Mitteilung über die Schlüsselrückgabe ohne den Vermieter (Spanien)

Wann Sie dieses Dokument brauchen

• ·Sie sind aus einer Mietwohnung in Spanien ausgezogen, und der Vermieter holt die Schlüssel nicht ab.
• ·Der Vermieter antwortet nicht, und Sie können keinen Termin für die Schlüsselübergabe vereinbaren.
• ·Der Vermieter will die Schlüssel erst annehmen, wenn Sie Schäden bezahlen, die Sie bestreiten.
• ·Sie möchten schriftlich mitteilen, dass die Wohnung leer ist und wo die Schlüssel sind.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

• ·Mieter
• ·Anschrift des Mieters
• ·DNI oder NIE des Mieters (spanische Identifikationsnummer)
• ·Vermieter
• ·Postanschrift des Vermieters (Straße, darunter PLZ und Ort)
• ·Ort
• ·Datum
• ·Anschrift der Immobilie
• ·Datum des Vertrags
• ·Datum der Rückgabe
• ·Warum die Schlüssel nicht persönlich übergeben wurden
• ·Wo und wie der Vermieter die Schlüssel abholen kann
• ·Zählerstand Strom
• ·Zählerstand Gas
• ·Zählerstand Kaltwasser
• ·Zählerstand Warmwasser
• ·Zählerstand Heizung
• ·Schlüssel für Haus- und Wohnungstür (Anzahl)
• ·Briefkastenschlüssel (Anzahl)
• ·Schlüssel für Keller, Dachboden, Fahrradraum (Anzahl)
• ·Weitere Schlüssel, Chips oder Karten (Art und Anzahl)
• ·Zustand: Flur, Diele, Abstellraum
• ·Zustand: Wohnzimmer
• ·Zustand: Küche
• ·Zustand: Schlafzimmer
• ·Zustand: Bad und WC
• ·Zustand: weitere Zimmer
• ·Zustand: Balkon, Keller, Dachboden
• ·Anmerkungen zum Zustand
• ·IBAN
• ·Neue Zustellanschrift des Mieters

Ähnliche Dokumente

• Zustimmung zur Anmeldung im Melderegister padrón (Spanien)

  Die Anmeldung im padrón, dem spanischen Einwohnermelderegister der Gemeinde, ist im Rathaus kostenlos, vor Ort oder über sein elektronisches Portal, mit dessen eigenem Formular (hoja padronal); DocMuse brauchen Sie dafür nicht. Dieses spanische Dokument in spanischer Sprache ist nur die Zustimmung, die viele Gemeinden verlangen, wenn die sich anmeldende Person keinen Vertrag auf eigenen Namen hat: Sie unterschreibt eine bereits dort gemeldete Person mit einem Recht an der Wohnung oder, wenn niemand gemeldet ist, der Inhaber der Wohnung, und sie nennt jede berechtigte Person. Sie wird mit dem Formular und den verlangten Kopien im Rathaus abgegeben.

• Inventar und Übergabeprotokoll der Mietwohnung (Spanien)

  Für Vermieter und Mieter einer Wohnung in Spanien zu Mietbeginn: das Protokoll, das beide am Tag der Schlüsselübergabe unterschreiben, mit Zählerständen, übergebenen Schlüsseln, dem Zustand jedes Raums, dem Inventar der Möbel und Geräte, übergebenen Unterlagen, ausstehenden Reparaturen und der Zahl der beigefügten Fotos. Es hält den Zustand fest, in dem der Mieter die Wohnung erhält (Artikel 1561 und 1562 des spanischen Zivilgesetzbuchs). In zwei Exemplaren persönlich unterschrieben und dem Mietvertrag beigefügt. Auf Spanisch.

• Aufforderung zur Rückzahlung der Mietkaution (Spanien)

  Für Mieter in Spanien, denen der Vermieter die Kaution nach der Schlüsselrückgabe nicht zurückzahlt: das Schreiben, das die Kaution und eine etwaige zusätzliche Sicherheit samt den gesetzlichen Zinsen fordert, die einen Monat nach der Schlüsselrückgabe laufen (Artikel 36.4 des spanischen Mietgesetzes), nicht anerkannte Abzüge zurückweist und den Vermieter zu dreißig Tagen Verhandlung einlädt, wie es das spanische Organgesetz 1/2025 vor dem Gang zum Gericht verlangt. Versand per Burofax mit beglaubigtem Inhalt und Rückschein. Auf Spanisch.

• Protokoll über Schlüsselrückgabe und Zustand der Wohnung (Spanien)

  Für Mieter und Vermieter einer Wohnung in Spanien am Mietende: das Protokoll, das beide bei der Rückgabe der Schlüssel unterschreiben, mit Rückgabedatum, Zählerständen, zurückgegebenen Schlüsseln, dem Zustand jedes Raums, den vom Vermieter genannten Schäden und den Bemerkungen des Mieters, der gezahlten Kaution, den Absprachen dazu und dem Konto für die Rückzahlung. Ab diesem Datum läuft der Monat, nach dem eine nicht zurückgezahlte Kaution verzinst wird (Artikel 36.4 des spanischen Mietgesetzes). In zwei Exemplaren persönlich unterschrieben. Auf Spanisch.

• Mitteilung über eine dringende Reparatur durch den Mieter (Spanien)

  Für Mieter in Spanien, die nach Benachrichtigung des Vermieters eine dringende Reparatur beauftragen mussten, um einen unmittelbaren Schaden oder eine erhebliche Beeinträchtigung abzuwenden: das Schreiben, das Schaden und Reparatur beschreibt, festhält, wann und wie der Vermieter informiert wurde, den Rechnungsbetrag fordert, wie es Artikel 21.3 des spanischen Mietgesetzes erlaubt, und zu dreißig Tagen Verhandlung einlädt, wie es das spanische Organgesetz 1/2025 verlangt. Versand per Burofax mit beglaubigtem Inhalt und Rückschein. Auf Spanisch.

• Mietquittung für eine Wohnung (Spanien)

  Für Vermieter einer Wohnung in Spanien, die die Miete kassieren, vor allem bar, und für Mieter, die die Zahlung nachweisen müssen: die vom Vermieter unterschriebene Quittung mit dem Gesamtbetrag in Worten und Ziffern, dem Zeitraum, der Wohnung, der Aufschlüsselung nach Posten mit der geltenden Miete sowie Art und Datum der Zahlung, wie es Artikel 17.4 des spanischen Mietgesetzes verlangt. Dem Mieter persönlich übergeben, eine für jede Zahlung. Auf Spanisch.