DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Eliberarea garanției de închiriere de către proprietar sau bancă, în italiană (Elveția)
Elveția · în limba italiană · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
16 întrebări · aproximativ 7 min
Acest document este în limba italiană
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba italiană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii care au părăsit o locuință închiriată în Elveția: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția de închiriere (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul, rugat să consimtă ca banca să elibereze banii, sau direct banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și o dată de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- V-ați mutat, iar proprietarul din Elveția nu eliberează garanția de închiriere.
- Locuința a fost predată și doriți înapoi garanția blocată la bancă.
- Au trecut multe luni de la mutare, iar fosta administrație nu mai răspunde.
- Doriți să cereți direct băncii din Ticino să vă plătească garanția cu dobânzile.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Destinatar
- Adresa destinatarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Data încetării
- Data predării
- Destinatar și cerere: acordul proprietarului sau banca după un an
- Bancă
- Numărul contului sau depozitului în care se află garanția
- Cuantumul garanției
- IBAN
- Termen
Întrebări frecvente
- Când trebuie o bancă elvețiană să restituie chiriașului garanția de închiriere?
- Când ambele părți sunt de acord sau pe baza unei somații de plată definitive (fără opoziție sau cu opoziția înlăturată) ori a unei hotărâri definitive (art. 257e alin. (3) CO). Așadar, după predare cereți întâi acordul proprietarului. Dacă trece un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să urmărească o pretenție împotriva dumneavoastră prin executare sau acțiune în instanță (ajunge și o cerere la autoritatea de conciliere), banca trebuie să vă plătească doar la cererea dumneavoastră – a doua opțiune a scrisorii este pentru asta.
- Ce se anexează la cererea către bancă după un an de la mutare?
- Această scrisoare cu opțiunea băncii aleasă, o copie a contractului sau a chitanței garanției și un document care arată când a încetat contractul – denunțarea, confirmarea proprietarului sau procesul-verbal de predare. Verificați dacă banca are un formular propriu. Dacă în cursul anului proprietarul a pornit împotriva dumneavoastră o executare sau o acțiune, chiar și doar printr-o cerere la autoritatea de conciliere, banca nu va plăti doar la cererea dumneavoastră.
- Ce adaugă legea cantonului Ticino privind garanțiile de închiriere?
- Legea din Ticino din 24 iunie 2010 de aplicare a normelor federale privind închirierea completează art. 257e CO: proprietarul trebuie să depună o garanție în numerar în 10 zile pe un carnet de economii sau de depozit pe numele chiriașului, la o bancă cu sediul sau o sucursală în Ticino, cel mult trei chirii lunare (art. 6); banca emite o chitanță în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte (art. 7); banii ies doar cum permite art. 257e alin. (3) CO, dar chiriașul poate retrage dobânzile doar cu semnătura sa (art. 8). Un contract nu poate deroga în defavoarea chiriașului (art. 10).
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cerere de eliberare a garanției de chirie, către proprietar sau bancă, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția de chirie (Art. 257e din Codul obligațiilor, OR). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere să-și dea acordul ca banca să o elibereze, sau banca însăși, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare silită sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cererea de restituire a garanției de chirie de la proprietar sau bancă, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care au plecat din locuință: scrisoarea prin care cereți restituirea garanției de chirie (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul sau régie, rugați să dea acordul băncii, sau direct banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și o dată de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
- Cerere de eliberare a garanției de chirie – către proprietar sau, după un an, către bancă, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii care au părăsit o locuință închiriată în Elveția: scrisoarea prin care cer înapoi garanția (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze banii, sau direct banca, după un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi valorificat vreo pretenție. Numește banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Răspuns care contestă pretențiile proprietarului pentru daune după mutare, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția cărora proprietarul sau agenția le facturează după mutare reparații sau înlocuiri: răspunsul prin scrisoare recomandată care contestă pretenția integral sau pe puncte. Arată că uzura normală nu este datorată (Art. 267 din Codul obligațiilor, OR), cel mult valoarea rămasă a unei instalații, că defectele nesemnalate imediat nu mai pot fi pretinse (Art. 267a OR) și că garanția nu poate fi folosită fără acord, și cere dovezi. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Denunțarea de către chiriaș a contractului de închiriere a unei locuințe, în italiană (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să o părăsească: denunțarea scrisă către proprietar sau administrație (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru data din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), valabilă pentru termenul următor dacă cel ales este ratat. Semnează toți chiriașii și, dacă locuința este a familiei, și soțul sau partenerul înregistrat (art. 266m CO); scrisoarea cere și o dată de predare și eliberarea garanției de închiriere. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.
- Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte ca contractul să poată fi denunțat: scrisoarea care anunță proprietarului predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor solvabil, dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, stabilește proprietarului o dată de răspuns și enumeră anexele. Tipăriți-o, semnați-o cu toți chiriașii și trimiteți-o recomandat. În italiană.