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Restituzione del deposito di garanzia dal locatore o dalla banca, in francese (Svizzera)
Svizzera · in francese · per inquilini
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17 domande · circa 7 min
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Per gli inquilini in Svizzera che hanno lasciato l’appartamento: la lettera che chiede la restituzione del deposito di garanzia (art. 257e CO). Scegliete il destinatario: il locatore o la régie, invitati a dare il consenso alla banca, oppure direttamente la banca, trascorso un anno dalla fine della locazione senza che il locatore abbia fatto valere una pretesa con un’esecuzione o un’azione giudiziaria. Indica banca, conto, importo, il vostro IBAN e una data di risposta. Stampare, firmare e inviare per raccomandata. In francese.
- Pensato per l’uso in: Svizzera
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Avete restituito il vostro appartamento in Svizzera e il deposito di garanzia è ancora bloccato in banca.
- Il sopralluogo di riconsegna è andato bene, ma la régie non firma lo svincolo del deposito.
- Il vostro ex locatore non si fa più sentire da quando avete traslocato molto tempo fa.
- Volete chiedere direttamente alla banca di versarvi il denaro del conto di deposito.
Che cosa si compila
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- Data della consegna
- Destinatario e richiesta: consenso del locatore, o la banca dopo un anno
- Banca
- Numero del conto o del deposito in cui si trova la garanzia
- Importo del deposito di garanzia
- IBAN
- Termine
- Formula di chiusura (in francese): «mes» se firma una sola persona, «nos» se firmano più persone
Domande frequenti
- Per quanto tempo un locatore in Svizzera può tenere bloccato il deposito di garanzia?
- La banca versa il deposito solo con l’accordo di entrambe le parti, in base a un precetto esecutivo (commandement de payer) non contestato o a una sentenza esecutiva (art. 257e cpv. 3 CO). Dopo il sopralluogo di riconsegna chiedete quindi prima il consenso del locatore. Se entro un anno dalla fine della locazione il locatore non ha fatto valere pretese contro di voi con un’esecuzione o un’azione giudiziaria (basta un’istanza all’autorità di conciliazione), potete esigere la restituzione dalla sola banca; la seconda opzione della lettera serve a questo.
- Quali documenti vanno alla banca dopo che è trascorso l’anno?
- Questa lettera con l’opzione banca scelta, una copia del contratto o del certificato di deposito e una prova della data di fine locazione, come la disdetta, la conferma del locatore o il verbale di riconsegna. Verificate se la banca ha un proprio modulo. Se entro l’anno il locatore ha avviato un’esecuzione o un’azione, anche solo con un’istanza all’autorità di conciliazione, la banca non paga sulla sola vostra richiesta.
- Vaud e Ticino hanno regole proprie sul deposito di garanzia della locazione?
- Sì. Nel Canton Vaud le regole vincolanti sulla locazione (RULV, art. 2) impongono al locatore pagato in contanti di depositarli entro dieci giorni su un libretto di risparmio intestato all’inquilino; i prelievi richiedono entrambe le firme o una decisione giudiziaria, e senza azione entro un anno dalla partenza dell’inquilino il deposito è svincolato per legge. In Ticino la legge del 24 giugno 2010 impone di depositare i contanti entro 10 giorni presso una banca con sede o succursale in Ticino (art. 6), e l’inquilino può prelevare da solo gli interessi (art. 8).
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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