Αίτημα συναίνεσης εκμισθωτή για υπεκμίσθωση
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Το αίτημα με το οποίο ο μισθωτής ζητά την έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή για να υπεκμισθώσει την κατοικία ή μέρος της: σε ποιον, ποιο τμήμα και για πόσο. Στην Ελλάδα η υπεκμίσθωση επιτρέπεται αν η σύμβαση δεν την απαγορεύει (ΑΚ 593), αλλά τα περισσότερα μισθωτήρια την απαγορεύουν χωρίς συναίνεση, και η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφόρμας χρειάζεται πάντα ρητή συναίνεση του ιδιοκτήτη, που σημειώνεται και στη δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ. Ο εκμισθωτής συναινεί υπογράφοντας στο ίδιο φύλλο.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Χρειάζεται στην Ελλάδα η συναίνεση του εκμισθωτή για υπεκμίσθωση;
- Κατά το ΑΚ 593, η υπεκμίσθωση επιτρέπεται αν η σύμβαση δεν την απαγορεύει — το αντίθετο από ό,τι ισχύει στην Πολωνία και τη Ρουμανία. Τα περισσότερα ελληνικά μισθωτήρια, και αυτά του ιστότοπου, την απαγορεύουν χωρίς έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή, και τότε το αίτημα είναι αναγκαίο. Υπεκμίσθωση χωρίς τη συναίνεση που απαιτεί η σύμβαση είναι παράβαση της σύμβασης.
- Μπορεί ο μισθωτής να διαθέτει την κατοικία για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφόρμας;
- Μόνο με ρητή συναίνεση του ιδιοκτήτη, ακόμη και αν η σύμβαση δεν απαγορεύει γενικά την υπεκμίσθωση. Κατά τον ν. 4446/2016 (άρθρο 111), η συναίνεση αυτή σημειώνεται στη δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, γι’ αυτό το αίτημα ζητά από τον εκμισθωτή να υποβάλει και την αναγκαία τροποποιητική δήλωση. Για τις φορολογικές υποχρεώσεις του μισθωτή που μισθώνει βραχυχρόνια, συμβουλευτείτε λογιστή.
- Ποιος ευθύνεται απέναντι στον εκμισθωτή όταν το μίσθιο υπεκμισθώνεται;
- Ο μισθωτής. Η υπεκμίσθωση δεν μεταβάλλει τη σύμβαση μίσθωσης: ο μισθωτής εξακολουθεί να οφείλει το μίσθωμα στον εκμισθωτή και ευθύνεται για τη χρήση του μισθίου, και από τον υπομισθωτή. Η υπεκμίσθωση δεν μπορεί να διαρκέσει πέρα από τη μίσθωση και λύνεται το αργότερο μαζί της, όπως γράφει και το αίτημα.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.