Avviż tar-ritorn taċ-ċwievet mingħajr sid il-kera preżenti (Spanja)
Spanja · lingwa: Spanjol · għall-kerrejja
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 31 · madwar 13 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Spanjol
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Spanjol. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Spanja
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
Għal kerrej fi Spanja li qed iħalli dar meta sid il-kera ma jiġix għaċ-ċwievet, ma jwieġibx jew jirrifjuta li jeħodhom: l-ittra li tgħid lil sid il-kera minn liema jum id-dar hija vojta, għaliex iċ-ċwievet ma ngħatawx personalment u fejn jistgħu jinġabru, tiddeskrivi l-istat tad-dar bil-qari tal-arloġġi u ritratti datati, u tfakkar fl-imgħax fuq depożitu mhux irritornat (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban). Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.
- Magħmul biex jintuża f’Spanja
- L-aħħar aġġornament: October 24, 2026
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Ħriġt minn appartament mikri fi Spanja u sid il-kera ma jiġix għaċ-ċwievet.
- Sid il-kera ma jwieġibx il-messaġġi tiegħek u ma tistax torganizza l-għoti taċ-ċwievet.
- Sid il-kera jirrifjuta li jieħu ċ-ċwievet sakemm ma tħallasx għal ħsara li ma taċċettax.
- Trid tiddikjara bil-miktub li l-appartament huwa vojt u fejn qegħdin iċ-ċwievet.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Kerrej
- Indirizz tal-kerrej
- DNI jew NIE tal-kerrej (numru tal-identità Spanjol)
- Sid il-kera
- Indirizz postali ta’ sid il-kera (triq, imbagħad kodiċi postali u belt fil-linja ta’ wara)
- Belt
- Data
- Indirizz tal-proprjetà
- Id-data tal-kuntratt
- Id-data tar-ritorn
- Għaliex iċ-ċwievet ma ngħatawx personalment
- Fejn u kif sid il-kera jista’ jiġbor iċ-ċwievet
- Qari tal-miter tal-elettriku
- Qari tal-miter tal-gass
- Qari tal-miter tal-ilma kiesaħ
- Qari tal-miter tal-ilma sħun
- Qari tal-miter tat-tisħin
- Ċwievet tal-bini u tal-bieb tal-appartament (numru)
- Ċwievet tal-kaxxa tal-ittri (numru)
- Ċwievet tal-kantina, tal-attic jew tal-kamra tar-roti (numru)
- Ċwievet, ċipep jew karti oħra (tip u numru)
- Kundizzjoni: sala, entratura, kamra tal-ħażna
- Kundizzjoni: kamra tal-istar
- Kundizzjoni: kċina
- Kundizzjoni: kamra tas-sodda
- Kundizzjoni: kamra tal-banju u WC
- Kundizzjoni: kmamar oħra
- Kundizzjoni: gallarija, kantina, attic
- Noti dwar il-kundizzjoni
- IBAN
- Indirizz ġdid tal-kerrej għall-korrispondenza
Mistoqsijiet frekwenti
- Kif jingħataw lura ċ-ċwievet ta’ appartament mikri fi Spanja jekk sid il-kera ma jidhirx?
- B’ittra li tipprova d-data u l-kontenut tagħha. Dan l-avviż jiddikjara minn liema jum id-dar hija vojta, għaliex iċ-ċwievet ma ngħatawx personalment, fejn sid il-kera jista’ jiġborhom u l-istat li fih titħalla d-dar. Jintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla, li tipprova x’intbagħat u meta; skont il-ġurisprudenza Spanjola, burofax li min jirċevih ma jiġbrux minħabba nuqqas tiegħu stess xorta jħalli l-effett tiegħu.
- Fejn jistgħu jitħallew iċ-ċwievet ta’ appartament mikri Spanjol jekk sid il-kera ma jridx jeħodhom?
- Il-liġi ma ssemmi l-ebda post. Dak li jgħodd hu li sid il-kera jkun jista’ jiġborhom u li jkun hemm prova: pereżempju, għand nutar li jżommhom u jirreġistra dan, jew mibgħuta b’kurrier traċċat fl-indirizz ta’ sid il-kera. Id-dokument jiddikjara, f’kaxxa għaliha, il-mod magħżul. Id-depożitu jintalab separatament, bit-talba għar-ritorn tad-depożitu, mhux billi żżomm iċ-ċwievet.
- Kemm jiswa li tibgħat burofax ma’ Correos fi Spanja fl-2026?
- Skont it-tariffi ta’ Correos tal-2026, il-Burofax Premium online jiswa €8.71 għall-ewwel paġna u €1.27 għal kull paġna oħra, VAT inkluża; f’uffiċċju postali, €12.72 għall-ewwel paġna. Iċ-ċertifikazzjoni tal-kontenut u l-prova tal-wasla jiġu ordnati separatament bi spiża żejda. Il-PDF ta’ dan id-dokument jista’ jittella’ kif inhu fil-burofax online; inqas ma jkunu l-paġni, inqas ikun il-prezz.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Talba għar-ritorn ta’ depożitu tal-kera (Spanja)
Għal kerrej fi Spanja li sid il-kera tiegħu ma rritornalux id-depożitu wara li ngħataw lura ċ-ċwievet: l-ittra li titlob id-depożitu u kull garanzija addizzjonali, bl-imgħax legali li jibda jgħodd ladarba jgħaddi xahar minn meta ġew irritornati ċ-ċwievet (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban), tiċħad it-tnaqqis li l-kerrej ma jaċċettax u tistieden lil sid il-kera jinnegozja għal tletin jum, kif titlob il-Liġi Organika Spanjola 1/2025 qabel ma tmur il-qorti. Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.
- Talba lil sid il-kera biex jagħmel tiswijiet (Spanja)
Għal kerrej fi Spanja b’ħsara jew difett li sid il-kera ma jsewwix: l-ittra li tiddeskrivi d-difett, titlob fi żmien ħmistax-il jum kalendarju t-tiswija meħtieġa għall-abitabbiltà li hija responsabbiltà ta’ sid il-kera (l-artikolu 21.1 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban), tippermetti li tiġi mehmuża kwotazzjoni, tfakkar fit-tnaqqis tal-kera għal xogħlijiet li jdumu aktar minn għoxrin jum, u tistieden lil sid il-kera jinnegozja għal tletin jum, kif titlob il-Liġi Organika Spanjola 1/2025. Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.
- Rapport tar-ritorn taċ-ċwievet u tal-istat ta’ dar mikrija (Spanja)
Għall-kerrej u sid il-kera ta’ dar fi Spanja meta tintemm il-kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn meta jingħataw lura ċ-ċwievet, bid-data tar-ritorn, il-qari tal-arloġġi, iċ-ċwievet irritornati, l-istat ta’ kull kamra, il-ħsara li jindika sid il-kera u l-kummenti tal-kerrej, id-depożitu mħallas, x’jaqblu dwaru u l-kont għar-rimbors tiegħu. Minn dik id-data jibda x-xahar li wara tiegħu depożitu mhux irritornat jagħti imgħax (l-artikolu 36.4 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban). Jiġi ffirmat f’żewġ kopji, personalment. Bl-Ispanjol.
- Avviż ta’ tiswija urġenti magħmula mill-kerrej (Spanja)
Għal kerrej fi Spanja li, wara li għarraf lil sid il-kera, kellu jordna tiswija urġenti biex jevita ħsara imminenti jew inkonvenjent serju: l-ittra li tiddeskrivi l-ħsara u t-tiswija, tfakkar meta u kif ġie infurmat sid il-kera, titlob l-ammont tal-fattura kif jippermetti l-artikolu 21.3 tal-Att Spanjol dwar il-Kiri Urban, u tistieden għal negozjar għal tletin jum, kif titlob il-Liġi Organika Spanjola 1/2025. Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.
- Inventarju u rapport tal-kunsinna ta’ appartament mikri (Spanja)
Għal sid il-kera u l-kerrej ta’ dar fi Spanja fil-bidu ta’ kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn fil-jum li jingħataw iċ-ċwievet, bil-qari tal-arloġġi, iċ-ċwievet mogħtija, l-istat ta’ kull kamra, l-inventarju tal-għamara u l-apparat, id-dokumenti mogħtija, it-tiswijiet pendenti u n-numru ta’ ritratti mehmuża. Jirreġistra l-istat li fih il-kerrej jirċievi d-dar (l-artikoli 1561 u 1562 tal-Kodiċi Ċivili Spanjol). Jiġi ffirmat f’żewġ kopji, personalment, u jitwaħħal mal-kuntratt ta’ kiri. Bl-Ispanjol.
- Talba lill-komunità tas-sidien għal tiswijiet (Spanja)
Għas-sid ta’ appartament jew fond fi Spanja milqut minn problema f’parti komuni tal-bini (tnixxija mis-saqaf, pajp tal-ilma tax-xita miksur, il-faċċata): l-ittra lill-komunità, għall-attenzjoni tal-president jew l-amministratur tagħha, li tiddeskrivi l-problema u l-ħsara, tfakkar li x-xogħlijiet ta’ manutenzjoni meħtieġa huma obbligatorji mingħajr riżoluzzjoni minn qabel tal-laqgħa (l-artikolu 10.1 tal-Att Spanjol dwar il-Proprjetà Orizzontali), titlob it-tiswija u, fejn rilevanti, tal-ħsara, u tistieden għal negozjar għal tletin jum, kif titlob il-Liġi Organika Spanjola 1/2025. Tintbagħat bil-burofax b’kontenut iċċertifikat u prova tal-wasla. Bl-Ispanjol.