Zawiadomienie o zwrocie kluczy bez obecności wynajmującego (Hiszpania)
1,38 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 31 · ok. 13 min
Ten dokument jest w języku hiszpańskim
Pobierany PDF jest w języku hiszpańskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemcy w Hiszpanii, który opuszcza mieszkanie, gdy wynajmujący nie przychodzi po klucze, nie odpowiada lub odmawia ich przyjęcia: pismo informujące, od którego dnia lokal jest wolny, dlaczego klucze nie zostały przekazane osobiście i gdzie można je odebrać, opisujące stan mieszkania ze stanami liczników i datowanymi zdjęciami oraz przypominające o odsetkach od niezwróconej kaucji (art. 36.4 hiszpańskiej ustawy o najmie lokali). Wysyłane burofaksem z poświadczeniem treści i potwierdzeniem odbioru. Po hiszpańsku.
- Do użytku w kraju: Hiszpania
- Ostatnia aktualizacja: 20 października 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Mieszkanie w Hiszpanii jest już opuszczone, a wynajmujący nie przychodzi po klucze.
- Wynajmujący nie odpowiada na wiadomości i nie da się ustalić przekazania kluczy.
- Wynajmujący odmawia przyjęcia kluczy, dopóki nie zapłacisz za szkody, których nie uznajesz.
- Chcesz na piśmie powiadomić, że lokal jest wolny i gdzie są klucze.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- DNI lub NIE najemcy (hiszpański numer identyfikacyjny)
- Wynajmujący
- Adres pocztowy wynajmującego (ulica, w następnym wierszu kod pocztowy i miejscowość)
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Data zwrotu
- Dlaczego klucze nie zostały przekazane osobiście
- Gdzie i jak wynajmujący może odebrać klucze
- Stan licznika energii elektrycznej
- Stan gazomierza
- Stan wodomierza wody zimnej
- Stan wodomierza wody ciepłej
- Stan ciepłomierza
- Klucze do drzwi wejściowych budynku i mieszkania (liczba)
- Klucze do skrzynki pocztowej (liczba)
- Klucze do piwnicy, strychu, rowerowni (liczba)
- Inne klucze, chipy lub karty (rodzaj i liczba)
- Stan: przedpokój, korytarz, schowek
- Stan: pokój dzienny
- Stan: kuchnia
- Stan: sypialnia
- Stan: łazienka i WC
- Stan: pozostałe pokoje
- Stan: balkon, piwnica, strych
- Uwagi o stanie
- IBAN
- Nowy adres najemcy do korespondencji
Najczęstsze pytania
- Jak w Hiszpanii oddać klucze do wynajętego mieszkania, gdy wynajmujący się nie pojawia?
- Pismem, które dowodzi daty i treści. Zawiadomienie podaje, od którego dnia lokal jest wolny, dlaczego klucze nie zostały przekazane osobiście, gdzie wynajmujący może je odebrać i w jakim stanie zostaje mieszkanie. Wysyła się je burofaksem z poświadczeniem treści i potwierdzeniem odbioru, który dowodzi, co i kiedy wysłano; według hiszpańskiego orzecznictwa burofaks nieodebrany z powodu bierności adresata również wywołuje skutki.
- Gdzie zostawić klucze do mieszkania w Hiszpanii, jeśli wynajmujący nie chce ich przyjąć?
- Prawo nie wskazuje miejsca. Ważne, by wynajmujący mógł je odebrać i by był na to dowód: na przykład u notariusza, który je przechowa i to poświadczy, albo wysłane kurierem ze śledzeniem na jego adres. Dokument podaje w osobnym polu wybrany sposób. O kaucję występuje się osobno, wezwaniem do zwrotu kaucji, a nie przez zatrzymanie kluczy.
- Ile kosztuje wysłanie burofaksu przez hiszpańską pocztę Correos w 2026 r.?
- Według taryf Correos na 2026 r. Burofax Premium online kosztuje 8,71 € za pierwszą stronę i 1,27 € za każdą kolejną, z VAT; w placówce pocztowej 12,72 € za pierwszą stronę. Poświadczenie treści i potwierdzenie odbioru zamawia się osobno za dodatkową opłatą. Plik PDF tego dokumentu można wgrać bez zmian do burofaksu online; im mniej stron, tym niższa cena.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Zgoda na zameldowanie w mieszkaniu w rejestrze padrón (Hiszpania)
Wpis do padrón, hiszpańskiego gminnego rejestru mieszkańców, jest bezpłatny w urzędzie gminy, osobiście lub w jego e-urzędzie, na jego formularzu (hoja padronal); DocMuse nie jest do tego potrzebny. Ten hiszpański dokument, w języku hiszpańskim, to tylko zgoda, której wiele gmin wymaga, gdy osoba meldująca się nie ma umowy na swoje nazwisko: podpisuje ją osoba już zameldowana w mieszkaniu i mająca do niego tytuł, a gdy nikt nie jest zameldowany, właściciel lub najemca mieszkania; wskazuje ona każdą upoważnioną osobę. Składa się ją w urzędzie z formularzem i wymaganymi kopiami.
- Spis wyposażenia i protokół wydania wynajmowanego mieszkania (Hiszpania)
Dla wynajmującego i najemcy mieszkania w Hiszpanii na początku najmu: protokół podpisywany przez obie strony w dniu wydania kluczy, ze stanami liczników, wydanymi kluczami, stanem każdego pomieszczenia, spisem mebli i sprzętów, przekazanymi dokumentami, zaległymi naprawami i liczbą załączonych zdjęć. Utrwala stan, w jakim najemca otrzymuje lokal (art. 1561 i 1562 hiszpańskiego kodeksu cywilnego). Podpisywany w dwóch egzemplarzach, osobiście, i dołączany do umowy. Po hiszpańsku.
- Wezwanie do zwrotu kaucji za najem (Hiszpania)
Dla najemcy w Hiszpanii, któremu wynajmujący nie zwraca kaucji po oddaniu kluczy: pismo żądające zwrotu kaucji i ewentualnego dodatkowego zabezpieczenia wraz z odsetkami ustawowymi biegnącymi po upływie miesiąca od zwrotu kluczy (art. 36.4 hiszpańskiej ustawy o najmie lokali), odrzucające nieuznane potrącenia i zapraszające wynajmującego do negocjacji przez trzydzieści dni, jak wymaga hiszpańska ustawa organiczna 1/2025 przed pójściem do sądu. Wysyłane burofaksem z poświadczeniem treści i potwierdzeniem odbioru. Po hiszpańsku.
- Protokół zwrotu kluczy i stanu mieszkania (Hiszpania)
Dla najemcy i wynajmującego mieszkania w Hiszpanii na koniec najmu: protokół podpisywany przez obie strony przy zwrocie kluczy, z datą zwrotu, stanami liczników, zwróconymi kluczami, stanem każdego pomieszczenia, szkodami wskazanymi przez wynajmującego i uwagami najemcy, wpłaconą kaucją, ustaleniami co do niej i rachunkiem do jej zwrotu. Od tej daty biegnie miesiąc, po którym niezwrócona kaucja jest oprocentowana (art. 36.4 hiszpańskiej ustawy o najmie lokali). Podpisywany w dwóch egzemplarzach, osobiście. Po hiszpańsku.
- Zawiadomienie o pilnej naprawie wykonanej przez najemcę (Hiszpania)
Dla najemcy w Hiszpanii, który po powiadomieniu wynajmującego musiał zlecić pilną naprawę, by uniknąć bezpośredniej szkody lub poważnej niewygody: pismo opisujące awarię i naprawę, przypominające, kiedy i jak powiadomiono wynajmującego, żądające kwoty z faktury, na co pozwala art. 21.3 hiszpańskiej ustawy o najmie lokali, i zapraszające do negocjacji przez trzydzieści dni, jak wymaga hiszpańska ustawa organiczna 1/2025. Wysyłane burofaksem z poświadczeniem treści i potwierdzeniem odbioru. Po hiszpańsku.
- Pokwitowanie zapłaty czynszu za mieszkanie (Hiszpania)
Dla wynajmującego mieszkanie w Hiszpanii, który pobiera czynsz, zwłaszcza gotówką, i dla najemcy, który musi udowodnić zapłatę: pokwitowanie podpisane przez wynajmującego z łączną kwotą słownie i liczbowo, okresem, lokalem, rozbiciem na pozycje z obowiązującym czynszem oraz sposobem i datą zapłaty, jak wymaga art. 17.4 hiszpańskiej ustawy o najmie lokali. Przekazywane najemcy osobiście, jedno za każdą płatność. Po hiszpańsku.