Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης του Ηνωμένου Βασιλείου και δεν συνδέεται με το GOV.UK, το HM Courts & Tribunals Service ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο και δεν εποπτεύεται από τη Solicitors Regulation Authority ή άλλη ρυθμιστική αρχή νομικών υπηρεσιών, γι’ αυτό ο Legal Ombudsman δεν εξετάζει καταγγελίες εναντίον του· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συμβουλή.
Ζητήστε συναίνεση του ιδιοκτήτη για υπεκμίσθωση ή για συγκάτοικο ενοικιαστή (Αγγλία)
Αγγλία · στα αγγλικά · για ενοικιαστές
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
10 ερωτήσεις · περίπου 4 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Αγγλία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία που θέλει να φιλοξενήσει lodger ή να υπεκμισθώσει ένα δωμάτιο ή όλο το σπίτι. Οι περισσότερες συμβάσεις απαιτούν πρώτα γραπτή συναίνεση του ιδιοκτήτη, και η υπεκμίσθωση χωρίς αυτήν μπορεί να παραβιάζει τη μίσθωση και να γίνει λόγος ανάκτησης. Η επιστολή λέει τι ζητάτε, ποιος θα μετακομίσει, πού και για πόσο, επιβεβαιώνει ότι παραμένετε υπεύθυνοι για το ενοίκιο και θα ελέγξετε το right to rent, και ζητά απάντηση σε 14 ημέρες. Όχι για ενοικιαστές κοινωνικής κατοικίας, όπου η παράνομη υπεκμίσθωση μπορεί να είναι ποινικό αδίκημα.
- Για χρήση σε: Αγγλία
- Τελευταία ενημέρωση: 28 Οκτωβρίου 2026
Όταν ένα έγγραφο για το Ηνωμένο Βασίλειο αναπαράγει το κείμενο νομοθεσίας ή κυβερνητικής δημοσίευσης —του Ηνωμένου Βασιλείου, της Σκωτίας ή της Βόρειας Ιρλανδίας— περιέχει πληροφορίες του δημόσιου τομέα με την άδεια Open Government Licence v3.0.
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Νοικιάζετε διαμέρισμα στην Αγγλία και θέλετε συγκάτοικο για να βοηθήσει στο ενοίκιο.
- Η σύμβαση απαγορεύει την υπεκμίσθωση χωρίς άδεια και θέλετε να ζητήσετε σωστά.
- Θα δουλεύετε για λίγο αλλού και θέλετε να υπεκμισθώσετε το σπίτι.
- Θέλετε γραπτή συναίνεση του ιδιοκτήτη πριν μετακομίσει κάποιος άλλος.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Πόλη ή κωμόπολη
- Ταχυδρομικός κώδικας ενοικιαστή
- Ημερομηνία
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Για τι ζητάτε συναίνεση
- Ποιος θα μετακομίσει, σε ποιο μέρος του σπιτιού, από πότε και για πόσο
Συχνές ερωτήσεις
- Είναι ο lodger το ίδιο με τον υπομισθωτή στην Αγγλία;
- Όχι. Ο lodger μένει στο σπίτι σας και το μοιράζεται μαζί σας. Ο υπομισθωτής νοικιάζει από εσάς μέρος ή όλο το σπίτι και συνήθως έχει δωμάτιο ή όλο το σπίτι για τον εαυτό του, συχνά ως δικός σας ενοικιαστής. Η φιλοξενία lodger συχνά επιτρέπεται με συναίνεση· η υπεκμίσθωση όλου του σπιτιού συχνά απαγορεύεται. Διαβάστε πρώτα τη σύμβαση, μετά ρωτήστε.
- Τι ελέγχους πρέπει να κάνω πριν μετακομίσει lodger ή υπομισθωτής στο σπίτι που νοικιάζω;
- Στην Αγγλία πρέπει να ελέγξετε το δικαίωμά τους να νοικιάσουν πριν μετακομίσουν και να κρατήσετε αντίγραφα (Immigration Act 2014). Αν υπεκμισθώνετε χωρίς να μένετε εκεί, αναλαμβάνετε τις υποχρεώσεις ιδιοκτήτη προς τον υπομισθωτή, όπως προστασία της εγγύησης και ελέγχους ασφαλείας αερίου. Η συναίνεση του δικού σας ιδιοκτήτη δεν τα κάνει αυτά για εσάς.
- Τι γίνεται αν ο ιδιοκτήτης δεν απαντήσει ή αρνηθεί τη συναίνεση για υπεκμίσθωση;
- Μην προχωρήσετε χωρίς συναίνεση: η υπεκμίσθωση κατά παράβαση της μίσθωσης είναι λόγος για τον οποίο το δικαστήριο μπορεί να διατάξει απόδοση. Αν η σύμβαση δεν λέει τίποτα για υπεκμίσθωση, ο νόμος εισάγει σιωπηρό όρο ότι χρειάζεστε τη συναίνεση του ιδιοκτήτη, και εκείνος μπορεί να αρνηθεί για οποιονδήποτε λόγο (άρθρο 15 του Housing Act 1988). Ζητήστε ξανά, προσφέρετε περισσότερες πληροφορίες ή εύλογους όρους και κρατήστε αντίγραφα· η Shelter και το Citizens Advice συμβουλεύουν δωρεάν.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Ζητήστε άδεια από τον ιδιοκτήτη για κατοικίδιο (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία. Από 1 Μαΐου 2026 ο ενοικιαστής μπορεί να ζητήσει γραπτώς να έχει κατοικίδιο, και ο ιδιοκτήτης πρέπει να απαντήσει γραπτώς σε 28 ημέρες και δεν μπορεί να αρνηθεί αδικαιολόγητα (άρθρο 16A του Housing Act 1988, που πρόσθεσε ο Renters’ Rights Act 2025). Η επιστολή περιγράφει το ζώο και τη φροντίδα του, προσφέρει συστάσεις και ζητά γραπτή απόφαση, αιτιολογημένη αν είναι άρνηση. Αν ο ιδιοκτήτης ζητήσει πληροφορίες ή συναίνεση ανώτερου ιδιοκτήτη, η προθεσμία μπορεί να μετατεθεί σε επτά ημέρες μετά την απάντηση. Δεν επιτρέπεται χρέωση ή χωριστή εγγύηση για το ζώο.
- Αίτημα κατόχου μακροχρόνιας μίσθωσης για σύνοψη των δαπανών κοινοχρήστων (Αγγλία και Ουαλία)
Για κάτοχο διαμερίσματος ή σπιτιού με μακροχρόνια μίσθωση (leasehold) στην Αγγλία ή την Ουαλία που πληρώνει μεταβλητά κοινόχρηστα (service charge) και θέλει να δει πώς δαπανώνται. Κατά τα άρθρα 21 και 22 του Landlord and Tenant Act 1985 η επιστολή ζητά από τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή γραπτή σύνοψη των δαπανών ενός έτους και, αν ήδη έχετε σύνοψη ή τους ετήσιους λογαριασμούς, δυνατότητα να εξετάσετε λογαριασμούς, αποδείξεις και λοιπά έγγραφα και να πάρετε αντίγραφα. Η μη συμμόρφωση χωρίς εύλογη αιτία είναι αδίκημα. Η Leasehold Advisory Service (LEASE) δημοσιεύει δωρεάν υποδείγματα.
- Αναφέρετε βλάβες, υγρασία ή μούχλα και ζητήστε επισκευές από τον ιδιοκτήτη (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία του οποίου η κατοικία χρειάζεται επισκευές — υγρασία και μούχλα, χαλασμένος λέβητας, διαρροές, ελαττωματική ηλεκτρική εγκατάσταση. Η επιστολή αναφέρει γραπτώς κάθε πρόβλημα με χρονολογημένες φωτογραφίες, υπενθυμίζει την υποχρέωση επισκευής του φέροντος οργανισμού, των εξωτερικών και των εγκαταστάσεων (άρθρο 11 του Landlord and Tenant Act 1985) και καταλληλότητας για κατοίκηση (άρθρο 9A), ζητά αυτοψία σε 14 ημέρες και επιβεβαιώνει ότι συνεχίζετε να πληρώνετε το ενοίκιο. Αν δεν γίνει τίποτα, ο δήμος μπορεί να ελέγξει, και επόμενο βήμα είναι η επιστολή αξίωσης κατά το πρωτόκολλο.
- Ειδοποίηση του ενοικιαστή για λήξη ιδιωτικής μίσθωσης (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία που θέλει να φύγει. Από 1 Μαΐου 2026 κάθε ιδιωτική assured μίσθωση είναι αορίστου χρόνου (periodic) και ο ενοικιαστής τη λύει με γραπτή ειδοποίηση (notice to quit) τουλάχιστον δύο μηνών, εκτός αν ο ιδιοκτήτης συμφωνήσει γραπτώς σε μικρότερη. Η ειδοποίηση ορίζει την ημερομηνία λήξης με ρήτρα που, αν χρειαστεί, τη μεταφέρει στην πρώτη έγκυρη ημερομηνία, μπορεί να ζητήσει συμφωνία για νωρίτερη ημερομηνία, ζητά την παράδοση και την επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Στέλνεται με πρώτη κατηγορία και δωρεάν βεβαίωση αποστολής (certificate of posting), καθώς και με e-mail.
- Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να σας επιστρέψει την εγγύηση (Αγγλία και Ουαλία)
Για ενοικιαστή στην Αγγλία ή contract-holder στην Ουαλία που έφυγε και ακόμη περιμένει την εγγύηση. Επιστολή πριν από αγωγή προς τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη: αναφέρει την ημερομηνία λήξης, την εγγύηση και το σύστημα που την προστατεύει, ζητά επιστροφή σε 14 ημέρες ή γραπτή λίστα κρατήσεων με αποδείξεις και λέει ποιες κρατήσεις αμφισβητείτε. Χωρίς συμφωνία ακολουθεί η δωρεάν υπηρεσία επίλυσης διαφορών του συστήματος και μετά το County Court. Στην Αγγλία, αν η εγγύηση δεν προστατεύτηκε ποτέ, χρησιμοποιήστε την επιστολή για μη προστατευμένη εγγύηση.
- Καταγγελία στον δήμο για μισθωμένη κατοικία σε κακή κατάσταση (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματα — υγρασία και μούχλα, έλλειψη θέρμανσης, επικίνδυνη ηλεκτρική εγκατάσταση, τρωκτικά. Η επιστολή ζητά από την υπηρεσία ιδιωτικών κατοικιών ή περιβαλλοντικής υγείας του δήμου να επιθεωρήσει την κατοικία με το Housing Health and Safety Rating System (Μέρος 1 του Housing Act 2004) και να λάβει μέτρα. Πολλοί δήμοι έχουν δωρεάν ηλεκτρονική φόρμα, που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αντί γι’ αυτό· η επιστολή συγκεντρώνει τα προβλήματα, το ιστορικό αναφορών και τις φωτογραφίες, ταχυδρομικά ή με e-mail.