Αίτημα προς τον εκμισθωτή για συναίνεση στην υπεκμίσθωση, στα γερμανικά (Ελβετία)

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

• ·Θέλετε να υπεκμισθώσετε ένα δωμάτιο στο νοικιασμένο διαμέρισμά σας στην Ελβετία και χρειάζεστε το εντάξει του γραφείου.
• ·Φεύγετε για μερικούς μήνες στο εξωτερικό και θα θέλατε να υπεκμισθώσετε το διαμέρισμα στο μεταξύ.
• ·Ο εκμισθωτής δεν απάντησε όταν ρωτήσατε προφορικά για την υπεκμίσθωση.
• ·Θέλετε να ζητήσετε γραπτώς συναίνεση για υπεκμίσθωση, με όλους τους όρους.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

• ·Μισθωτής
• ·Διεύθυνση μισθωτή
• ·Εκμισθωτής
• ·Διεύθυνση εκμισθωτή
• ·Πόλη
• ·Ημερομηνία
• ·Διεύθυνση ακινήτου
• ·Ημερομηνία σύμβασης
• ·Ποιος ζητά τη μείωση: ο μοναδικός μισθωτής ή όλοι οι μισθωτές μαζί (υπογράφουν όλοι)
• ·Τμήμα που υπεκμισθώνεται (π.χ. δωμάτιο 14 m² με χρήση κουζίνας και μπάνιου, ή όλη η κατοικία)
• ·Υπομισθωτής
• ·Σημερινή διεύθυνση του υπομισθωτή
• ·Ημερομηνία έναρξης
• ·Αορίστου ή ορισμένου χρόνου
• ·Ημερομηνία λήξης (μόνο για ορισμένο χρόνο)
• ·Ποσό μισθώματος
• ·Παρεπόμενες δαπάνες, μία προς μία (ποσό, προκαταβολή ή κατ’ αποκοπή, για τι)
• ·Επιπλωμένο ή όχι (καθορίζει την προθεσμία καταγγελίας)
• ·Λόγος της υπεκμίσθωσης και, για όλη την κατοικία, πότε θα επιστρέψετε
• ·Προθεσμία απάντησης
• ·Τηλέφωνο επικοινωνίας

Σχετικά έγγραφα

• Αίτηση συναίνεσης για υπεκμίσθωση, στα γαλλικά (Ελβετία)

  Για μισθωτές στην Ελβετία που θέλουν να υπεκμισθώσουν ένα δωμάτιο ή ολόκληρη την κατοικία: η συστημένη αίτηση συναίνεσης προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (Art. 262 του Κώδικα Ενοχών, CO). Γνωστοποιεί τους όρους — τμήμα της κατοικίας, πρόσωπο, διάρκεια, μίσθωμα υπεκμίσθωσης και παρεπόμενες δαπάνες, επιπλωμένο ή όχι, και για ολόκληρη την κατοικία τον λόγο και την επιστροφή — υπενθυμίζει τους τρεις νόμιμους λόγους που μόνοι επιτρέπουν άρνηση και ορίζει ημερομηνία απάντησης· στο καντόνι του Βο ο εκμισθωτής απαντά μέσα σε τριάντα ημέρες (art. 21 RULV). Εκτυπώστε, να υπογράψουν όλοι οι μισθωτές και στείλτε συστημένα. Στα γαλλικά.

• Αίτημα συναίνεσης του εκμισθωτή για υπεκμίσθωση, στα αγγλικά (Ελβετία)

  Για ενοικιαστές στην Ελβετία που θέλουν να υπεκμισθώσουν δωμάτιο ή όλο το διαμέρισμα: το συστημένο αίτημα συναίνεσης προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση (άρθρο 262 του Κώδικα Ενοχών, CO). Γνωστοποιεί τους όρους — το τμήμα, το πρόσωπο, τη διάρκεια, το μίσθωμα και τα έξοδα, επιπλωμένο ή όχι, και για όλο το διαμέρισμα τον λόγο και την επιστροφή — κατονομάζει τους τρεις μόνους λόγους άρνησης και ορίζει προθεσμία απάντησης. Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές. Οι ελβετικές αρχές εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους· αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.

• Υπεκμίσθωση δωματίου σε διαμέρισμα συγκατοίκησης (WG), στα γερμανικά (Ελβετία)

  Για κύριους μισθωτές στην Ελβετία που υπεκμισθώνουν δωμάτιο στο διαμέρισμα συγκατοίκησης (WG): η σύμβαση με το δωμάτιο και τους κοινόχρηστους χώρους, το μίσθωμα και κάθε παρεπόμενη δαπάνη χωριστά (Art. 257a του Κώδικα Ενοχών, OR), την εγγύηση στο όνομα του υπομισθωτή (Art. 257e OR), τη συναίνεση του εκμισθωτή (Art. 262 OR) και καταγγελία με δύο εβδομάδες για επιπλωμένο δωμάτιο ή τρεις μήνες διαφορετικά. Αναφέρει ότι η υπεκμίσθωση εξαρτάται από την κύρια μίσθωση (Art. 273b OR) και ότι ο κύριος μισθωτής καταγγέλλει με το επίσημο έντυπο του καντονιού. Εκτυπώστε και υπογράψτε και οι δύο. Στα γερμανικά.

• Αίτημα μείωσης του ενοικίου μετά τη μείωση του επιτοκίου αναφοράς, στα γερμανικά (Ελβετία)

  Για μισθωτές στην Ελβετία των οποίων το μίσθωμα βασίζεται σε υψηλότερο επιτόκιο αναφοράς από το σημερινό: το γραπτό αίτημα προς τον εκμισθωτή για μείωση του μισθώματος κατά το Art. 270a του Κώδικα Ενοχών (OR), από την επόμενη δυνατή ημερομηνία καταγγελίας. Αναφέρει το επιτόκιο αναφοράς πίσω από το τρέχον μίσθωμα, το σημερινό επιτόκιο, τη μείωση που ζητάτε και τις 30 ημέρες που έχει ο εκμισθωτής για να απαντήσει, και κατονομάζει την αρχή συμβιβασμού του καντονιού σας σε περίπτωση άρνησης. Υπολογίστε πρώτα την αξίωσή σας με τον δωρεάν υπολογιστή της ένωσης μισθωτών. Υπογράφεται από κάθε μισθωτή και αποστέλλεται συστημένη. Στα γερμανικά.

• Αίτημα αποδέσμευσης της εγγύησης ενοικίου από τον εκμισθωτή ή την τράπεζα, στα γερμανικά (Ελβετία)

  Για μισθωτές στην Ελβετία που έχουν μετακομίσει: η επιστολή με την οποία ζητάτε πίσω την εγγύηση ενοικίου (Art. 257e του Κώδικα Ενοχών, OR). Επιλέγετε τον παραλήπτη: τον εκμισθωτή, από τον οποίο ζητείται να δώσει στην τράπεζα τη συναίνεσή του για την αποδέσμευση, ή την ίδια την τράπεζα, όταν έχει περάσει ένα έτος από τη λήξη της μίσθωσης χωρίς ο εκμισθωτής να έχει επιδιώξει αξίωση με αναγκαστική εκτέλεση ή αγωγή. Αναφέρει την τράπεζα, τον λογαριασμό, το ποσό, το IBAN σας και προθεσμία απάντησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

• Αίτημα μείωσης ενοικίου μετά από πτώση του επιτοκίου αναφοράς, στα ιταλικά (Ελβετία)

  Για ενοικιαστές στην Ελβετία με ενοίκιο βασισμένο σε επιτόκιο αναφοράς υψηλότερο από το σημερινό: το γραπτό αίτημα προς τον εκμισθωτή να μειώσει το ενοίκιο βάσει του άρθρου 270a του Κώδικα Ενοχών (CO), από την επόμενη ημερομηνία καταγγελίας. Αναφέρει το επιτόκιο του ενοικίου, το τρέχον, τη ζητούμενη μείωση και τις 30 ημέρες του εκμισθωτή για απάντηση, και την αρχή συμβιβασμού του καντονιού σε περίπτωση άρνησης. Ελέγξτε πρώτα το δικαίωμά σας με τον δωρεάν υπολογιστή της ένωσης ενοικιαστών (ASI στο Τιτσίνο). Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές και στέλνεται συστημένη. Στα ιταλικά.