Ειδοποίηση επιστροφής κλειδιών χωρίς την παρουσία του εκμισθωτή (Ισπανία)
1,38 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
31 ερωτήσεις · περίπου 13 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα ισπανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ισπανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία που φεύγει ενώ ο εκμισθωτής δεν έρχεται για τα κλειδιά, δεν απαντά ή αρνείται να τα παραλάβει: η επιστολή που του γνωστοποιεί από ποια ημέρα η κατοικία είναι ελεύθερη, γιατί τα κλειδιά δεν παραδόθηκαν αυτοπροσώπως και πού μπορεί να τα παραλάβει, περιγράφει την κατάσταση της κατοικίας με τις ενδείξεις των μετρητών και φωτογραφίες με ημερομηνία και θυμίζει τον τόκο της εγγύησης που δεν επιστράφηκε (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις). Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
- Για χρήση σε: Ισπανία
- Τελευταία ενημέρωση: 20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Έχετε φύγει από νοικιασμένο διαμέρισμα στην Ισπανία και ο ιδιοκτήτης δεν έρχεται για τα κλειδιά.
- Ο ιδιοκτήτης δεν απαντά στα μηνύματά σας και δεν μπορείτε να κανονίσετε την παράδοση των κλειδιών.
- Ο ιδιοκτήτης αρνείται να πάρει τα κλειδιά μέχρι να πληρώσετε φθορές που δεν δέχεστε.
- Θέλετε να δηλώσετε γραπτώς ότι η κατοικία είναι άδεια και πού βρίσκονται τα κλειδιά.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Ισπανικό DNI ή NIE μισθωτή
- Εκμισθωτής
- Ταχυδρομική διεύθυνση του εκμισθωτή (οδός και στην επόμενη γραμμή ταχυδρομικός κώδικας και πόλη)
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία σύμβασης
- Ημερομηνία επιστροφής
- Γιατί τα κλειδιά δεν παραδόθηκαν αυτοπροσώπως
- Πού και πώς μπορεί ο εκμισθωτής να παραλάβει τα κλειδιά
- Ένδειξη μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος
- Ένδειξη μετρητή φυσικού αερίου
- Ένδειξη μετρητή κρύου νερού
- Ένδειξη μετρητή ζεστού νερού
- Ένδειξη μετρητή θέρμανσης
- Κλειδιά εισόδου πολυκατοικίας και πόρτας κατοικίας (αριθμός)
- Κλειδιά γραμματοκιβωτίου (αριθμός)
- Κλειδιά αποθήκης, σοφίτας, χώρου ποδηλάτων (αριθμός)
- Άλλα κλειδιά, μαγνητικές κάρτες ή τσιπ (είδος και αριθμός)
- Κατάσταση: διάδρομος, είσοδος, αποθήκη
- Κατάσταση: σαλόνι
- Κατάσταση: κουζίνα
- Κατάσταση: υπνοδωμάτιο
- Κατάσταση: μπάνιο και τουαλέτα
- Κατάσταση: άλλα δωμάτια
- Κατάσταση: μπαλκόνι, αποθήκη υπογείου, σοφίτα
- Παρατηρήσεις για την κατάσταση
- IBAN
- Νέα διεύθυνση επικοινωνίας του μισθωτή
Συχνές ερωτήσεις
- Πώς επιστρέφονται στην Ισπανία τα κλειδιά νοικιασμένου διαμερίσματος αν ο εκμισθωτής δεν εμφανιστεί;
- Με επιστολή που αποδεικνύει την ημερομηνία και το περιεχόμενό της. Η ειδοποίηση αναφέρει από ποια ημέρα η κατοικία είναι ελεύθερη, γιατί τα κλειδιά δεν παραδόθηκαν αυτοπροσώπως, πού μπορεί να τα παραλάβει ο εκμισθωτής και σε ποια κατάσταση μένει η κατοικία. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής, που αποδεικνύει τι στάλθηκε και πότε· κατά την ισπανική νομολογία, burofax που ο παραλήπτης δεν παραλαμβάνει από δική του αδράνεια παράγει επίσης αποτελέσματα.
- Πού αφήνετε τα κλειδιά του διαμερίσματος στην Ισπανία αν ο εκμισθωτής δεν θέλει να τα παραλάβει;
- Ο νόμος δεν ορίζει τόπο. Σημασία έχει να μπορεί ο εκμισθωτής να τα παραλάβει και να υπάρχει απόδειξη: για παράδειγμα σε συμβολαιογραφείο που τα φυλάσσει και το βεβαιώνει, ή με ταχυμεταφορά με παρακολούθηση στη διεύθυνσή του. Το έγγραφο αναγράφει σε δικό του πεδίο τον τρόπο που επιλέχθηκε. Η εγγύηση διεκδικείται χωριστά, με την όχληση επιστροφής της, και όχι με παρακράτηση των κλειδιών.
- Πόσο κοστίζει η αποστολή burofax με τα ισπανικά ταχυδρομεία Correos το 2026;
- Σύμφωνα με τα τιμολόγια της Correos για το 2026, το ηλεκτρονικό Burofax Premium κοστίζει 8,71 € την πρώτη σελίδα και 1,27 € κάθε επιπλέον σελίδα, με ΦΠΑ· στο κατάστημα, 12,72 € την πρώτη σελίδα. Η πιστοποίηση περιεχομένου και η απόδειξη παραλαβής ζητούνται χωριστά με επιπλέον κόστος. Το PDF αυτού του εγγράφου μπορεί να ανέβει ως έχει στο ηλεκτρονικό burofax· όσο λιγότερες σελίδες, τόσο χαμηλότερη η τιμή.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Εξουσιοδότηση εγγραφής σε κατοικία στο δημοτολόγιο padrón (Ισπανία)
Η εγγραφή στο padrón, το ισπανικό δημοτολόγιο κατοίκων, είναι δωρεάν στον δήμο, αυτοπροσώπως ή στην ηλεκτρονική του πύλη, με το δικό του έντυπο (hoja padronal)· δεν χρειάζεστε το DocMuse γι’ αυτό. Αυτό το ισπανικό έγγραφο, στα ισπανικά, είναι μόνο η εξουσιοδότηση που ζητούν πολλοί δήμοι όταν όποιος εγγράφεται δεν έχει σύμβαση στο όνομά του: την υπογράφει πρόσωπο ήδη εγγεγραμμένο στην κατοικία που έχει τίτλο σε αυτήν ή, αν δεν υπάρχει εγγεγραμμένος, ο δικαιούχος της κατοικίας, και κατονομάζει κάθε εξουσιοδοτούμενο. Υποβάλλεται στον δήμο με το έντυπο και τα αντίγραφα που ζητούνται.
- Απογραφή και πρωτόκολλο παράδοσης μισθωμένης κατοικίας (Ισπανία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία στην αρχή της μίσθωσης: το πρωτόκολλο που υπογράφουν και οι δύο την ημέρα παράδοσης των κλειδιών, με τις ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που παραδόθηκαν, την κατάσταση κάθε χώρου, την απογραφή επίπλων και συσκευών, τα έγγραφα που παραδόθηκαν, τις εκκρεμείς επισκευές και τον αριθμό των συνημμένων φωτογραφιών. Καταγράφει την κατάσταση στην οποία ο μισθωτής παραλαμβάνει την κατοικία (άρθρα 1561 και 1562 του ισπανικού Αστικού Κώδικα). Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα, αυτοπροσώπως, και επισυνάπτεται στη σύμβαση. Στα ισπανικά.
- Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Ισπανία)
Για μισθωτή στην Ισπανία στον οποίο ο εκμισθωτής δεν επιστρέφει την εγγύηση μετά την παράδοση των κλειδιών: η επιστολή που ζητά την εγγύηση και την τυχόν πρόσθετη εγγύηση, με τον νόμιμο τόκο που τρέχει όταν περάσει ένας μήνας από την παράδοση των κλειδιών (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις), απορρίπτει τις κρατήσεις που δεν γίνονται δεκτές και καλεί τον εκμισθωτή σε διαπραγμάτευση για τριάντα ημέρες, όπως απαιτεί ο ισπανικός οργανικός νόμος 1/2025 πριν από το δικαστήριο. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
- Πρωτόκολλο επιστροφής κλειδιών και κατάστασης της κατοικίας (Ισπανία)
Για τον μισθωτή και τον εκμισθωτή κατοικίας στην Ισπανία στη λήξη της μίσθωσης: το πρωτόκολλο που υπογράφουν και οι δύο κατά την επιστροφή των κλειδιών, με την ημερομηνία επιστροφής, τις ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που επιστρέφονται, την κατάσταση κάθε χώρου, τις φθορές που επισημαίνει ο εκμισθωτής και τις παρατηρήσεις του μισθωτή, την εγγύηση που δόθηκε, τη συμφωνία γι’ αυτήν και τον λογαριασμό επιστροφής της. Από την ημερομηνία αυτή τρέχει ο μήνας μετά τον οποίο η εγγύηση που δεν επιστράφηκε φέρει τόκο (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις). Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα, αυτοπροσώπως. Στα ισπανικά.
- Ειδοποίηση για επείγουσα επισκευή που έκανε ο μισθωτής (Ισπανία)
Για μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία που, αφού ενημέρωσε τον εκμισθωτή, χρειάστηκε να αναθέσει επείγουσα επισκευή για να αποφύγει άμεση ζημιά ή σοβαρή ενόχληση: η επιστολή που περιγράφει τη βλάβη και την επισκευή, θυμίζει πότε και πώς ενημερώθηκε ο εκμισθωτής, ζητά το ποσό του τιμολογίου, όπως επιτρέπει το άρθρο 21.3 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις, και καλεί σε διαπραγμάτευση για τριάντα ημέρες, όπως απαιτεί ο ισπανικός οργανικός νόμος 1/2025. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
- Απόδειξη πληρωμής ενοικίου κατοικίας (Ισπανία)
Για τον εκμισθωτή κατοικίας στην Ισπανία που εισπράττει το μίσθωμα, ιδίως σε μετρητά, και για τον μισθωτή που πρέπει να αποδείξει την πληρωμή: η απόδειξη που υπογράφει ο εκμισθωτής με το συνολικό ποσό ολογράφως και αριθμητικά, την περίοδο, την κατοικία, την ανάλυση ανά κονδύλι με το ισχύον μίσθωμα, τον τρόπο και την ημερομηνία πληρωμής, όπως απαιτεί το άρθρο 17.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις. Παραδίδεται αυτοπροσώπως στον μισθωτή, μία για κάθε πληρωμή. Στα ισπανικά.