Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere (Grecia)

Publicat deDocMuse

Cererea prin care chiriașul din Grecia solicită acordul scris al proprietarului pentru a subînchiria locuința sau o parte din ea: cui, ce parte și pentru cât timp. În Grecia subînchirierea este permisă dacă contractul nu o interzice (art. 593 din Codul civil grec), dar majoritatea contractelor o interzic fără acord, iar închirierea pe termen scurt prin platformă necesită întotdeauna acordul expres al proprietarului, marcat și în declarația închirierii depusă la administrația fiscală greacă (AADE). Proprietarul își dă acordul semnând pe aceeași foaie.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Este nevoie de acordul proprietarului pentru subînchiriere în Grecia?

Potrivit art. 593 din Codul civil grec, subînchirierea este permisă dacă contractul nu o interzice — invers față de Polonia și România. Cele mai multe contracte grecești, inclusiv cele de pe acest site, o interzic fără acordul scris al proprietarului, iar atunci cererea este necesară. Subînchirierea fără acordul cerut de contract este o încălcare a contractului.

Poate chiriașul din Grecia să închirieze locuința pe termen scurt printr-o platformă?

Numai cu acordul expres al proprietarului, chiar dacă contractul nu interzice în general subînchirierea. Potrivit Legii grecești 4446/2016 (art. 111), acest acord se marchează în declarația închirierii depusă la administrația fiscală (AADE), de aceea cererea îi solicită proprietarului să depună și declarația modificatoare necesară. Pentru obligațiile fiscale ale chiriașului care închiriază pe termen scurt, consultați un contabil.

Cine răspunde față de proprietarul din Grecia cât timp locuința este subînchiriată?

Chiriașul. Subînchirierea nu schimbă contractul de închiriere: chiriașul datorează în continuare chiria proprietarului și răspunde pentru felul în care este folosită locuința, inclusiv de subchiriaș. Subînchirierea nu poate dura mai mult decât închirierea și încetează cel târziu odată cu ea, cum arată și cererea.