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Demander au bailleur l’accord pour sous-louer ou accueillir un lodger (Angleterre)
Angleterre · en anglais · pour les locataires
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10 questions · environ 4 min
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Pour le locataire privé en Angleterre qui veut accueillir un lodger, ou sous-louer une chambre ou tout le logement. La plupart des contrats exigent d’abord l’accord écrit du bailleur, et une sous-location sans accord peut violer le contrat et devenir un motif de reprise. La lettre dit ce que vous demandez, qui viendrait habiter, où et pour combien de temps, confirme que vous restez responsable du loyer et ferez la vérification du droit de louer (right to rent), et demande une réponse sous 14 jours. Pas pour les locataires d’un logement social, pour qui la sous-location illicite peut être une infraction pénale.
- Pays d’utilisation : Angleterre
- Dernière mise à jour : 28 octobre 2026
Lorsqu’un document pour le Royaume-Uni reproduit le texte d’un acte législatif ou d’une publication gouvernementale – du Royaume-Uni, de l’Écosse ou de l’Irlande du Nord –, il contient des informations du secteur public publiées sous Open Government Licence v3.0.
Publié parDocMuse
Quand utiliser ce document
- Vous louez un appartement en Angleterre et voulez accueillir un lodger pour partager le loyer.
- Votre contrat interdit la sous-location sans accord et vous voulez demander correctement.
- Vous partez travailler ailleurs quelque temps et voulez sous-louer votre logement.
- Vous voulez l’accord écrit de votre bailleur avant que quelqu’un d’autre emménage.
Ce que vous remplissez
Les informations demandées par le document.
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- Bailleur
- Adresse du bailleur
- Code postal du bailleur
- Ce pour quoi vous demandez l’accord
- Qui emménagerait, dans quelle partie du logement, à partir de quand et pour combien de temps
Questions fréquentes
- Un lodger est-il la même chose qu’un sous-locataire en Angleterre ?
- Non. Un lodger vit chez vous et partage le logement avec vous. Un sous-locataire vous loue une partie ou la totalité du logement et dispose en général d’une chambre ou du logement pour lui seul, souvent comme votre locataire. Accueillir un lodger est souvent permis avec l’accord du bailleur ; sous-louer tout le logement est souvent interdit. Lisez d’abord votre contrat, puis demandez.
- Quelles vérifications faire avant qu’un lodger ou un sous-locataire emménage dans mon logement loué ?
- En Angleterre, vous devez vérifier leur droit de louer avant l’arrivée et garder des copies (Immigration Act 2014). Si vous sous-louez sans habiter sur place, vous prenez les obligations d’un bailleur envers votre sous-locataire, comme protéger un éventuel dépôt et faire contrôler le gaz. L’accord de votre bailleur ne fait rien de cela à votre place.
- Et si le bailleur ne répond pas ou refuse la sous-location ?
- N’allez pas plus loin sans accord : sous-louer en violation du contrat est un motif sur lequel le juge peut ordonner la reprise. Si votre contrat ne dit rien de la sous-location, la loi y ajoute une clause selon laquelle il vous faut l’accord du bailleur, qui peut refuser pour n’importe quel motif (section 15 du Housing Act 1988). Redemandez, proposez plus d’informations ou des conditions raisonnables, et gardez des copies ; Shelter et Citizens Advice conseillent gratuitement.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
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