Self b’xejn ta’ dar, comodato d’uso gratuito (Italja)
Italja · lingwa: Taljan
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 14 · madwar 6 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Taljan
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Taljan. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Italja
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
Għal sid li jsellef dar fl-Italja b’xejn lil wild, lil ġenitur jew lil xi ħadd ieħor, u għal min jgħix fiha: il-comodato tal-artikoli 1803 u ta’ wara tal-Kodiċi Ċivili Taljan, bil-proprjetà, l-użu residenzjali, terminu fiss jew xejn, l-ispejjeż ordinarji jħallashom min jissellef, u r-ritorn bikri jekk min isellef ikollu bżonn urġenti u mhux mistenni. Jiġi rreġistrat mal-Agenzia delle Entrate fi żmien tletin jum fuq il-formola RAP (€200 taxxa tar-reġistrazzjoni flimkien mat-taxxa tal-bolla); ir-reġistrazzjoni hija wkoll dak li jeħtieġ it-tnaqqis tal-IMU bejn ġenituri u wlied. Bit-Taljan.
- Magħmul biex jintuża f’Italja
- L-aħħar aġġornament: October 24, 2026
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Trid li wliedek jgħixu fl-appartament tiegħek fl-Italja mingħajr ma jħallsu kera.
- Il-ġenituri tiegħek jgħixu mingħajr kera f’dar tiegħek fl-Italja u trid dan bil-miktub.
- Il-Comune jitlob kuntratt irreġistrat qabel inaqqas it-taxxa fuq il-proprjetà.
- Għandek bżonn self b’xejn ta’ dar b’data jew regola ċara biex tingħata lura.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Min jislef (comodante, is-sid li jislef il-proprjetà)
- Codice fiscale ta’ min jislef (kodiċi tat-taxxa Taljan)
- Indirizz ta’ min jislef
- Min jissellef (comodatario, li juża l-proprjetà b’xejn)
- Codice fiscale ta’ min jissellef (kodiċi tat-taxxa Taljan)
- Indirizz ta’ min jissellef
- Relazzjoni familjari bejn il-partijiet (mhux obbligatorju)
- Indirizz tal-proprjetà
- Deskrizzjoni tal-proprjetà (sular, numru tal-appartament, kmamar, kantina jew garaxx, għamara)
- Data tar-reġistru tal-art (foglio, particella, subalterno, kategorija, rendita)
- Tul tas-self
- Tmiem is-self (terminu fiss biss)
- Belt
- Data
Mistoqsijiet frekwenti
- Self b’xejn ta’ dar fl-Italja jrid jiġi rreġistrat, u kemm jiswa?
- Comodato ta’ proprjetà bil-miktub jiġi rreġistrat mal-Agenzia delle Entrate fi żmien tletin jum mill-firma, fuq il-formola RAP, online jew f’uffiċċju: it-taxxa fissa tar-reġistrazzjoni hija €200, flimkien mat-taxxa tal-bolla, normalment €16 għal kull erba’ paġni. Il-kuntratt jaqsam dawn l-ispejjeż indaqs bejn il-partijiet. Ir-reġistrazzjoni tagħti lill-kuntratt data ċerta u hija meħtieġa għall-eżenzjonijiet tat-taxxa.
- Hemm tnaqqis fit-taxxa fuq il-proprjetà IMU meta dar tingħata b’self lil wild fl-Italja?
- Iva, b’kundizzjonijiet: l-art. 1(747)(c) tal-Liġi Taljana Nru 160 tas-27 ta’ Diċembru 2019 inaqqas bin-nofs il-bażi taxxabbli tal-IMU għal dar mislufa lil ġenitur jew wild li jgħix fiha bħala d-dar ewlenija tiegħu, jekk il-kuntratt ikun irreġistrat, id-dar ma tkunx ta’ kategorija lussuża (A/1, A/8, A/9) u min isellef jgħix fl-istess Comune u ma jkollu l-ebda dar oħra fl-Italja barra din u, possibbilment, id-dar ewlenija tiegħu f’dak il-Comune. L-uffiċċju tat-taxxa tal-Comune jispjega b’xejn x’hemm bżonn.
- Is-sid jista’ jitlob id-dar lura qabel jintemm is-self?
- Taħt comodato b’terminu fiss, biss jekk jinqala’ bżonn urġenti u mhux mistenni (art. 1809 tal-Kodiċi Ċivili Taljan); inkella fl-aħħar tat-terminu. Jekk ma jkun stabbilit l-ebda terminu, min jissellef jagħti d-dar lura hekk kif jitlobha min isellef (art. 1810). Min jissellef ma jistax isellifha jew jikriha lil ħaddieħor mingħajr il-kunsens ta’ min isellef. It-tilwimiet dwar comodato jridu jgħaddu minn medjazzjoni qabel il-qorti.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Ftehim ta’ self b’xejn ta’ vettura (comodato) (Italja)
Għal sid li jsellef karozza jew mutur b’xejn lil qarib, ħabib jew kollega fl-Italja: kuntratt Taljan li jkopri l-vettura, it-tul, l-użu permess, l-ispejjeż, l-assigurazzjoni, il-multi u r-ritorn (artikoli 1803–1812 tal-Kodiċi Ċivili Taljan). Jekk is-self jaqbeż 30 jum konsekuttivi, min jissellef irid jitlob lill-Motorizzazione fi żmien 30 jum biex jitniżżel ismu fuq id-Documento Unico (art. 94(4-bis) tal-Kodiċi tat-Triq), sakemm ma jkunx membru tal-familja li jgħix miegħu; il-kuntratt isemmi dan id-dmir, iżda d-dħul huwa pass separat. Iffirmat mit-tnejn; l-aħjar kopja tinżamm fil-vettura.
- Dikjarazzjoni tas-sid għall-bidla tar-residenza ta’ mistieden (Italja)
Awtodikjarazzjoni bil-ġurament Taljana, bit-Taljan (art. 47 tad-Digriet Presidenzjali 445/2000), mis-sid, mis-sid flimkien ma’ oħrajn, mill-użufruttwarju jew mill-kerrej li jħalli lil xi ħadd jirreġistra r-residenza tiegħu fid-dar mingħajr kuntratt f’isem dik il-persuna: tgħid il-bażi tal-okkupazzjoni (ospitalità, self għall-użu, għajxien flimkien) u l-persuni. L-uffiċċju tar-reġistru għandu bżonnha għat-titolu tal-okkupazzjoni (art. 5 tad-digriet-liġi 47/2014). Ħafna muniċipji għandhom il-formola tagħhom, mehmuża mad-dikjarazzjoni tar-residenza, li hija b’xejn u tista’ ssir ukoll online fuq l-ANPR. Ma hija dovuta l-ebda taxxa tal-bolla (art. 37). Iffirmata b’kopja ta’ dokument tal-identità.
- Rapport tal-konsenja ta’ dar mikrija (Italja)
Għal sid il-kera u kerrej fl-Italja fil-bidu ta’ kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn li jiddeskrivi d-dar meta tingħata — il-qari tal-miters, iċ-ċwievet mogħtija, l-istat ta’ kull kamra, l-għamara u l-apparat, ritratti mehmuża u rimarki. Huwa d-deskrizzjoni miftiehma li jirreferi għaliha l-art. 1590 tal-Kodiċi Ċivili Taljan: fl-aħħar tal-kirja d-dar tingħata lura fl-istat deskritt, ħlief għall-użu normali. Isir f’żewġ kopji, waħda għal kull parti, u jitwaħħal mal-kirja. Bit-Taljan.
- Kuntratt ta’ kiri residenzjali b’kera libera, 4+4 (Italja)
Għal sid il-kera li jikri dar fl-Italja b’kera miftiehma liberament, u għall-kerrej: il-kirja Taljana 4+4 taħt il-Liġi Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998 — erba’ snin li jiġġeddu għal erba’ oħra, il-kera u d-dati tal-ħlas, depożitu sa tliet xhur kera bl-imgħax legali kull sena, għażla bejn it-taxxa b’rata fissa cedolare secca u l-indiċjar ISTAT, il-ħruġ tal-kerrej b’sitt xhur avviż għal raġunijiet serji, it-tiswijiet, l-ispejjeż komuni u l-klawżola taċ-ċertifikat tal-enerġija. Iffirmat f’żewġ kopji; sid il-kera jirreġistrah mal-Agenzia delle Entrate fi żmien tletin jum bil-formola RLI b’xejn. Bit-Taljan.
- Rifjut ta’ sid il-kera li jġedded kirja 4+4 fl-ewwel skadenza (Italja)
Għal sid il-kera fl-Italja li ma jridx iġedded kirja 4+4 wara l-ewwel erba’ snin: l-avviż lill-kerrej li jirrifjuta t-tiġdid għal waħda mir-raġunijiet tal-art. 3(1) tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998 — użu residenzjali jew professjonali minn sid il-kera jew minn familja qrib, dar oħra ħielsa disponibbli għall-kerrej, jew bejgħ — bil-fatti li jagħmluha preċiża, għax avviż mingħajr ir-raġuni tiegħu huwa null. Jintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla lil kull kerrej mill-inqas sitt xhur qabel l-iskadenza. Bit-Taljan.
- Rapport tar-ritorn ta’ dar mikrija (Italja)
Għal sid il-kera u kerrej fl-Italja fl-aħħar ta’ kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn meta jingħataw lura ċ-ċwievet, bil-qari tal-miters, iċ-ċwievet mogħtija lura, l-istat ta’ kull kamra mqabbel mal-konsenja, kull ħsara lil hinn mill-użu normali, ir-riżervi ta’ kull parti, id-depożitu mħallas u x’inhu miftiehem dwar ir-ritorn tiegħu, u l-indirizz il-ġdid tal-kerrej. Jiffissa l-istat tad-dar fil-jum tar-ritorn (art. 1590 tal-Kodiċi Ċivili Taljan) u jsir f’żewġ kopji. Bit-Taljan.