης συμπληρώνει το Art. 257e OR: η χρηματική εγγύηση πρέπει να κατατεθεί μέσα σε 10 ημέρες σε βιβλιάριο ταμιευτηρίου ή καταθέσεων στο όνομα του μισθωτή, σε τράπεζα με έδρα ή υποκατάστημα στο Τιτσίνο (art. 6). Μπορεί να αναληφθεί μόνο όπως επιτρέπει το Art. 257e para. 3 OR, και ο μισθωτής μπορεί να αναλαμβάνει τους τόκους μόνο με τη δική του υπογραφή (art. 8).

Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.

Αίτημα αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου από τον εκμισθωτή ή την τράπεζα, στα γερμανικά (Ελβετία)

Name: Αίτημα αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου από τον εκμισθωτή ή την τράπεζα, στα γερμανικά (Ελβετία)
Brand: DocMuse
SKU: freigabe-mietzinsdepot-schweiz
Price: 2.00 CHF
Availability: InStock
Author: DocMuse

Ελβετία · στα γερμανικά · για ενοικιαστές

2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη

16 ερωτήσεις · περίπου 7 λεπτά

Αυτό το έγγραφο είναι στα γερμανικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γερμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Δεν είναι ακριβώς αυτό;

Ποιο χρειάζομαι;

Αίτημα αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου από τον εκμισθωτή ή την τράπεζα, στα γερμανικά (Ελβετία) (αυτή η σελίδα)Στα γερμανικά, για τα γερμανόφωνα καντόνια ή όταν η άλλη πλευρά χρησιμοποιεί γερμανικά.
Αίτημα επιστροφής της εγγύησης μίσθωσης από εκμισθωτή ή τράπεζα, στα γαλλικά (Ελβετία)Στα γαλλικά, για τη γαλλόφωνη Ελβετία ή όταν η άλλη πλευρά χρησιμοποιεί γαλλικά.
Αποδέσμευση της εγγύησης ενοικίου από τον εκμισθωτή ή την τράπεζα, στα ιταλικά (Ελβετία)Στα ιταλικά, για το Τιτσίνο και το ιταλόφωνο Γκραουμπύντεν ή όταν η άλλη πλευρά χρησιμοποιεί ιταλικά.
Αίτημα αποδέσμευσης εγγύησης μισθίου – στον εκμισθωτή ή μετά από έναν χρόνο στην τράπεζα, στα αγγλικά (Ελβετία)Στα αγγλικά, όταν η άλλη πλευρά διαβάζει αγγλικά. Οι ελβετικές αρχές εργάζονται στις επίσημες γλώσσες τους.

Για άλλη χώρα: Αγγλία · Αυστρία · Βόρεια Ιρλανδία · Βουλγαρία · Γαλλία · Γερμανία · Ελλάδα · Ιρλανδία · Ισπανία · Ιταλία · Κύπρος · Λιχτενστάιν · Μάλτα · Μολδαβία · Πολωνία · Ρουμανία · Σκωτία

Κάτι άλλο; Βρείτε το έγγραφό σας με τρεις ερωτήσεις

Οι απαντήσεις σας εμφανίζονται στη θέση τους καθώς γράφετε. Το πλήρες κείμενο βρίσκεται στο PDF που κατεβάζετε. Τα χρωματισμένα κενά δεν έχουν συμπληρωθεί ακόμη. Το χρώμα φαίνεται μόνο στην οθόνη, όχι στο PDF σας. Επιλέξτε ένα κενό για να μεταβείτε στην ερώτησή του.

Για χρήση σε: Ελβετία

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες

Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
Χωρίς λογαριασμό

Για μισθωτές στην Ελβετία που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση ενοικίου (Art. 257e του Κώδικα Ενοχών, OR). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται να δώσει στην τράπεζα τη συναίνεσή του για την αποδέσμευση, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει αξίωση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

Για χρήση σε: Ελβετία
Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026

Ελβετία

Ειδοποίηση και όχληση

Ακίνητα

Deutsch

Εκτύπωση και υπογραφή

1 σελίδα

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

Μετακομίσατε και ο εκμισθωτής σας στην Ελβετία δεν αποδεσμεύει την εγγύηση ενοικίου.
Η παράδοση του διαμερίσματος έγινε και θέλετε πίσω την εγγύησή σας.
Έχει περάσει πολύς καιρός από τη μετακόμιση και το παλιό γραφείο διαχείρισης δεν απαντά πια.
Θέλετε να ζητήσετε από την τράπεζα να σας καταβάλει τα χρήματα του λογαριασμού εγγύησης.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

Μισθωτής
Διεύθυνση μισθωτή
Παραλήπτης
Διεύθυνση παραλήπτη
Πόλη
Ημερομηνία
Διεύθυνση ακινήτου
Ημερομηνία σύμβασης
Ημερομηνία λύσης
Ημερομηνία παράδοσης
Παραλήπτης και αίτημα: συναίνεση του εκμισθωτή ή η τράπεζα μετά από ένα έτος
Τράπεζα
Αριθμός του λογαριασμού ή της κατάθεσης όπου βρίσκεται η εγγύηση
Ποσό εγγύησης
IBAN
Προθεσμία

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο καιρό μπορεί ένας Ελβετός εκμισθωτής να κρατά την εγγύηση ενοικίου;: Η τράπεζα αποδεσμεύει την εγγύηση μόνο με τη συναίνεση και των δύο μερών, με τελεσίδικη διαταγή πληρωμής (χωρίς ανακοπή ή με άρση της ανακοπής) ή με τελεσίδικη δικαστική απόφαση (Art. 257e para. 3 OR). Μετά την παράδοση ζητήστε πρώτα τη συναίνεση του εκμισθωτή. Αν μέσα σε ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης ο εκμισθωτής δεν έχει επιδιώξει καμία αξίωση εναντίον σας, ούτε με αναγκαστική εκτέλεση ούτε με αγωγή (αρκεί και αίτηση στην αρχή συμβιβασμού), μπορείτε να ζητήσετε μόνοι από την τράπεζα να σας την επιστρέψει· η δεύτερη επιλογή της επιστολής κάνει αυτό.
Τι στέλνει ο μισθωτής στην τράπεζα όταν περάσει ο χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης;: Αυτή την επιστολή με την επιλογή προς την τράπεζα, αντίγραφο της σύμβασης ή του πιστοποιητικού εγγύησης και απόδειξη για το πότε έληξε η μίσθωση, όπως την καταγγελία, την επιβεβαίωση του εκμισθωτή ή το πρακτικό παράδοσης. Ρωτήστε την τράπεζα αν χρησιμοποιεί δικό της έντυπο. Αν μέσα στο έτος ο εκμισθωτής ξεκίνησε αναγκαστική εκτέλεση (Betreibung) ή δίκη, έστω και μόνο με αίτηση στην αρχή συμβιβασμού, η τράπεζα δεν θα πληρώσει μόνο με δική σας αίτηση.
Έχει το καντόνι Τιτσίνο δικούς του κανόνες για την εγγύηση ενοικίου;: Ναι. Ο νόμος του Τιτσίνο της 24ης Ιουνίου 2010 για την εφαρμογή των ομοσπονδιακών κανόνων μίσθωσης συμπληρώνει το Art. 257e OR: η χρηματική εγγύηση πρέπει να κατατεθεί μέσα σε 10 ημέρες σε βιβλιάριο ταμιευτηρίου ή καταθέσεων στο όνομα του μισθωτή, σε τράπεζα με έδρα ή υποκατάστημα στο Τιτσίνο (art. 6). Μπορεί να αναληφθεί μόνο όπως επιτρέπει το Art. 257e para. 3 OR, και ο μισθωτής μπορεί να αναλαμβάνει τους τόκους μόνο με τη δική του υπογραφή (art. 8).

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

Αίτημα επιστροφής της εγγύησης μίσθωσης από εκμισθωτή ή τράπεζα, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που έφυγαν από την κατοικία: η επιστολή που ζητά την επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (άρθ. 257e του Κώδικα Ενοχών, CO). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή ή τη régie, ώστε να δώσουν τη συναίνεσή τους στην τράπεζα, ή απευθείας την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει απαίτηση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και ημερομηνία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
Αποδέσμευση της εγγύησης ενοικίου από τον εκμισθωτή ή την τράπεζα, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές που έφυγαν από μισθωμένο διαμέρισμα στην Ελβετία: η επιστολή που ζητά πίσω την εγγύηση ενοικίου (άρθρο 257e του Κώδικα Ενοχών, CO). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, που καλείται να συναινέσει ώστε η τράπεζα να αποδεσμεύσει τα χρήματα, ή απευθείας την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένας χρόνος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει απαίτηση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει τράπεζα, λογαριασμό, ποσό, το IBAN σας και ημερομηνία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.
Αίτημα αποδέσμευσης εγγύησης μισθίου – στον εκμισθωτή ή μετά από έναν χρόνο στην τράπεζα, στα αγγλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές που άφησαν μισθωμένο διαμέρισμα στην Ελβετία: η επιστολή για την επιστροφή της εγγύησης (άρθρο 257e του Κώδικα Ενοχών, CO). Επιλέγετε παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται συναίνεση για να αποδεσμεύσει η τράπεζα τα χρήματα, ή απευθείας την τράπεζα, όταν πέρασε ένας χρόνος από τη λήξη χωρίς αξίωση του εκμισθωτή. Αναφέρει τράπεζα, λογαριασμό, ποσό, το IBAN σας και προθεσμία. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Οι ελβετικές αρχές εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους· αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.
Απάντηση που αμφισβητεί τις αξιώσεις του εκμισθωτή για ζημιές μετά την αποχώρηση, στα γερμανικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία στους οποίους ο εκμισθωτής ή το γραφείο διαχείρισης χρεώνει επισκευές ή αντικαταστάσεις μετά την αποχώρηση: η συστημένη απάντηση που αμφισβητεί την αξίωση εξ ολοκλήρου ή σε επιμέρους σημεία. Αναφέρει ότι η συνήθης φθορά δεν οφείλεται (Art. 267 του Κώδικα Ενοχών, OR), το πολύ η εναπομένουσα αξία μιας εγκατάστασης, ότι ελαττώματα που δεν γνωστοποιήθηκαν αμέσως δεν μπορούν πλέον να προβληθούν (Art. 267a OR) και ότι η εγγύηση δεν χρησιμοποιείται χωρίς συναίνεση, και ζητά αποδείξεις. Εκτυπώστε, να υπογράψουν όλοι οι μισθωτές και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για όσους νοικιάζουν διαμέρισμα στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης ή αλλιώς για τοπική ημερομηνία (άρθρο 266c CO), που ισχύει για την επόμενη αν χαθεί η επιλεγμένη. Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές και, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη, και ο σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφος (άρθρο 266m CO). Η επιστολή ζητά και ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.
Πρόωρη αποχώρηση από νοικιασμένη κατοικία με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία λήξης: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ή τη régie ότι η κατοικία θα αποδοθεί νωρίτερα και προτείνει φερέγγυο αντικαταστάτη, έτοιμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθ. 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ζητά απάντηση έως ορισμένη ημερομηνία και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα αίτησης. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους μισθωτές να υπογράψουν και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.