Πρωτόκολλο απόδοσης μισθίου
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Το πρωτόκολλο που υπογράφουν εκμισθωτής και μισθωτής όταν η μίσθωση λύνεται και η κατοικία επιστρέφεται: κατάσταση του μισθίου, ζημιές πέρα από τη συνήθη φθορά, ενδείξεις μετρητών, κλειδιά και εκκαθάριση της εγγύησης — πόσο παρακρατείται, για ποιον λόγο και πότε επιστρέφεται το υπόλοιπο. Οι αξιώσεις του εκμισθωτή για ζημιές παραγράφονται έξι μήνες μετά την απόδοση (ΑΚ 602), γι’ αυτό η ημερομηνία και η καταγραφή του πρωτοκόλλου έχουν πραγματικό βάρος.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Η προεπισκόπηση έρχεται σύντομα
Συχνές ερωτήσεις
- Μέσα σε πόσο χρόνο μπορεί ο εκμισθωτής να ζητήσει αποζημίωση για ζημιές στο μίσθιο;
- Μέσα σε έξι μήνες. Κατά το ΑΚ 602, οι αξιώσεις του εκμισθωτή για μεταβολές ή βλάβες του μισθίου παραγράφονται έξι μήνες μετά την απόδοσή του. Αξίωση που υπήρχε όταν η εγγύηση έγινε απαιτητή μπορεί όμως να συμψηφιστεί μαζί της και μετά το εξάμηνο (ΑΚ 443). Γι’ αυτό μετρά το πρωτόκολλο: γράφει την ημερομηνία από την οποία μετρά η προθεσμία και τις ζημιές που διαπιστώθηκαν, και ο εκμισθωτής βεβαιώνει ότι οι αξιώσεις του για εμφανείς ζημιές περιορίζονται σε όσες καταγράφει.
- Τι μπορεί να παρακρατηθεί από την εγγύηση κατά την απόδοση του μισθίου;
- Ό,τι ορίζει η σύμβαση: συνήθως μισθώματα και δαπάνες που οφείλονται και το κόστος αποκατάστασης ζημιών πέρα από τη συνήθη φθορά. Ο νόμος δεν ορίζει ποσό ή προθεσμία επιστροφής, γι’ αυτό το πρωτόκολλο γράφει το ποσό που παρακρατείται, τον λόγο και την ημερομηνία επιστροφής του υπολοίπου. Μετά τη λύση της μίσθωσης, η εγγύηση μπορεί να συμψηφιστεί με μισθώματα που οφείλονται, ακόμη και αν η σύμβαση ορίζει το αντίθετο.
- Τι κάνει ο εκμισθωτής στην ΑΑΔΕ όταν του αποδοθεί το μίσθιο;
- Υποβάλλει στο myAADE δήλωση λύσης της μίσθωσης, ώστε η μίσθωση να μη φαίνεται πια ενεργή. Το πρωτόκολλο απόδοσης, με την ημερομηνία του, είναι το έγγραφο που δείχνει πότε λύθηκε η μίσθωση και πότε αποδόθηκε το μίσθιο. Οι ενδείξεις των μετρητών βοηθούν και στη μεταφορά των λογαριασμών ρεύματος και νερού.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.