DocMuse

Umowa nieodpłatnego użyczenia mieszkania, comodato (Włochy)

Italiano
Włochy
Nieruchomości
Umowa
Wydruk i podpis
2 str. · Sprzedano: 0

Opublikowane przezDocMuse

Ten dokument jest w języku włoskim

Pobierany PDF jest w języku włoskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.

Dla właściciela, który nieodpłatnie użycza mieszkania we Włoszech dziecku, rodzicowi lub innej osobie, i dla korzystającego: umowa comodato z art. 1803 i nast. włoskiego kodeksu cywilnego, z opisem lokalu, celem mieszkalnym, czasem oznaczonym lub nieoznaczonym, zwykłymi kosztami po stronie biorącego i wcześniejszym zwrotem przy pilnej, nieprzewidzianej potrzebie użyczającego. Rejestruje się ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni na formularzu RAP (podatek 200 € plus opłata skarbowa); rejestracja warunkuje też obniżkę podatku IMU między rodzicami a dziećmi. Po włosku.

  • Do użytku w kraju: Włochy
  • Ostatnia aktualizacja: 14 października 2026

Wypełnij formularz

Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.

Odpowiedzi: 0 z 0

Kiedy przyda Ci się ten dokument

  • Chcesz bezpłatnie oddać swoje mieszkanie na terenie Włoch dziecku do zamieszkania.
  • Twoi rodzice mieszkają bez czynszu w Twoim lokalu i chcesz to spisać.
  • Gmina we Włoszech wymaga zarejestrowanej umowy, aby obniżyć podatek od nieruchomości.
  • Szukasz umowy nieodpłatnego użyczenia mieszkania z jasnymi zasadami zwrotu.

Co wypełniasz

Dane, o które prosi dokument.

  • Użyczający (comodante)
  • Codice fiscale użyczającego (włoski kod podatkowy)
  • Adres użyczającego
  • Biorący do używania (comodatario)
  • Codice fiscale biorącego do używania (włoski kod podatkowy)
  • Adres biorącego do używania
  • Pokrewieństwo między stronami (opcjonalnie)
  • Adres nieruchomości
  • Opis lokalu (piętro, numer mieszkania, pokoje, przynależności, umeblowanie)
  • Dane katastralne (foglio, particella, subalterno, kategoria, rendita)
  • Czas trwania użyczenia
  • Koniec użyczenia (tylko na czas oznaczony)
  • Miejscowość
  • Data

Najczęstsze pytania

Czy użyczenie mieszkania we Włoszech trzeba zarejestrować i ile to kosztuje?
Pisemne comodato nieruchomości rejestruje się w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni od podpisania na formularzu RAP, online lub w urzędzie: płaci się stały podatek rejestrowy 200 € i opłatę skarbową, zwykle 16 € za każde cztery strony. Umowa przewiduje, że strony dzielą te koszty po połowie. Rejestracja nadaje umowie datę pewną i jest potrzebna do ulg podatkowych.
Czy użyczenie mieszkania dziecku we Włoszech obniża podatek IMU?
Tak, pod warunkami: art. 1 ust. 747 lit. c) włoskiej ustawy nr 160 z 27 grudnia 2019 r. obniża o połowę podstawę IMU dla mieszkania użyczonego rodzicowi lub dziecku, które mieszka w nim na stałe, jeśli umowa jest zarejestrowana, lokal nie jest luksusowy (kategorie A/1, A/8, A/9), a użyczający mieszka w tej samej gminie i nie ma we Włoszech innych mieszkań poza tym i ewentualnie własnym głównym mieszkaniem w tej gminie. Urząd podatkowy gminy bezpłatnie wyjaśnia, co jest potrzebne.
Czy właściciel może zażądać zwrotu mieszkania przed końcem użyczenia?
Przy comodato na czas oznaczony tylko wtedy, gdy pojawi się pilna i nieprzewidziana potrzeba (art. 1809 włoskiego kodeksu cywilnego); w przeciwnym razie po upływie terminu. Bez oznaczonego czasu biorący zwraca mieszkanie, gdy tylko użyczający tego zażąda (art. 1810). Biorący nie może oddać mieszkania innym bez zgody użyczającego. W sporach o comodato mediacja jest obowiązkowa przed sądem.

Jak możesz podpisać ten dokument

  • Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
  • Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało

DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.

Podobne dokumenty

  • Oświadczenie właściciela do zmiany miejsca zameldowania gościa (Włochy)

    Włoskie oświadczenie zastępcze, w języku włoskim (art. 47 dekretu 445/2000), właściciela, współwłaściciela, użytkownika lub najemcy, który udostępnia mieszkanie osobie przenoszącej tam zameldowanie bez umowy na swoje nazwisko: wskazuje tytuł zajmowania (gościna, użyczenie, wspólne zamieszkiwanie) i osoby. Urząd meldunkowy potrzebuje go jako tytułu zajmowania (art. 5 dekretu z mocą ustawy 47/2014). Wiele gmin ma własny formularz dołączany do bezpłatnej deklaracji zamieszkania, którą można złożyć też online w ANPR. Bez opłaty skarbowej (art. 37). Podpisuje się je z kopią dowodu tożsamości.

  • Wezwanie do zwrotu kaucji za najem (Włochy)

    Dla najemcy we Włoszech, który się wyprowadził i oddał klucze, ale nie odzyskał kaucji: wezwanie wynajmującego do zwrotu kaucji z odsetkami ustawowymi naliczanymi za każdy rok (art. 11 włoskiej ustawy nr 392 z 27 lipca 1978 r.) w ciągu piętnastu dni, z zakwestionowaniem nienależnych potrąceń i zapowiedzią mediacji lub sprawy sądowej. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru albo przez PEC, jeśli wynajmujący ma taki adres. Po włosku.

  • Protokół zdawczo-odbiorczy przy wydaniu mieszkania (Włochy)

    Dla wynajmującego i najemcy we Włoszech na początku najmu: protokół podpisany przez obie strony, opisujący lokal przy wydaniu — stany liczników, wydane klucze, stan każdego pomieszczenia, meble i sprzęty, załączone zdjęcia i uwagi. To uzgodniony opis, do którego odsyła art. 1590 włoskiego kodeksu cywilnego: po zakończeniu najmu lokal zwraca się w opisanym stanie, z wyjątkiem zwykłego zużycia. Sporządza się go w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej strony, i dołącza do umowy. Po włosku.

  • Umowa najmu pokoju we wspólnym mieszkaniu (Włochy)

    Dla wynajmującego pokój we wspólnym mieszkaniu we Włoszech i dla osoby, która go wynajmuje: najem części lokalu z czynszem wolnym na warunkach 4+4 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r., opisujący pokój, wspólne części mieszkania i podział rachunków oraz kosztów, z czynszem, kaucją do trzech czynszów z odsetkami, odstąpieniem z poważnych przyczyn z sześciomiesięcznym wypowiedzeniem i wyborem co do podatku cedolare secca. Wynajmujący rejestruje ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni bezpłatnym formularzem RLI. Po włosku.

  • Pełnomocnictwo na zebranie wspólnoty mieszkaniowej (Włochy)

    Dla właściciela lokalu we Włoszech, który nie może przyjść na zebranie wspólnoty: pisemne pełnomocnictwo z art. 67 przepisów wykonawczych do włoskiego kodeksu cywilnego, wskazujące wspólnotę, lokal, datę zebrania i osobę upoważnioną do udziału i głosowania, z ewentualnymi instrukcjami do głosowania. Pełnomocnikiem nie może być zarządca, a we wspólnotach liczących ponad dwudziestu członków nie może on reprezentować więcej niż jednej piątej właścicieli i wartości. Pełnomocnik przekazuje je na początku zebrania. Po włosku.

  • Odstąpienie najemcy od umowy najmu przed terminem (Włochy)

    Dla najemcy we Włoszech, który chce opuścić wynajmowane mieszkanie przed końcem umowy: pismo do wynajmującego o odstąpieniu z poważnych przyczyn na podstawie art. 3 ust. 6 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r. albo według klauzuli umownej, z sześciomiesięcznym wypowiedzeniem, datą zakończenia, prośbą o ustalenie zwrotu kluczy i o zwrot kaucji z odsetkami. Wysyłasz je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez PEC, jeśli wynajmujący ma taki adres, lub doręczasz osobiście za podpisem. Po włosku.