Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Γαλλία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για πρώην μισθωτή του οποίου ο εκμισθωτής στη Γαλλία δεν επέστρεψε εγκαίρως την εγγύηση: έναν μήνα μετά την παράδοση των κλειδιών αν το πρωτόκολλο εξόδου συμφωνεί με το πρωτόκολλο εισόδου, αλλιώς δύο μήνες. Η γαλλική επιστολή αναφέρει τις ημερομηνίες, απαιτεί το υπόλοιπο και την προσαύξηση 10 % του μηνιαίου μισθώματος για κάθε αρχόμενο μήνα καθυστέρησης (άρθρο 22 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί αδικαιολόγητες κρατήσεις και αναγγέλλει την επιτροπή συμβιβασμού, έπειτα το δικαστήριο. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
- Για χρήση σε: Γαλλία
- Τελευταία ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Φύγατε από νοικιασμένο σπίτι στη Γαλλία και ο ιδιοκτήτης δεν σας έχει επιστρέψει την εγγύηση.
- Ο πρώην ιδιοκτήτης κρατά μέρος της εγγύησης για ζημιές που δεν αποδέχεστε.
- Παραδώσατε τα κλειδιά πριν από εβδομάδες και ο ιδιοκτήτης δεν απαντά πια για την εγγύηση.
- Θέλετε να ζητήσετε γραπτώς την επιστροφή της εγγύησης πριν απευθυνθείτε στην επιτροπή συμβιβασμού.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Εκμισθωτής
- Ταχυδρομική διεύθυνση του εκμισθωτή (οδός και στην επόμενη γραμμή ταχυδρομικός κώδικας και πόλη)
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Ημερομηνία της μίσθωσης
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία επιστροφής των κλειδιών
- Ποσό εγγύησης
- Το πρωτόκολλο εξόδου συμφωνεί ή όχι με της εισόδου
- Προθεσμία επιστροφής της εγγύησης
- Ποσό της εγγύησης που έχει ήδη επιστραφεί, σε ευρώ (0 αν τίποτα)
- Κρατήσεις που αμφισβητούνται και γιατί
- Μηνιαίο καθαρό μίσθωμα, χωρίς τα λειτουργικά έξοδα
- Προθεσμία πληρωμής, σε ημέρες
- IBAN
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Σε ποια προθεσμία πρέπει ο Γάλλος εκμισθωτής να επιστρέψει την εγγύηση;
- Έναν μήνα από την παράδοση των κλειδιών αν το πρωτόκολλο εξόδου συμφωνεί με το πρωτόκολλο εισόδου, αλλιώς δύο μήνες (άρθρο 22 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Ο εκμισθωτής μπορεί να κρατήσει μόνο οφειλόμενα και αποδεδειγμένα ποσά, π.χ. με προσφορά ή τιμολόγιο· η συνήθης φθορά τον βαραίνει. Σε πολυκατοικία μπορεί να κρατήσει αιτιολογημένη πρόβλεψη έως 20 % της εγγύησης μέχρι την ετήσια εκκαθάριση των λογαριασμών του κτιρίου και επιστρέφει το υπόλοιπο εντός μηνός από την έγκρισή τους.
- Πώς υπολογίζεται η προσαύξηση 10 % για καθυστέρηση;
- Είναι 10 % του μηνιαίου μισθώματος χωρίς κοινόχρηστα για κάθε αρχόμενο μήνα καθυστέρησης και οφείλεται αυτοδικαίως, χωρίς δικαστική απόφαση. Παράδειγμα: μίσθωμα 700 € χωρίς κοινόχρηστα, επιστροφή οφειλόμενη την 1η Μαρτίου, τίποτα ακόμη στις 10 Μαΐου: τρεις αρχόμενοι μήνες, δηλαδή 210 € επιπλέον του υπολοίπου. Δεν οφείλεται αν δεν γνωστοποιήσατε στον εκμισθωτή τη νέα σας διεύθυνση.
- Τι κάνετε αν ο εκμισθωτής δεν απαντήσει στην όχληση;
- Προσφύγετε στη νομαρχιακή επιτροπή συμβιβασμού, που είναι δωρεάν, και έπειτα στον juge des contentieux de la protection του tribunal judiciaire. Για αξίωση έως 5 000 € το δικαστήριο αναμένει προηγούμενη απόπειρα φιλικής επίλυσης, π.χ. ενώπιον conciliateur de justice, επίσης δωρεάν (άρθρο 750-1 του γαλλικού Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας). Ο γαλλικός ιστότοπος service-public.gouv.fr δημοσιεύει και δωρεάν υπόδειγμα, και η τοπική ADIL συμβουλεύει χωρίς χρέωση.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.
- Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.
- Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.
- Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)
Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.
- Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
- Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.