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Liberación del depósito de garantía del alquiler por el arrendador o el banco, en italiano (Suiza)
Suiza · en italiano · para inquilinos
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16 preguntas · unos 7 min
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Para inquilinos que han dejado un piso alquilado en Suiza: la carta que reclama el depósito de garantía (art. 257e del Código de las Obligaciones, CO). Usted elige el destinatario: el arrendador, al que se pide que consienta que el banco libere el dinero, o directamente el banco, cuando ha pasado un año desde el fin del contrato sin que el arrendador haya reclamado nada mediante una ejecución o una demanda. Indica el banco, la cuenta, el importe, su IBAN y una fecha de respuesta. Imprímala, fírmela y envíela certificada. En italiano.
- Pensado para usarse en Suiza
- Última actualización: 4 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Se ha mudado y su arrendador en Suiza no libera el depósito de garantía del alquiler.
- Ha devuelto el piso y quiere recuperar el depósito que está en el banco.
- Han pasado muchos meses desde la mudanza y la antigua administración ya no responde.
- Quiere pedir directamente al banco del Tesino que le pague el depósito con sus intereses.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Destinatario
- Dirección del destinatario
- Localidad
- Fecha
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fecha de extinción
- Fecha de entrega
- Destinatario y petición: consentimiento del arrendador, o el banco tras un año
- Banco
- Número de la cuenta o depósito donde está la fianza
- Importe de la fianza
- IBAN
- Fecha límite
Preguntas frecuentes
- ¿Cuándo debe un banco suizo devolver el depósito de garantía al inquilino?
- Cuando ambas partes lo consienten, o con un mandamiento de pago firme (sin oposición o con la oposición levantada) o una sentencia firme (art. 257e apdo. 3 CO). Así que tras la entrega pida primero el consentimiento del arrendador. Si pasa un año desde el fin del contrato sin que el arrendador le reclame nada mediante una ejecución o una demanda (basta para ello una solicitud a la autoridad de conciliación), el banco debe pagarle solo con su petición; la segunda opción de la carta está pensada para eso.
- ¿Qué hay que adjuntar a la solicitud al banco pasado un año desde la mudanza?
- Esta carta con la opción del banco marcada, una copia del contrato o del recibo del depósito y algo que muestre cuándo terminó el contrato: el preaviso, la confirmación del arrendador o el acta de entrega. Compruebe si el banco tiene su propio formulario. Si dentro del año el arrendador inició contra usted una ejecución o una demanda, aunque fuera solo con una solicitud a la autoridad de conciliación, el banco no pagará solo con su petición.
- ¿Qué añade la ley propia del Tesino sobre los depósitos de garantía?
- La ley del Tesino de 24 de junio de 2010 de aplicación de las normas federales de arrendamiento completa el art. 257e CO: el arrendador debe ingresar un depósito en efectivo en 10 días en una libreta de ahorro o de depósito a nombre del inquilino en un banco con sede o sucursal en el Tesino, con un máximo de tres meses de alquiler (art. 6); el banco emite un recibo en dos ejemplares, uno por parte (art. 7); el dinero solo sale como permite el art. 257e apdo. 3 CO, aunque el inquilino puede retirar los intereses con su sola firma (art. 8). Un contrato no puede apartarse de esto en perjuicio del inquilino (art. 10).
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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Para inquilinos que han dejado un piso alquilado en Suiza: la carta que reclama la fianza (art. 257e del Código de las Obligaciones, CO). Usted elige el destinatario: el arrendador, al que se pide consentir que el banco libere el dinero, o directamente el banco, pasado un año desde el final del contrato sin que el arrendador haya ejercitado ninguna reclamación. Indica el banco, la cuenta, el importe, su IBAN y un plazo de respuesta. Imprímala, fírmela y envíela certificada. Las autoridades suizas trabajan en su lengua oficial; esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.
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