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Reclamación de la garantía de alquiler al arrendador o al banco, en francés (Suiza)
Suiza · en francés · para inquilinos
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17 preguntas · unos 7 min
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Para inquilinos en Suiza que han dejado su piso: la carta que reclama la devolución de la garantía de alquiler (art. 257e del Código de Obligaciones, CO). Usted elige el destinatario: el arrendador o la régie, a quien se pide que dé su consentimiento al banco, o directamente el banco cuando ha pasado un año desde el fin del contrato sin que el arrendador haya hecho valer una reclamación mediante ejecución o acción judicial. Indica el banco, la cuenta, el importe, su IBAN y una fecha de respuesta. Imprimir, firmar y enviar por correo certificado. En francés.
- Pensado para usarse en Suiza
- Última actualización: 4 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Ha devuelto su piso en Suiza y la garantía de alquiler sigue bloqueada en el banco.
- La inspección de salida fue bien, pero la régie no firma la liberación de la garantía.
- Su antiguo arrendador no da señales de vida desde que se mudó hace mucho tiempo.
- Quiere pedir directamente al banco que le pague el dinero de su cuenta de garantía.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Destinatario
- Dirección del destinatario
- Localidad
- Fecha
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fecha de extinción
- Fecha de entrega
- Destinatario y petición: consentimiento del arrendador, o el banco tras un año
- Banco
- Número de la cuenta o depósito donde está la fianza
- Importe de la fianza
- IBAN
- Fecha límite
- Fórmula de cierre (en francés): «mes» si firma una sola persona, «nos» si firman varias
Preguntas frecuentes
- ¿Durante cuánto tiempo puede un arrendador en Suiza mantener bloqueada la garantía de alquiler?
- El banco solo paga la garantía con el acuerdo de ambas partes, por una orden de pago (commandement de payer) no impugnada o por una sentencia ejecutable (art. 257e apdo. 3 CO). Así que, tras la inspección de salida, pida primero el consentimiento del arrendador. Si en el año siguiente al fin del contrato el arrendador no ha hecho valer ninguna reclamación contra usted mediante ejecución o acción judicial (basta para ello una solicitud a la autoridad de conciliación), puede exigir que el banco solo le devuelva el dinero; para eso está la segunda opción de la carta.
- ¿Qué documentos van al banco una vez transcurrido el año?
- Esta carta con la opción del banco elegida, una copia del contrato o del certificado de garantía y una prueba de la fecha en que terminó el contrato, como el preaviso, la confirmación del arrendador o el acta de la inspección de salida. Compruebe si el banco tiene su propio formulario. Si el arrendador inició una ejecución o una acción judicial dentro del año, aunque solo fuera con una solicitud a la autoridad de conciliación, el banco no pagará solo a petición suya.
- ¿Tienen Vaud y el Tesino reglas propias sobre la garantía de alquiler?
- Sí. En Vaud, las reglas de alquiler vinculantes (RULV, art. 2) obligan al arrendador que recibe efectivo a depositarlo en diez días en una libreta de ahorro a nombre del inquilino; los reintegros requieren ambas firmas o una decisión judicial, y sin acción judicial en el año siguiente a la salida del inquilino, la garantía queda liberada por ley. En el Tesino, la ley de 24 de junio de 2010 obliga a depositar el efectivo en 10 días en un banco con sede o sucursal en el Tesino (art. 6), y el inquilino puede retirar los intereses él solo (art. 8).
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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