Kirja kummerċjali 6+6 (Italja)

Meta tuża dan id-dokument

• ·Qed tikri ħanut jew uffiċċju fl-Italja lil negozju u għandek bżonn kuntratt.
• ·Qed tiftaħ bar, salon tax-xagħar jew ħanut fl-Italja u qed tikri l-post.
• ·Is-sid irid kuntratt bil-miktub qabel jagħti ċ-ċwievet tal-maħżen.
• ·Għandek bżonn kirja kummerċjali ta’ sitta u sitta għal post tan-negozju.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

• ·Sid il-kera
• ·Indirizz ta’ sid il-kera
• ·Codice fiscale ta’ sid il-kera (kodiċi tat-taxxa Taljan)
• ·Rappreżentant ta’ sid il-kera (jekk kumpanija)
• ·Kerrej
• ·Indirizz tal-kerrej
• ·Codice fiscale tal-kerrej (kodiċi tat-taxxa Taljan)
• ·Rappreżentant tal-kerrej
• ·Indirizz tal-proprjetà
• ·Data tar-reġistru tal-art (foglio, particella, subalterno, kategorija, rendita)
• ·Deskrizzjoni tal-proprjetà
• ·Noti dwar il-kundizzjoni
• ·Użu permess
• ·Jekk in-negozju jittratta direttament mal-pubbliku
• ·Data tal-bidu
• ·Jekk il-kerrej jistax jitlaq f’kull ħin b’avviż ta’ sitt xhur
• ·Ammont tal-kera
• ·Kera bil-kliem
• ·Jum tax-xahar sa meta titħallas il-kera
• ·IBAN
• ·Ammont tad-depożitu
• ·Depożitu bil-kliem
• ·Termini oħra
• ·Belt
• ·Data

Dokumenti relatati

• Att ta’ twaqqif u statut ta’ assoċjazzjoni kulturali mhux rikonoxxuta (Italja)

  Għal kull min iwaqqaf assoċjazzjoni kulturali mingħajr skop ta’ qligħ fl-Italja: l-att ta’ twaqqif bit-Taljan, bil-membri fundaturi, l-ewwel bord u l-president, u statut standard ta’ tlettax-il artikolu (għanijiet, membri, laqgħa ġenerali, bord, assi u kontijiet, xoljiment) taħt l-artikoli 36–38 tal-Kodiċi Ċivili Taljan. Ma hemmx bżonn nutar: il-fundaturi kollha jiffirmaw l-att u l-istatut, li jiġu rreġistrati mal-Agenzia delle Entrate, li toħroġ il-kodiċi tat-taxxa. Mhuwiex statut għal korp tat-tielet settur (APS, ODV) li jrid jiddaħħal fir-reġistru RUNTS.

• Kuntratt ta’ servizzi bejn negozji (Italja)

  Għal negozju jew professjonist li jafda servizz kontinwu lil negozju ieħor fl-Italja (tindif, manutenzjoni, appoġġ IT, konsulenza): kuntratt Taljan li jkopri l-ambitu, it-tul, il-prezz, il-fatturazzjoni elettronika permezz tal-SdI, it-terminu tal-ħlas, l-imgħax għall-ħlas tard taħt id-Digriet Leġiżlattiv 231/2002, id-dmirijiet tal-fornitur, il-kunfidenzjalità u l-irtirar b’avviż, approvati speċifikament (artikoli 1341–1342 tal-Kodiċi Ċivili Taljan). Ebda ġurisdizzjoni esklussiva jew penali. Iffirmat f’żewġ kopji, jew diġitalment, b’kull parti tiffirma wkoll l-approvazzjoni tal-klawżoli.

• Ftehim reċiproku ta’ kunfidenzjalità (NDA) (Italja)

  Għal żewġ negozji jew professjonisti fl-Italja li jiskambjaw informazzjoni kunfidenzjali qabel jaħdmu flimkien, ibigħu jew jinvestu: NDA reċiproku Taljan li jistabbilixxi l-għan tal-iskambju, x’inhu u x’mhuwiex kunfidenzjali, l-użu permess, l-istaff u l-konsulenti li jistgħu jarawh, ir-ritorn tal-informazzjoni, kemm idum wara t-taħdidiet u penali bl-approvazzjoni speċifika tagħha (artikoli 1341–1342 tal-Kodiċi Ċivili Taljan). Jirreferi għall-protezzjoni tas-sigrieti kummerċjali (artikoli 98–99 tal-Kodiċi Taljan tal-Proprjetà Industrijali). Iffirmat f’żewġ kopji jew diġitalment.

• Att ta’ twaqqif u statut ta’ assoċjazzjoni sportiva dilettanti (ASD) (Italja)

  Għal kull min iwaqqaf klabb sportiv dilettanti mingħajr skop ta’ qligħ (ASD) fl-Italja: l-att ta’ twaqqif bit-Taljan, bil-fundaturi, l-ewwel bord u l-president, u statut standard bil-klawżoli meħtieġa mill-art. 7 tad-Digriet Leġiżlattiv Taljan 36/2021 (isem, għan sportiv, ebda qligħ, regoli demokratiċi u opportunitajiet indaqs, kontijiet, destinazzjoni sportiva tal-assi) u l-projbizzjoni ta’ kariga fi klabb ieħor tal-istess federazzjoni (art. 11). Ma hemmx bżonn nutar; jiġi rreġistrat mal-Agenzia delle Entrate u, wara l-affiljazzjoni, jiddaħħal fir-reġistru nazzjonali tal-attivitajiet sportivi dilettanti.

• Kuntratt ta’ xogħol għal rasu għall-freelancers (Italja)

  Għal negozju jew individwu li jagħti inkarigu lil persuna li taħdem għal rasha fl-Italja, b’numru tal-VAT jew mingħajru: kuntratt Taljan li jkopri l-ambitu, il-libertà tal-ħaddiem li jorganizza l-ħin u l-post, it-tul, il-ħlas, il-ħlas fi żmien 60 jum l-aktar, l-irtirar b’avviż ġust u bidliet biss bil-miktub, kif jitlob l-Att Taljan dwar ix-Xogħol għal Rasu (Liġi 81/2017). Għal ħaddiem mingħajr numru tal-VAT jirreferi għall-irċevuta tax-xogħol okkażjonali u għat-taxxa miżmuma. L-irtirar huwa approvat speċifikament (art. 1341 tal-Kodiċi Ċivili). Iffirmat f’żewġ kopji jew diġitalment.

• Deċiżjoni biex l-uffiċċju reġistrat ta’ S.r.l. jiġi ttrasferit fl-istess muniċipju (Italja)

  Għad-direttur uniku jew għall-bord ta’ S.r.l. Taljana li l-istatut tagħha jsemmi biss il-muniċipju (Comune) bħala s-sede: id-deċiżjoni bit-Taljan li tittrasferixxi l-uffiċċju reġistrat f’indirizz ġdid fl-istess Comune, mingħajr nutar (art. 111-ter tad-dispożizzjonijiet ta’ implimentazzjoni tal-Kodiċi Ċivili Taljan), bid-data effettiva u l-istruzzjoni biex id-dikjarazzjoni tiġi ppreżentata fir-Reġistru tal-Kumpaniji permezz tal-Comunicazione unica ffirmata diġitalment. Jekk l-istatut jagħti l-indirizz sħiħ, jew l-uffiċċju jmur f’Comune ieħor, l-istatut irid jiġi emendat quddiem nutar, li dan id-dokument ma jkoprix.